Как защитить себя от мошенников при покупке квартиры и проверить юридическую чистоту квартиры при сделке?
Перед покупкой недвижимости, чтобы защитить себя от мошенников, важно изучить ее историю. Вам стоит насторожиться, если квартира часто перепродавалась.
На сегодняшний день законным и надежным способом проверки является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В сведениях ЕГРП вы найдете сведения о переходе прав на квартиру, которые содержат информацию о каждом правообладателе, а также узнаете не находится ли эта квартира под арестом или обременением залогом и рентой.
Итак, если вы собираетесь купить недвижимость, то, прежде всего, необходимо попросить у продавца выписку из ЕГРП. При этом очень важно, чтобы выписка была «свежей», самый оптимальный вариант, если она выдана «только что». Помните: чем свежее выписка, тем актуальнее информация, содержащаяся в ней. Также, получив выписку, необходимо обратить внимание совпадают ли данные продавца и собственника, а также скольким собственникам принадлежит квартира.
Если продавец отказывается показывать вам выписку,
то получить ее можно самостоятельно в виде бумажного документа, обратившись в офис приема-выдачи документов
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Марий Эл или
многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы»), или в электронном виде, воспользовавшись,
порталом Росреестра (rosreestr.ru). Если же вы заказываете выписку
как физическое лицо, то необходим документ, удостоверяющий личность и квитанция
об оплате. На сегодняшний день услуга предоставляется в течение 5 рабочих дней,
а ее стоимость для физических лиц составляет 200 рублей.
По возникшим вопросам о порядке получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вы можете обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Марий Эл по телефону: (8362) 23-02-10, а также следите за обновлением новостей Филиала на сайте http://kadastr.ru и в социальных сетях https://twitter.com/fkp; http://vk.com/fkp.
