Новости

В ноябре Управление Росреестра по Республике Марий Эл  проведет 9 «горячих телефонных линий», посвященных  вопросам государственной регистрации прав на недвижимость.

Специалисты ведомства разъяснят, какие документы необходимо подготовить для оформления права по договору приватизации, в каких случаях при оформлении права на недвижимость понадобится обращение к нотариусу, каковы правила  регистрации  жилья, приобретаемого с помощью кредитных средств.

Задать вопросы  специалистам ведомства можно  с 14.00 до 15.00 по следующим телефонам:

11 ноября

Йошкар-Ола – (8362) 68-88-27

14 ноября

Советский – (83638) 9-48-85

17 ноября

Сернур – (83633) 9-90-42

Козьмодемьянск (83632) 7-21-45

24 ноября

Волжск (83631) 6-70-73

Звенигово – (83645) 7-10-99

Медведево (8362) 68-89-47

25 ноября

Йошкар-Ола (8362) 68-88-73

28 ноября

Йошкар-Ола – (8362) 68-89-22

Также напоминаем, что получить консультации по вопросам оформления недвижимости жители Марий Эл могут, позвонив по единому телефону ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра - № 8-800-100-34-34. Звонок по России бесплатный. Телефон работает в круглосуточном режиме.

Из них 119  случаев  самовольного занятия земельных участков,   58 случаев  невыполнения в срок предписаний госземинспектора об устранении нарушений земельного законодательства,  17 случаев использования земельного участка не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, 2 случая неуплаты административного штрафа в срок, 2 факта иных нарушений.

В списке нарушителей 6 организаций и 186 жителей республики.

По результатам  проведения контрольно-надзорных мероприятий к административной ответственности привлечено 154 нарушителя земельного законодательства (в том числе по выявленным нарушениям за предыдущий год). Общая сумма наложенных штрафов составила 1903 тыс. рублей. В добровольном  порядке уплачено  1035 тыс. рублей, оставшаяся сумма  в случае непогашения в установленный срок будет взыскана  в принудительном порядке судебными приставами.  Все денежные средства (штрафы) поступят в бюджеты городов и районов республики.

Напомним, что на оплату штрафа нарушителям предоставляется 60 дней с даты вступления постановления о его наложении  в законную силу.  В случае, если нарушитель вовремя не оплатит штраф, госземинспектор составляет протокол об административном правонарушении за уклонение от исполнения административного наказания. Санкции по данному нарушению предусматривают штраф в двукратном размере суммы от неуплаченного административного штрафа. Помимо штрафа нарушителям также может грозить административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы на срок до 50 часов (статья 20.25 КоАП).

Администрация муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» сообщает, что в рамках проведения Всероссийского дня правовой помощи детям 18 ноября 2016 года ниже перечисленными специалистами администрации в рамках установленной законодательством компетенции будет проводиться консультативный прием граждан по интересующим их вопросам.

3 ноября 2016 г. с 16-00 до 20-00 в музее  состоялась Всероссийская культурная акция «Ночь искусств» под девизом «Время создавать». Мероприятие  приурочено Году российского кино, Дню народного единства и Дню Республики Марий Эл. Директор музея Е. Г. Кашутина подготовила и провела познавательную программу «Шачмы, кушмы Мары Эл». Посетителям представилась возможность посетить экскурсии по выставкам и экспозициям музея, посмотреть фильмы кинооператора, кинорежиссёра Анатолия Дмитриевича Амельченко. Участниками мероприятия стали Глава МО «Горномарийский муниципальный район», председатель Собрания депутатов Горномарийского муниципального района А.В. Гурьянов, члены РОО РМЭ «Молодёжная инициативная группа» А. Мишаков, П. Сурнов, М. Самойлова, жители района, гармонист А. Яйцов. Они с большим восхищением, гордостью, порой, со слезами, смотрели фильмы о прекрасных местах, людях нашего района.

Кульминационным моментом стало проведение флешмоба «Айда, кырык марла куштена». 4 ноября, в День народного единства и День Республики Марий Эл, стартовал первый Межрегиональный танцевальный флешмоб «Айста, марла кушталтена» — «Давай, станцуем по-марийски!». Он начался в 13:00 по московскому времени. В этот момент пустились в пляс все желающие на многих площадках городов и районов Республики Марий Эл, также регионов компактного проживания народа мари. Этот проект родился на VIII Всероссийском слёте марийской молодёжи. 

Гости нашего праздника пустились в пляс под виртуозную игру гармониста, заслуженного работника культуры РФ и РМЭ А. Яйцова.

Мероприятие прошло очень интересно и весело. Все остались довольны, оставили в Книге отзывов тёплые слова благодарности сотрудникам музея за радушный приём и пожелания дальнейшего процветания и развития музея. Всем спасибо за участие!

Часто граждане спрашивают, что делать, когда деньги за квартиру по кредиту банку выплачены, а запись  об обременении в ЕГРП осталась. Как регистрационную запись об ипотеке погасить?

Разъясняют  специалисты Росреестра по Марий Эл:

Для погашения регистрационной записи об ипотеке залогодатель и залогодержатель, либо уполномоченные на то лица при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности,  должны подать совместное заявление в  МФЦ «Мои документы».

При наличии выданной залогодержателю закладной запись об ипотеке может быть погашена по заявлению одной из сторон: либо владельца закладной, либо залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Предоставление иных документов помимо заявления и закладной для снятия обременения не требуется. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления документов в Управление Росреестра по Республике Марий Эл. Государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не взимается.

В Республике Марий Эл в августе стартовал совместный проект электронного взаимодействия Росреестра и Сбербанка России. Новшество позволяет при оформлении ипотеки подавать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде  в центрах ипотечного кредитования банка, минуя офисы МФЦ.

Сотрудники банка, используя специальный электронный сервис, самостоятельно направляют документы клиента в Управление Росреестра по Республике Марий Эл.  Электронно-цифровую подпись, необходимую для дистанционной подачи документов, участники  сделки также получают в Сбербанке.  В результате весь процесс формирования документов для направления в электронном виде в Росреестр  занимает не более  30 минут.

Готовый документ, подтверждающий государственную регистрацию права – выписка из ЕГРП,  направляется на личную электронную почту заявителя либо на почту Сбербанка.

Государственная регистрация договоров ипотеки в Управлении Росреестра осуществляется в срок не позднее 5 рабочих дней. На сегодняшний день в рамках электронного взаимодействия со Сбербанком в ведомство поступило 19 заявлений.

Как пояснили в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, реализация совместного  электронного проекта направлена на дальнейшее развитие бесконтактных способов обслуживания граждан и бизнеса, повышение доступности услуг ведомства, сокращение административных барьеров, минимизацию коррупционных рисков.

Напомним, что возможность электронной регистрации прав на недвижимость в России появилась с 1 июня 2015 года. На данный момент в Марий Эл услугой воспользовались  290 заявителей.  В электронном виде также можно получить и ряд других  услуг ведомства. Среди них:  кадастровый учет, выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости.

«Дачная амнистия» – такое «народное название» получил вступивший в силу с сентября 2006 года Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который позволяет гражданам по упрощенной форме зарегистрировать в собственность земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.

Под «дачную амнистию» попадают земельные участки в городе, поселке или деревне, выделенные под индивидуальное жилищное строительство, гаражное строительство, подсобное хозяйство и расположенные на них объекты недвижимости: садовые и дачные домики, гаражи, бани, сараи и беседки, а также дачные участки, находящиеся в садоводческих товариществах и дачных кооперативах с расположенными на них объектами недвижимости, для строительства которых не требуется разрешение.

Цель «дачной амнистии» – помочь владельцам зарегистрировать право собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учета, т.е. сделать это наименее затратно. Ведь одним из очевидных плюсов регистрации права собственности на садовые дома является возможность совершать с ними любые сделки от купли-продажи и дарения до получения заемных средств под залог такой недвижимости.

Поэтому с начала реализации закона о «дачной амнистии» зарегистрировано около 12 млн. прав граждан на отдельные объекты недвижимости.

В настоящее время для регистрации дачного или садового дома требуется собрать всего 3 документа:

          1. Правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав (ЕГРП).

      2. Декларацию об объекте недвижимого имущества, форму которой можно найти на сайте Росреестра (rosreestr.ru) либо получить, обратившись в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Марий Эл или в многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы».).

           3. Заявление на регистрацию.

Кроме того, необходимо будет оплатить госпошлину.

В 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости. Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». То есть, после Нового года для регистрации прав на дачный домик или гараж, придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.

Если у Вас остались вопросы, касающиеся «дачной амнистии», то можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34, или в филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Марий Эл по телефону: (8362) 23-02-10, а также следите за обновлением новостей Филиала на сайте http:// kadastr.ru и в социальных сетях https://twitter.com/fkp; http://vk.com/fkp.

Начиная с июля нынешнего года, с момента начала приема заявлений на выплату антикризисных 25 тыс. руб., в государственное учреждение-Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Козьмодемьянске Республики Марий Эл (межрайонное)  обратились 252 обладательницы государственного сертификата. В общей сложности из бюджета ПФР им выплачено 6,5 млн руб.

Напомним, воспользоваться правом на получение единовременной выплаты могут все семьи, которые получили или получат право на материнский сертификат до 30 сентября 2016 года и не использовали всю сумму материнского капитала на основные направления. Заявление необходимо подать не позднее 30 ноября 2016 года в клиентскую службу управления ПФР, в многофункциональный центр, а проще всего сделать это на едином портале электронных услуг на сайте Пенсионного фонда – es.pfrf.ru. При подаче заявления на единовременную выплату в электронном виде в нем указывается серия и номер сертификата на материнский капитал, реквизиты счета, на который в двухмесячный срок единым платежом будут перечислены деньги. Банковский счет должен принадлежать владелице материнского сертификата.

Получить консультацию жители республики смогут с 14.00 до 15.00, не выходя из дома,  используя систему Skype. 

В ходе видеоконсультирования специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл расскажут о  порядке государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, в том числе с привлечением кредитных средств банков и иных заемных средств, подробно разъяснят, какой  перечень документов понадобится  для оформления прав на жилье после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию,  а также о том, сколько времени займет процедура  государственной регистрации и  каков размер госпошлины.

На вопросы ответит   начальник отдела регистрации прав, ограничений (обременений) прав Управления Ольга Викторовна Гимадутдинова. Чтобы задать вопрос специалисту, необходимо осуществить звонок на имя пользователя: Управление Росреестра по РМЭ.

Ответы будут опубликованы на странице Управления в «ВКонтакте» https://vk.com/rosreestr12.

Федеральному закону от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, больше известному  в народе как "дачная амнистия", в этом году исполнилось 10 лет. Закон позволяет регистрировать по упрощенной схеме права на земельные участки, предоставленные гражданам до 30.10.2001 года, и предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также права на объекты индивидуального строительства, возведенные на данных участках.

Например, сегодня оформить право на  индивидуальный гараж, садовый и дачный домик,  иные строения, для возведения которых не нужно получать разрешение, можно без проведения кадастровых работ и постановки объекта на кадастровый учет. То есть  владельцу при подаче заявления на регистрацию права достаточно  предъявить самостоятельно заполненную декларацию об объекте и правоустанавливающий документ на земельный участок в случае, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав. Госпошлина за регистрацию каждого объекта  составляет 350 рублей.

С  1 января 2017 года в связи с вступлением в силу  Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядок оформления прав на объекты «дачной амнистии» изменится. С нового года  на регистрацию прав вместо декларации об объекте владельцы должны будут представить технический план. Для его подготовки потребуется обращение  к кадастровому инженеру, что повлечет за собой материальные и временные затраты. Подать заявление на регистрацию прав и кадастровый учет по новому закону  можно будет одновременно.

Что касается оформления прав на земельные участки, подлежащие «дачной амнистии, для них процедура регистрации останется прежней.  

Подать документы на регистрацию жители Марий Эл могут лично в офисах МФЦ или дистанционным способом, воспользовавшись электронной услугой на портале Росреестра (rosreestr.ru).

Справка: За весь период  действия  закона о «дачной амнистии» Управлением Росреестра по Республике Марий Эл зарегистрировано около 100 тысяч прав на объекты недвижимости,   большая часть  из них - земельные участки.

В конце сентября в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл прошла Интернет-акция «На Ваш вопрос ответит государственный земельный инспектор». Ниже публикуем ответы специалистов на вопросы, поступившие в ходе мероприятия.

1.Вопрос: В отношении меня как физического лица в настоящее время проводятся мероприятия по государственному земельному надзору. Могу ли я узнать: когда был утвержден план проверок соблюдения гражданами требований земельного законодательства на 2016 год, открытые ли это данные и возможно ли ознакомиться с этим документом?

Ответ: В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Положением о государственном земельном контроле, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1 (далее – Положение), ежегодные планы проведения плановых проверок разрабатываются в соответствии с Правилами подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 № 489 (далее – Правила).

Согласно законодательству в отношении граждан составляется ежегодный план проведения плановых проверок. При этом в ежегодный план проведения плановых проверок включаются субъекты земельных отношений, являющиеся правообладателями объектов земельных отношений, расположенных в границах республики, указываются сведения о земельных участках, позволяющие их идентифицировать (кадастровый номер, адрес и (или) описание местоположения), а также иные сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами проект ежегодного плана до 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, направляется для рассмотрения в орган прокуратуры. План проведения плановых проверок соблюдения гражданами земельного законодательства на 2016 год Управления разработан в соответствии с Правилами, направлен в прокуратуру Республики 27.08.2015 и утвержден приказом Управления 29.10.2016 № 81-ОД (далее – План проверок граждан на 2016 год).

План проверок граждан на 2016 год содержит в себе персональные данные субъектов земельных отношений и не подлежит размещению в открытом доступе в соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2006
№ 152-ФЗ «О персональных данных».

При этом, о времени и месте проведения проверки гражданин извещается путем направления уведомления с приложением копии распоряжения о проведении плановой проверки.

2. Вопрос: В нашем поселке гражданами ведется строительство индивидуальных жилых домов, думаю, что они ведут строительство незаконно и самовольно занимают земельные участки. Могу ли я обратиться в Управление Росреестра по Республике Марий Эл с целью проведения по данным фактам внеплановых контрольных мероприятий?

Ответ: Вы вправе обратиться в Управление письменно или  путем посещения должностных лиц (личный прием). В то же время, согласно законодательству внеплановые проверки по направлению земельного надзора проводятся в случаях истечения срока исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения, поступления информации о возникновении угрозы причинения вреда окружающей среде, о причинении вреда окружающей среде, а также  о нарушениях имущественных прав Российской Федерации, республики, муниципальных образований, юридических лиц и граждан.

Кроме того, внеплановые контрольные мероприятия проводятся в случае вынесения приказа руководителя органа государственного надзора, изданного в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.

Однако, информация полученная от вас может быть учтена при составлении планов проверок граждан на следующий год, а также, по вашему сообщению, может быть осуществлено административное обследование участка при наличии достаточных данных (адреса земельного участка или же его местоположения и т.д.).

3. Вопрос. Если я заплачу штраф, выписанный мне инспектором по использованию и охране земель, то могу ли не освобождать занятый земельный участок?

Ответ: Кроме штрафа законодательством России предусмотрено вынесение лицам, допустившим правонарушения, предписаний об устранении таких нарушений с установлением срока устранения. Нарушитель законодательства обязан исполнить предписывающий акт в установленный срок.

Невыполнение законного предписания влечет за собой возбуждение административного производства по части 25 статьи 19.5 КоАП РФ и направление этого дела в мировой суд. Суд решает вопрос привлечения лица к административной ответственности. Одновременно с возбуждением административного дела нарушителю выписывается новое предписание с установлением срока устранения. Процедура повторяется, пока нарушение не будет устранено.

Темой диалога с гражданами станет порядок оформления прав на недвижимое имущество в порядке «дачной амнистии».

Специалисты ведомства разъяснят, какие объекты недвижимости можно зарегистрировать по упрощенной схеме, что изменится при оформлении права на данные объекты с 1 января 2017 года в связи с вступлением в силу Федерального  закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Также в ходе мероприятий всем желающим подробно расскажут об электронном способе подачи документов на регистрацию и о других услугах Росреестра, которые можно получить дистанционно.

Получить консультации можно с 14.00 до 15.00 по  телефонам:

13 октября

Волжск (83631) 6-70-73

14 октября

Советский – (83638) 9-49-98

Йошкар-Ола – (8362) 68-88-27

20 октября

 Сернур – (83633) 9-90-42

Звенигово – (83645) 7-10-99

Козьмодемьянск (83632) 7-21-45

21 октября

Йошкар-Ола (8362) 68-88-73

24 октября

Йошкар-Ола – (8362) 68-89-22

28 октября

Медведево (8362) 58-46-93

Порой складывается ситуация, что приходится полностью перестраивать дом на месте сгоревшего строения, которое является зарегистрированным объектом недвижимости. Как аннулировать сведения о нем?

Процедура снятия с кадастрового учета недвижимого имущества делится на два этапа.

Во-первых, необходимо доказать отсутствие объекта. Для этого необходимо пригласить кадастрового инженера, который по результатам осмотра разрушенного дома, составит акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Вторым этапом будет исключение записи объекта из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав. Для этого, нужно обратиться в офис приема-выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Марий Эл
или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы»), в том регионе, где расположено здание.

Для снятия объекта с кадастрового учета вам понадобятся следующие документы:

- Заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник дома или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании доверенности.

- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета. Они необходимы только в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

- Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

- Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.

В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения
о прекращении существования объекта недвижимости.

По возникшим вопросам о порядке снятия объектов недвижимости с кадастрового учета, вы можете обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Марий Эл по телефону: (8362) 23-02-10, а также следите за обновлением новостей Филиала на сайте http://kadastr.ru и в социальных сетях https://twitter.com/fkp; http://vk.com/fkp.

Консультации по телефону в формате «Вопрос-ответ», проводимые Управлением Росреестра по Республике Марий Эл, продолжают пользоваться  спросом у жителей республики.

В перечне вопросов, поступивших в ходе последних мероприятий: нотариальное удостоверение сделок, изменение законодательства в сфере недвижимости, порядок получения услуг Росреестра в электронном виде.

Сегодня публикуем ответы на часть  вопросов, поступивших по телефонам «горячей телефонной линии» в сентябре. 

1. Вопрос: Я являюсь собственником нежилого помещения в торговом центре, но у меня на руках есть два свидетельства о государственной регистрации права на ¼ и ¾ доли в праве. Кроме этого, в долевой собственности у меня находятся помещения общего пользования. Необходимо ли удостоверять сделку по продаже помещения и мест общего пользования у нотариуса?

Ответ: Не смотря на  то, что у вас два свидетельства о регистрации права общей долевой собственности на нежилое помещение, вы являетесь его единственным собственником. Поскольку вы намерены продать все нежилое помещение целиком, сделка по его продаже не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Места общего пользования в торговом центре не являются самостоятельным объектом права, их судьба  следует судьбе главной вещи (нежилое помещение). По указанной причине сделка по продаже нежилого помещения и мест общего пользования в торговом центре обязательному нотариальному удостоверению не подлежит.

2. Вопрос: Я хочу выкупить у брата долю в квартире, в которой проживаю. Как нам объяснили, теперь  все сделки по отчуждению долей подлежат удостоверению у нотариуса. Квартира находится в с. Виловатово Горномарийского района. Скажите, к какому нотариусу я должен обратиться за удостоверением договора. К нотариусу по Горномарийскому нотариальному округу или  к нотариусу по г. Козьмодемьянску?

Ответ: С 15 июля 2016 года согласно изменениям норм законодательства договор об отчуждении объектов недвижимого имущества может быть удостоверен любым нотариусом в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество. Т.е. за удостоверением договора купли-продажи вы можете обратиться к любому нотариусу на территории Республики Марий Эл.

3. Вопрос: Правда ли, что со следующего года увеличатся сроки приостановления государственной регистрации на недвижимое имущество?

Ответ: С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которым сроки приостановления регистрации составят:

- на основании решения государственного регистратора – три месяца (в настоящее время – один месяц);

- по инициативе заявителя – шесть месяцев (в настоящее время – три месяца).

4. Вопрос: Где можно ознакомиться с перечнями  документов для регистрации квартиры или земельного участка?

Нужные подсказки можно найти на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе  «Жизненные ситуации».  Данный сервис полезен как гражданам, так и юридическим лицам.   

Для того, чтобы получить  виртуальную консультацию,  необходимо  с главной страницы портала зайти в раздел «Физическим  лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам» и открыть в правом нижнем углу вкладку «Жизненные ситуации». 

        Далее выбираем  тип объекта (например, для физического лица – это жилой дом, участок, квартира),   операцию, которую планируется совершить (например, регистрация недвижимости - дарение) и нажимаем кнопку «Подготовить документы».  

За первое полугодие 2016 года в Республике Марий Эл количество земельных участков в государственном кадастре недвижимости (ГКН), у которых установлены границы в соответствии с законодательством, возросло на 14 %. Тем не менее, на 30 сентября 2016 года из более 375 тысяч земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, только у 33 % установлены границы. Для сравнения: наибольшая доля участков с определенными границами в Республике Башкортостан и Санкт-Петербурге (80%), также в Ямало-Ненецком автономном округе (75,5%).

Управление Росреестра по Республике Марий Эл напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

«Пока межевание участка не проведено, нет уверенности в том, что его границы установлены правильно, и владелец не занял, например, часть смежного участка или общей дороги. В свою очередь самовольное занятие «чужой»  земли может обернуться административным наказанием, - пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Лариса Борисовна Вавилина. - Так штраф для граждан за данное нарушение составляет от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц от 20  до 50 тысяч рублей, для юридических лиц от 100  до 200 тысяч рублей. В случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка,  размер штрафа определяется исходя из указанной стоимости».

Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.

Также напоминаем, что с 1 января 2018 года в связи с изменениями в законодательстве, будет запрещено проведение любых сделок с земельными участками (продажа, дарение, наследование и т.д.), сведения о границах которых не внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации по повышению ответственности работодателей за нарушение законодательства РФ в части оплаты труда работников 03.10.2016 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 272-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения ответственности работодателей за нарушения законодательства в части, касающейся оплаты труда".

В настоящее время законодательством установлена ответственность лиц, виновных в нарушении трудового законодательства, в том числе за задержку выплаты заработной платы, оплаты отпуска, компенсаций и других выплат, причитающихся работнику.

С целью повышения защищенности работников от недобросовестных работодателей в части оплаты труда внесены изменения в статью 5.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а именно:

«Статья 5.27. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права

Частичная или полная невыплата в установленный срок причитающейся работнику заработной платы, если эти действия не содержат уголовно-наказуемого деяния, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 10000 до 20000 руб.; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 1000 до 5000 руб.; на юридических лиц — от 30000 до 50000 руб.

Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 6 ст. 5.27, лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное правонарушение, если эти действия не содержат уголовно-наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 20000 до 30000 руб. или дисквалификацию на срок от 1 года до 3 лет; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 10000 до 30000, на юридических лиц — от 50000 до 100000 руб.»

Как видно, законом предусматривается, что нарушение по выплате заработной платы образует самостоятельный состав административного правонарушения.

Немаловажные изменения внесены в статью 236 Трудового кодекса РФ. Приведем выписку из текста закона:

«Статья 236. Материальная ответственность работодателя за задержку выплаты заработной платы и других выплат, причитающихся работнику

При нарушении работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной сто пятидесятой действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. При неполной выплате в установленный срок заработной платы и (или) других выплат, причитающихся работнику, размер процентов (денежной компенсации) исчисляется из фактически не выплаченных в срок сумм.

Размер выплачиваемой работнику денежной компенсации может быть повышен коллективным договором, локальным нормативным актом или трудовым договором. Обязанность по выплате указанной денежной компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя».

Таким образом, закон предусматривает введение прогрессивной шкалы увеличения размера денежной компенсации (статья 236 ТК РФ), если невыплата заработной платы продолжается свыше шести месяцев, то работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже 1/150 действующей в это время ключевой ставки ЦБ РФ (действующей нормой предусмотрена 1/300 ставки рефинансирования независимо от срока задержки).

При расчете денежной компенсации теперь будет применяться не ставка рефинансирования, а ключевая ставка, поэтому данные изменения вполне объяснимы.

Нельзя не обратить внимание на изменения, которые внесены в статью 136 Трудового кодекса РФ.

Выписка из законопроекта:

"Заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца. Конкретная дата выплаты заработной платы устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором или трудовым договором не позднее 15 календарных дней со дня окончания периода, за который она начислена".

Действующая редакция статьи 136 Трудового кодекса РФ ставит под вопрос возможность выплаты работнику заработной платы, например 25 числа (т.е. по истечении 10 календарных дней со дня окончания периода), поскольку например, работник, поступивший на работу 1-го числа, получит заработную плату за первую половину месяца (аванс) только в конце месяца (25-го числа), когда месяц практически отработан полностью, что противоречит трудовому законодательству. Данная позиция подтверждается и в Письме Минздравсоцразвития РФ от 25.02.2009 N 22-2-709. Внесенные изменения статьи 136 Трудового кодекса РФ отражают реалии складывающихся в настоящее время отношений между работником и работодателем по вопросу даты выплаты заработной платы.

Внесенные поправки в закон отражают наиболее распространенные случаи нарушения обязательных требований трудового законодательства в части оплаты труда. Меры по устранению данных нарушений направлены на своевременную и в полном объеме выплату заработной выплаты.

30 сентября 2016 года состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Республике Марий Эл, посвященное  подведению итогов  работы  ведомства за 1 полугодие 2016 года и  задачах на второе полугодие 2016 года.

За отчетный период в Управление  поступило  69291  заявление на государственную регистрацию прав, что немного меньше показателя  аналогичного периода  2015 года.  На 13 % снизилось число зарегистрированных прав, на 24 % уменьшилось  количество зарегистрированных  сделок  с недвижимостью,  на 18 % - число регистраций объектов  в рамках «дачной амнистии».  Также в отчетном периоде в Управление поступило на 7 % меньше обращений по регистрации договоров участия в долевом строительстве.

В то же время в Марий Эл значительно выросло число сделок по приобретению жилья с помощью ипотеки. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост числа регистраций ипотеки составил 35 %, что существенно превысило   среднее значение по стране.

Большое внимание в 1 полугодии уделялось вопросам повышения качества и доступности государственных услуг. Так, на сегодняшний день общий срок регистрации прав на территории республики составляет 7 рабочих дней, по отдельным регистрационным процедурам  3-5 дней.

Приоритетным направлением в деятельности Управления остается увеличение доли услуг, оказываемых через Интернет.  За 6 месяцев2016 года  порядка 75% заявителей обратилось за сведениями из ЕГРП через Интернет, основную долю из них составляют органы государственной власти и местного самоуправления. Также активно данной услугой пользуются банки и нотариусы.

Положительная динамика зафиксирована  по количеству поданных заявлений на государственную регистрацию прав в электронном виде. За отчетный период услугой «Электронная регистрация прав» воспользовались  93 заявителя.

В  рамках осуществления государственного земельного надзора в первом полугодии текущего года Управлением проведено 210 проверок, в результате которых выявлено более 100 нарушений земельного законодательства.  Эффективность надзорных мероприятий в 2016 году возросла на 7%   и составила порядка 62%. В большей степени повышение показателя удалось достичь за счет активного применения методов наблюдения за соблюдением земельного законодательства, в том числе планового проведения административных обследований. Так же, отмечается положительная динамика показателя устраняемости выявленных нарушений, который достиг 125 %. Указанные показатели превышают средние по России значения.

По итогам контрольно-надзорных мероприятий 91 нарушитель привлечен  к административной ответственности. Общая сумма наложенных штрафов превысила 1320 тыс. рублей, что на 60 % больше показателя 2015 года. По-прежнему самым распространенным видом земельного правонарушения на территории республики остается самовольное занятие земельного участка (около 55 % от общего числа нарушений).

В  отчетном периоде Управлением продолжена работа по осуществлению контроля за деятельностью арбитражных управляющих.  В 1 полугодии 2016 года число поступивших в Управление  жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось почти вдвое. Большая часть из них признаны обоснованными, по ним составлены протоколы об административных нарушениях. По результатам проведенной работы 5 арбитражных управляющих привлечены судами к административной ответственности в виде штрафа на общую сумму 205 тыс. рублей.

1 октября с 11.00 до 12.00 в фойе «Дворца культуры им ХХХ-летия Победы» будет работать   выездной консультационный пункт Управления Росреестра по Республике Марий Эл.

Представители старшего поколения республики смогут получить  разъяснения специалистов ведомства по вопросам оформления прав на недвижимость, а также по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

Консультации проведут  начальник межмуниципального отдела по городу  Йошкар-Оле, Моркинскому и Оршанскому районам Управления  Вячеслав Валерьевич Волков и начальник отдела  государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Юрий Витальевич Касьянов.

В Республике Марий Эл отдельные работодатели предпочитают не оформлять трудовые отношения, а некоторые жители по-прежнему получают зарплату «в конвертах» и работают без оформления трудового договора.

Работник, соглашаясь на выплату зарплаты в «конвертах», должен помнить, что не оформление в установленном законодательством порядке трудового договора является не только нарушением трудового законодательства, но в перспективе влечет за собой проблемы для работника.

Не оформляя в установленном законодательством порядке прием на работу работника, работодатель лишает его заслуженного пенсионного обеспечения. Период работы без оформления в установленном порядке трудовых отношений не будет включен в страховой стаж, что приведет в будущем к низкому размеру пенсии.

Работник не будет иметь права на выплату пособия по временной нетрудоспособности в случае несчастного случая на производстве и профессионального заболевания, пособия на случай безработицы, права на получение ежегодного оплачиваемого отпуска, социальных гарантий, предусмотренных коллективным договором и локальными нормативными актами, действующими у работодателя.

Работник также лишается возможности получить банковский кредит, социальный налоговый вычет при приобретении квартиры, получении платного образования и платных медицинских услуг.

Вместе с тем, работники должны помнить, что обязанность по уплате налога на доходы физических лиц лежит на самих гражданах, и тот факт, что работодатель по каким-то причинам его не перечислил, не освобождает работников от ответственности. Работник, получивший доход, с которого не был удержан и перечислен работодателем налог, обязан самостоятельно в срок до 30 апреля следующего года задекларировать такой доход по месту своего жительства и до 15 июля самостоятельно уплатить его. В противном случае он может быть привлечен к ответственности, предусмотренной пунктом 1 статьи 119 Налогового кодекса Российской Федерации, - штрафу в размере 5% от неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее предоставления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 тыс. рублей, а также к уголовной ответственности – от штрафа в размере 100 тыс. рублей до лишения свободы на срок до 3-х лет.

Обращаем внимание работодателей и работников на необходимость легального оформления трудовых отношений путем заключения трудовых договоров, недопущения фактов неформальной занятости.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Трудового кодекса Российской Федерации заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем, не допускается.

Сегодня сложившаяся ситуация с использованием схем выплаты заработной платы «в конвертах» с целью занижения налогооблагаемой базы на особом контроле у Правительства Российской Федерации. В республике проводится работа по выявлению работодателей, использующих труд граждан без официального оформления трудовых отношений и не уплачивающих страховые взносы в государственные внебюджетные фонды. Однако решить эту проблему без участия самих работников, соглашающихся на неоформление трудовых отношений, получающих заработную плату «в конверте», практически невозможно.

Внимание, работники!

Советуем Вам внимательно подходить к вопросу оформления трудовых отношений.

Во-первых, не приступайте к работе без подписанного трудового договора. Согласно ст. 67 ТК РФ работодатель обязан оформить с работником трудовой договор в письменной форме не позднее трех рабочих дней со дня фактического допущения работника к работе.            

Во-вторых, непосредственно в трудовом договоре должна быть отражена сумма Вашей реальной заработной платы. Второй экземпляр трудового договора должен быть подписан и выдан вам работодателем, данный документ будет являться одним из доказательств суммы заработной платы.

В-третьих, если работодатель обещает Вам выплачивать премии, то убедитесь, что они являются официальными. Ознакомьтесь с положением о премировании, которое действует у работодателя. Также проследите, проходит ли эта премия через бухгалтерию, например, запросите у работодателя справку 2-НДФЛ.

Заработная плата должна выплачиваться не реже чем каждые полмесяца в день, установленный правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором, трудовым договором (ст. 136 ТК РФ). Месячная заработная плата работника, полностью отработавшего за этот период норму рабочего времени и выполнившего нормы труда, не может быть ниже минимального размера оплаты труда (ст. 133 ТК РФ).

На территории Республики Марий Эл с 1 января 2016 года минимальная заработная плата для работников внебюджетной сферы составляет 9 251 рубль (Дополнительное соглашение о минимальной заработной плате в Республике Марий Эл на 2016 год к Соглашению между Правительством Республики Марий Эл, Союзом «Объединение организаций профсоюзов Республики Марий Эл» и республиканским объединением работодателей на 2016-2018 годы).

Государственный надзор за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в Республике Марий Эл осуществляется Государственной инспекцией труда в Республике Марий Эл (г.Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д.24а, тел. 8(8362) 45-16-14, электронный адрес: trud-mari-el@mail.ru).

В целях информирования государственных (муниципальных) органов власти о работодателях, нарушающих нормы трудового законодательства, можно обращаться:

- по телефону «горячей линии» Департамента труда и занятости населения Республики Марий Эл 8 (8362) 41-40-77;

- электронному адресу: dtzntrud@gov.mari.ru

Узнать, отчитывается ли за Вас работодатель в Пенсионный фонд, и в каком размере перечисляет за Вас страховые взносы можно, проверив индивидуальный лицевой счет.

Получить информацию о состоянии Вашего пенсионного счета можно:

- лично обратившись в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства или работы, либо через личный кабинет застрахованного лица, размещенного на официальном сайте ПФР www.pfrf.ru;

- через интернет-портал государственных услуг www.gosuslugi.ru.

Новая пенсионная формула

С 1 января 2015 года действует новый порядок формирования пенсионных прав граждан и расчета пенсии в системе обязательного пенсионного страхования – так называемая «новая пенсионная формула». Трудовая пенсия трансформируется в два вида пенсий: страховую и накопительную.

Для расчета страховой пенсии по новым правилам впервые вводится понятие «индивидуальный пенсионный коэффициент» (пенсионный балл), которым оценивается каждый год трудовой деятельности гражданина. Чтобы получить право на назначение страховой пенсии по старости, необходимо иметь 30 и более пенсионных баллов, однако эта норма в полной мере начнет действовать с 2025 года, а в 2016 году достаточно будет иметь 9 баллов.

Меняются и требования к минимальному стажу для получения права на пенсию по старости. С нынешних 5 лет он вырастет до 15 лет. Однако, как и в случае с пенсионными баллами, предусмотрен переходный период: в 2016 году требуемый минимальный стаж составит 7 лет и будет поэтапно увеличиваться к 2025 году – по 1 году с каждым годом.

Стоит отметить, что в новой пенсионной формуле, помимо периодов трудовой деятельности, баллы также будут начисляться за социально значимые периоды жизни человека, такие как военная служба по призыву, отпуск по уходу за ребенком, период ухода за ребенком-инвалидом, гражданином старше 80 лет и др.

Новое в трудовом законодательстве

С целью повышения защищенности работников от недобросовестных работодателей в части оплаты труда 3  июля 2016 года был подписан Федеральный закон № 272-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения ответственности работодателей за нарушения законодательства в части, касающейся оплаты труда",  вступающий в силу 3 октября 2016 года.

Закон:

1) предусматривает увеличения размера денежной компенсации (статья 236 ТК РФ), за невыплату заработной платы работодатель обязан выплатить заработную плату  с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже 1/150 действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (действующей нормой предусмотрена 1/300);

2) позволяет проводить внеплановые проверки работодателей государственными инспекторами труда, в том числе, в случае несвоевременной выплаты заработной платы либо установления заработной платы в размере менее размера, предусмотренного трудовым законодательством;

3) предоставляет возможность работникам подавать иск о защите трудовых прав по месту своего жительства (в настоящее время - по месту нахождения ответчика (работодателя), а также увеличивает срок исковой давности для подачи иска за разрешением индивидуального трудового спора о невыплате или неполной выплате заработной платы и других выплат, причитающихся работнику, в течение 1 года (в настоящее время этот срок составляет три месяца, за исключением спора об увольнении, который составляет один месяц).