Новости

9 декабря в рамках Международного дня борьбы с коррупцией в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия» на тему  «Вопросы противодействия коррупции,  профилактика коррупционных правонарушений». 

Звонки будут приниматься с 14.00 до 15.00 по телефону № (8362) 68-88-38.  На вопросы ответит начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления Андрей Леонидович Ващенко.

Также в целях предупреждения возникновения  фактов коррупционных правонарушений со стороны сотрудников  ведомства жители республики могут обратиться в Управление по телефону доверия № 68-88-81, направить информацию по электронной почте 12_upr@rosreestr.ru либо почтовым отправлением по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, 73 а. В тексте обращения необходимо указать свою фамилию, имя, отчество, почтовый адрес или адрес электронной почты.

12 декабря с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени по всей стране при общем руководстве Приемных Президента России в субъектах Федерации будет проходить личный прием заявителей в госорганах и органах местного самоуправления, а также в территориальных органах федеральных органов исполнительной власти.

Основной целью мероприятия является реализация права граждан на получение ответов по существу поставленных вопросов при личных обращениях в любые государственные органы или органы местного самоуправления. Если же в их компетенцию не входит решение поставленного вопроса, то с согласия заявителей, в режиме видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи будет обеспечено обращение к тем должностным лицам и госорганам, которые смогут дать разъяснения по вопросу.

Прием уполномоченными лицами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл будет проводиться по следующим адресам:

г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, д. 6;

г. Волжск, ул. Чапаева, д. 16;

г. Звенигово, ул. Ленина, д. 106а;

г. Козьмодемьянск, ул. Гагарина, д. 21;

Килемарский район, п. Килемары, ул. Комсомольская, д. 42;

Мари-Турекский район, п. Мари-Турек, ул. Советская, д. 13;

Моркинский район, п. Морки, ул. Комсомольская, д. 2;

Оршанский район, п. Оршанка, ул. Палантая, д. 14;

Параньгинский район, п. Параньга, ул. Гайсина, д. 5а;

Сернурский район, п. Сернур, ул. Комсомольская, д. 2;

Советский район, п. Советский, ул. Котовского, д. 7б.

Личный приём будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорт).

По возникшим вопросам о проведение Общероссийского дня приема граждан, вы можете обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Марий Эл по телефону: (8362) 23-02-10.

Госземинспекторы Управления Росреестра по Республике Марий Эл с начала года провели 337 проверочных мероприятий по  соблюдению земельного законодательства.

По итогам проверок на территории республики выявлено 212 нарушений, из них  129  случаев  самовольного занятия земельных участков,  60 случаев невыполнения в срок предписаний госземинспектора об устранении нарушений земельного законодательства, 19 случаев использования земельного участка не по целевому назначению, 2 случая  неуплаты   в срок административного штрафа, 3  случая иных нарушений (использование земельного участка не в соответствии с установленными границами, использование  земельного участка без оформленных в установленном порядке документов).

Среди нарушителей 196 граждан и 8 организаций. По итогам проведения  контрольно-надзорных мероприятий к административной ответственности привлечено 173 нарушителя земельного законодательства. Общая сумма наложенных штрафов составила 2113 тыс. рублей. Все денежные средства (штрафы) поступят в бюджеты городов и районов республики.

Делая ремонт в квартире, каждый человек хочет добиться максимального комфорта и удобства в своем жилище, поэтому нередко приходиться делать перепланировку. Для того, чтобы сделать ее правильно и грамотно, без нарушений требований безопасности, необходимо соблюдать определенные правила, чтобы впоследствии не возвращать все в исходное состояние.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации любое вмешательство в технический план квартиры должно быть оформлено по закону. Причины таких требований просты: допустив грубые ошибки при самовольной перепланировке жилья, владелец может поставить под угрозу здоровье и жизнь своей семьи и соседей. К тому же, неоформленную должным образом квартиру, в будущем будет крайне затруднительно продать, обменять или подарить.

Процедура законной перепланировки квартиры состоит из пяти этапов.

Первый этап перепланировки – создание эскиза или проекта.

Вторым этапом станет согласование проекта. На сегодняшний день перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органами местного самоуправления, при предоставлении собственником данного помещения заявления и необходимых документов, указанных в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

После получения согласования начинается самый трудоемкий и затратный третий этап – сама перепланировка.

Четвертым этапом станет приемка работы. Перепланировка должна быть подтверждена актом приемочной комиссии.

На завершающем пятом этапе необходимо будет внести изменения в кадастр недвижимости и, соответственно, оформить новый кадастровый паспорт, для того, чтобы в дальнейшем иметь возможность совершать сделки с помещением.

Для внесения изменений в кадастр следует подать заявление установленной формы и технический план помещения. Это можно сделать несколькими способами: через интернет-портал Росреестра (rosreestr.ru), по почте, при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты. Стоит отметить, что наиболее оперативным является оформление документов через портал Росреестра.

По возникшим вопросам о получении нового кадастрового паспорта вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34, или в филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Марий Эл по телефону: (8362) 23-02-10, а также следите за обновлением новостей Филиала на сайте http://kadastr.ru и в социальных сетях https://twitter.com/fkp; http://vk.com/fkp.

30 ноября состоялось заседание комиссии Общественной палаты Республики Марий Эл по экономическому развитию и поддержке предпринимательства. Темой заседания стали актуальные проблемы капитального ремонта жилых помещений, а также  порядок применения кадастровой оценки имущества для налогообложения».

В мероприятии принял участие и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Р.С. Паршков. Выступая перед собравшимися, он рассказал  о порядке  оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В частности, Р.С.Паршков пояснил, что у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, созданной при  Управлении Росреестра по Республике Марий Эл. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

С начала текущего года   в комиссию  при Управлении Росреестра поступило 12 заявлений (10 от граждан и 2 от юридических лиц) о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 20 объектов недвижимости, большинство их которых земельные участки.

12 декабря 2016 года с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по московскому времени в Горномарийской межрайонной прокуратуре будет проведен Общероссийский день приема граждан.

Запись на прием будет осуществляться ежедневно с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 (кроме выходных и праздничных дней) по телефону 8 (83632)-7-70-22.

Обращаем внимание, что личный прием граждан будет осуществляться Горномарийским межрайонным прокурором по адресу: г.Козьмодемьянск, ул.Чернышевского, д.21 «а» в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорт).

Наибольший рост обращений наблюдался по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость. За 10 месяцев текущего года в МФЦ по данному направлению поступило 71587 заявлений. Для сравнения, за этот же период 2015 года – 42621 заявление (увеличение на 68 %). Положительная динамика зафиксирована и по числу поданных заявлений на постановку объектов недвижимости на кадастровый учет (рост на 1,6 %).  

Кроме того, с начала года в МФЦ за информацией из Единого государственного реестра прав на недвижимость обратилось около 10 тыс. заявителей, за сведениями из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) свыше 11 тыс.

Напомним, что  базовые услуги Росреестра на территории Республики Марий Эл оказывают 17 подразделений МФЦ. Все они работают в режиме «одного окна», что позволяет экономить личное время заявителей.

Помимо этого, в МФЦ для клиентов созданы все необходимые условия: комфортные залы ожидания, удобная парковка, возможность предварительной записи на прием. Только в этом году в МФЦ по предварительной записи за услугами Росреестра обратилось более 8 тысяч человек. Специалисты центра, принимающие документы,  регулярно проходят обучение в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл и филиале Кадастровой палаты.

Подробную информацию о работе подразделений МФЦ республики и исполняемых ими функциях можно узнать на Едином портале центра http://mfc.mari.ru/mfc/

Комиссия рассмотрела заявление жителя города Йошкар-Олы об оспаривании кадастровой стоимости в отношении принадлежащего ему нежилого помещения.

По итогам обращения принято решение об отклонении заявления по причине нарушения требований к оформлению отчета об оценке, установленных действующим законодательством  и федеральными стандартами оценки.

Напомним, что в работе комиссии принимают участие  как сотрудники  Управления Росреестра по РМЭ, так и  представители региональных органов власти и оценочного сообщества, т.е. решение о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими специалистами.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости не принимается к рассмотрению комиссией  в следующих случаях:

1) заявление подано без приложения необходимых документов;

2) нарушен срок подачи заявления;

3) величина кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, ранее была установлена в размере рыночной стоимости.

Досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии является обязательным  для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления. Граждане могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо напрямую в суд, - пояснили в Управлении.

Департамент труда и занятости населения Республики Марий Эл сообщает, что 11 ноября 2016 года заключено Дополнительное соглашение о минимальной заработной плате в Республике Марий Эл на 2017 год между Правительством Республики Марий Эл, Союзом «Объединение организаций профсоюзов Республики Марий Эл» и республиканским объединением работодателей, которым с 1 января 2017 года установлена минимальная заработная плата для работников организаций внебюджетной сферы, расположенных на территории Республики Марий Эл, на уровне 2016 года в размере 9251 рубль.

В соответствии со статьей 133.1. Трудового кодекса Российской Федерации работодателям организаций внебюджетной сферы предложено присоединиться к Дополнительному соглашению о минимальной заработной плате в Республике Марий Эл. Предложение о присоединении к указанному соглашению опубликовано 18 ноября 2016 года в газете «Марийская правда».

Если работодатели, осуществляющие деятельность на территории Республики Марий Эл, в течение 30 календарных дней со дня официального опубликования данного предложения о присоединении к Дополнительному соглашению о минимальной заработной плате не представят в уполномоченный орган исполнительной власти Республики Марий Эл в области труда (Департамент труда и занятости населения Республики Марий Эл) мотивированный письменный отказ присоединиться к нему, то указанное соглашение считается распространенным на этих работодателей со дня официального опубликования этого предложения и подлежит обязательному исполнению ими.

Информация по вышеуказанному вопросу размещена на сайте Департамента труда и занятости населения Республики Марий Эл mari-el.regiontrud.ru.

Лицо, привлеченное к административной ответственности, в случае не согласия с вынесенным постановлением по делу об административном правонарушении может обжаловать его в порядке, предусмотренным главой 30 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).

Согласно статьи 30.1. КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении вынесенное должностным лицом обжалуется в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу либо в районный суд по месту рассмотрения дела.

При этом необходимо учесть, что постановление по делу об административном правонарушении, связанном с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельности юридическим лицом или лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, обжалуется в арбитражный суд в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством (ч.3 ст.30.1.КоАП РФ).

В настоящее время в соответствии с ч. 10 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) решение о приостановлении может быть обжаловано только в судебном порядке.

Вместе с тем с 1 декабря 2016 года вступает в силу ст.26.1 Закона о кадастре, согласно которой решение о приостановлении может быть обжаловано
в административном порядке в апелляционную комиссию, созданную при органе кадастрового учета. На территории Республики Марий Эл такая комиссия будет действовать при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл.

Обратиться в апелляционную комиссию с заявлением об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета вправе заявитель или его представитель, а также кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете.

При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке будет возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 316-ФЗ внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), предусматривающие особенности привлечения к административной ответственности субъектов малого и среднего предпринимательства.

Так, положения Закона №316-ФЗ предусматривают, что КоАП РФ устанавливает особые условия применения мер административной ответственности в отношении являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и юридических лиц, а также работников указанных юридических лиц. Введенная в действие 04.07.2016 статья 4.1.1. КоАП, предусматривает замену административного наказания в виде штрафа предупреждением.

В Управлении Росреестра по Республике Марий Эл  разъяснили, что замена штрафа предупреждением осуществляется в случае совершения правонарушения впервые при отсутствии причинения вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при отсутствии имущественного ущерба.

На территории Республики Марий Эл в течение пожароопасного периода 2016 года на землях лесного фонда зарегистрировано 69 лесных пожаров. Площадь лесных пожаров составила 35,1 Га. В аналогичном периоде прошлого года зарегистрировано 34 лесных пожара на площади 57,4659 Га.

На территории Горномарийского района Республики Марий Эл в течение пожароопасного периода 2016 года лесные пожары не регистрировались.

В результате разработки и осуществления комплекса мер по обеспечению пожарной безопасности, своевременного установления начала и окончания пожароопасного сезона в лесах, в истекшем периоде 2016 года фактов возникновения возгораний в границах населенных пунктов Горномарийского района Республики Марий Эл, возникших ввиду возникновения и распространения лесных пожаров, не зарегистрировано. 

Всего в истекшем периоде 2016 года выявлено 132 нарушения в сфере лесопользования. Внесено 44 представления об устранении нарушений закона (28 должностных лиц дисциплинарно наказаны). Привлечено к административной ответственности 27 юридических и должностных лиц. Судами рассмотрено 4 исковых заявления прокуратуры в сфере лесопользования.  По материалам проверок прокуратуры органами внутренних дел возбуждено 8 уголовных дел в сфере лесопользования, 1 из них коррупционной направленности.

Марийский межрайонный

природоохранный прокурор

младший советник юстиции                                                                         А.Н. Киселев

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» к заявлению о пересмотре результатов кадастровой стоимости прилагаются:

- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. Также к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости могут прилагаться иные документы.

В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра 8 ноября 2016 года было проведено очередное обучение для сотрудников многофункциональных центров государственных и муниципальных услуг «Мои документы», посвященное государственному кадастровому учету недвижимого имущества.

Во время обучения специалистам МФЦ были разъяснены нормы действующего законодательства, доведен порядок приема документов после принятия решения о приостановке государственного кадастрового учета. Особое внимание было уделено типичным ошибкам, допускаемым сотрудниками МФЦ в процессе приема документов. По результатам обучения была проведена проверка знаний сотрудников МФЦ в виде тестирования.

В офисах МФЦ на территории Республики Марий Эл осуществляется прием и выдача документов по четырем базовым услугам Росреестра: государственная регистрация прав, государственный кадастровый учет, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости.

Динамика свидетельствует о постоянном росте приема документов через МФЦ. За прошедший период 2016 года количество заявлений на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, поданных через МФЦ, выросло в 2 раза по сравнению с тем же периодом 2015 года.

И не удивительно, ведь получение государственных услуг Росреестра через МФЦ представляет ряд преимуществ: допольнительные окна приема, большие залы, функционирование электронной очереди.

В целях повышения необходимого уровня профессиональной подготовки и повышения качества государственных услуг специалисты кадастровой палаты ежемесячно проводят обучение и тематические семинары для сотрудников МФЦ.

По возникшим вопросам о порядке получения услуг Росреестра через МФЦ, вы можете обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Марий Эл по телефону: (8362) 23-02-10, а также следите за обновлением новостей Филиала на сайте http://kadastr.ru и в социальных сетях https://twitter.com/fkp; http://vk.com/fkp.

Управление Росреестра по Республике Марий Эл информирует о том, что с 1 января 2017 вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», отменяющий действие Федерального закона от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии».

Положения нового закона направлены на актуализацию российского законодательства в соответствии с современным состоянием геодезии и картографии и предусматривают, помимо прочего, использование современных информационных технологий, включая космические снимки, системы ГЛОНАСС и GPS. Кроме того, указанный закон регулирует вопросы, связанные с выполнением геодезических и картографических работ, в том числе в целях обеспечения обороны Российской Федерации.

В законе обновлены и конкретизированы положения, касающиеся осуществления федерального государственного надзора и лицензирования в области геодезии и картографии.

Так с 01.01.2017 вступает в силу Постановление Правительства РФот 28.10.2016 № 1099 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности» Согласно которому с нового года лицензированию будут подлежать, в том числе, такие работы, составляющие геодезическую и картографическую деятельность (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых личным составом Вооруженных Сил Российской Федерации в целях обеспечения обороны Российской Федерации, а также при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования), как: 

- определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля

- создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов

- создание государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей, государственных гравиметрических сетей и геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций

- установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации; установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований

При этом указанное постановление конкретизирует лицензионные требования, предъявляемые к лицензиатам и соискателям лицензии.

В настоящее время предоставление территориальными органами Росреестра государственной услуги по лицензированию геодезических и картографических работ федерального назначения, результаты которых имеют общегосударственное, межотраслевое значение осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 23.08.2016 № 53, вступившим в силу 08.11.2016.

Также одновременно с новым законом о геодезии в силу вступает положение о федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 21.10.2016 № 1084.

Государственный геодезический надзор проводится с целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований законодательства Российской Федерации о геодезии и картографии посредством организации и проведения проверок, принятия мер по пресечению и устранению последствий выявленных нарушений, а также систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении геодезической и картографической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Вместе с тем, одним из главных нововведений закона о геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных является создание и обновление единой электронной картографической основы, являющейся основой государственного кадастра недвижимости.

Согласно Правил создания и обновления единой электронной картографической основы (утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.11.2016 № 1131) создание картографической основы осуществляется путем объединения исходных материалов в базу данных и ее преобразования в формат, обеспечивающий возможность работы с ним государственной информационной системы ведения картографической основы (после ее ввода в эксплуатацию).

Установлено, что создание и обновление картографической основы для обеспечения органов государственной власти, физических и юридических лиц пространственными данными обеспечивается Росреестром или подведомственным ему федеральным государственным бюджетным учреждением. Кроме того, предусмотрено проведение мониторинга актуальности картографической основы, по результатам которого определяются территории, в отношении которых необходимо осуществить обновление сведений, а также виды картографических материалов, позволяющих осуществить такое обновление.

Предписание об устранении выявленных нарушений законодательства,  установленных государственным инспектором по использованию и охране земель является обязательным для исполнения с момента его вручения лицу, в отношении которого оно вынесено, либо его уполномоченному представителю.

Срок устранения нарушения земельного законодательства в предписании устанавливается государственным инспектором по использованию и охране земель, проводившим проверку соблюдения требований законодательства, с учетом вида выявленного нарушения, времени вступления в силу постановления по делу об административном правонарушении и времени, необходимого для устранения нарушения, но не более 6 месяцев.

Указанный в предписании срок устранения нарушений согласно п.106 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора, утвержденного приказом Минэкономразвития от 20.07.2016 №486, может быть продлен:

- на основании ходатайства лица, в отношении которого вынесено предписание об устранении нарушений законодательства;

- по решению уполномоченного лица Росреестра (территориального органа) в случае наличия документально подтвержденных оснований необходимости продления срока для обеспечения устранения выявленных нарушений в установленном законодательством порядке.

В случае невозможности устранения нарушения в установленный срок лицо, которому выдано предписание, не позднее указанного в предписании срока устранения нарушения вправе направить должностному лицу, выдавшему данное предписание, ходатайство о продлении срока устранения нарушения земельного законодательства.

К ходатайству прилагаются документы, подтверждающие принятие в установленный срок нарушителем мер, необходимых для устранения правонарушения.

По результатам рассмотрения представленных документов инспектор вправе продлить срок исполнения предписания.

За 9 месяцев текущего года в  Управление Росреестра по Республике Марий Эл поступило 23 обращения (жалобы)  на неправомерные действия (бездействие) арбитражных управляющих.

В отношении арбитражных управляющих возбуждено и направлено в суды 14 дел об административных правонарушениях по части 3 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

По результатам рассмотрения данных материалов, а также 5 дел, направленных в арбитражный суд в 2015 году, 7 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности в виде штрафа на общую сумму 205 тыс. рублей, 2 арбитражным управляющим назначено административное наказание в виде предупреждения, 8 арбитражным управляющим объявлены устные замечания.

Как защитить себя от мошенников при покупке квартиры и проверить юридическую чистоту квартиры при сделке?

Перед покупкой недвижимости, чтобы защитить себя от мошенников, важно изучить ее историю. Вам стоит насторожиться, если квартира часто перепродавалась.

На сегодняшний день законным и надежным способом проверки является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В сведениях ЕГРП вы найдете сведения о переходе прав на квартиру, которые содержат информацию о каждом правообладателе, а также узнаете не находится ли эта квартира под арестом или обременением залогом и рентой.

Итак, если вы собираетесь купить недвижимость, то, прежде всего, необходимо попросить у продавца выписку из ЕГРП. При этом очень важно, чтобы выписка была «свежей», самый оптимальный вариант, если она выдана «только что». Помните: чем свежее выписка, тем актуальнее информация, содержащаяся в ней. Также, получив выписку, необходимо обратить внимание совпадают ли данные продавца и собственника, а также скольким собственникам принадлежит квартира.

Если продавец отказывается показывать вам выписку, то получить ее можно самостоятельно в виде бумажного документа, обратившись в офис приема-выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Марий Эл или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы»), или в электронном виде, воспользовавшись, порталом Росреестра (rosreestr.ru). Если же вы заказываете выписку как физическое лицо, то необходим документ, удостоверяющий личность и квитанция об оплате. На сегодняшний день услуга предоставляется в течение 5 рабочих дней, а ее стоимость для физических лиц составляет 200 рублей.

По возникшим вопросам о порядке получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вы можете обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Марий Эл по телефону: (8362) 23-02-10, а также следите за обновлением новостей Филиала на сайте http://kadastr.ru и в социальных сетях https://twitter.com/fkp; http://vk.com/fkp.

Специалисты Росреестра по Марий Эл продолжают оказывать консультационную помощь жителям республики по телефону.

Публикуем ответы на часть вопросов, поступивших в ходе «горячих телефонных линий» Управления в октябре.

1.Вопрос: У меня в Медведевском районе есть земельный участок, которым я уже много лет не пользуюсь, но налоги исправно плачу. Сейчас я на пенсии и дополнительные расходы для меня обременительны. Могу ли я отказаться от земельного участка? Куда мне обращаться и какие документы нужно подготовить?

Ответ: Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности, то для отказа от него вам необходимо обратиться в любое отделение многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Марий Эл (МФЦ) и подать заявление об отказе от права собственности на земельный участок. Заявление заполнит сотрудник МФЦ, вам необходимо будет его только проверить и подписать. При себе необходимо иметь паспорт. Также  необходимо знать точный адрес земельного участка и его кадастровый номер.

Если земельный участок не принадлежит вам на праве собственности, а принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, для отказа от него необходимо обратиться в Администрацию Медведевского района.

2. Вопрос: Я взял в аренду земельный участок под индивидуальное жилищное строительство на 20 лет. В октябре 2016 года я обратился в регистрирующий орган за регистрацией договора аренды. Через неделю я получил письмо, из которого следует, что государственный регистратор приостановил государственную регистрацию, в связи с тем, что не представлено нотариально удостоверенное согласие моей супруги на совершение сделки. Правомерны ли действия государственного регистратора, ведь я не продаю и иным образом не отчуждаю земельный участок, а просто беру его в аренду, разве нужно при этом согласие моей супруги?

Ответ: В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Поскольку договор аренды земельного участка в силу ст.ст.131, 609 Гражданского кодекса РФ подлежит обязательной государственной регистрации, получение нотариально удостоверенного согласия Вашей супруги необходимо.

3.Вопрос: Мы с сестрой решили подарить брату, перешедшую нам в равных долях после смерти матери, квартиру. Подготовив  договор дарения, обратились в многофункциональный центр, где специалист, занимающийся приемом документов на государственную регистрацию прав, объяснил нам, что договор дарения должен быть удостоверен у нотариуса. Прав ли специалист, и действительно ли нам нужно обращаться к нотариусу?

Ответ: Федеральным законом от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ были внесены изменения в ст. 24 Закона от 21.07.1997. за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которыми теперь сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Так как квартира принадлежит Вам с сестрой на праве общей долевой собственности, сделка по отчуждению (дарению) этой квартиры подлежит нотариальному удостоверению.