Делая ремонт в квартире, каждый человек хочет добиться максимального комфорта и удобства в своем жилище, поэтому нередко приходиться делать перепланировку. Для того, чтобы сделать ее правильно и грамотно, без нарушений требований безопасности, необходимо соблюдать определенные правила, чтобы впоследствии не возвращать все в исходное состояние.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации любое вмешательство в технический план квартиры должно быть оформлено по закону. Причины таких требований просты: допустив грубые ошибки при самовольной перепланировке жилья, владелец может поставить под угрозу здоровье и жизнь своей семьи и соседей. К тому же, неоформленную должным образом квартиру, в будущем будет крайне затруднительно продать, обменять или подарить.
Процедура законной перепланировки квартиры состоит из пяти этапов.
Первый этап перепланировки – создание эскиза или проекта.
Вторым этапом станет согласование проекта. На сегодняшний день перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органами местного самоуправления, при предоставлении собственником данного помещения заявления и необходимых документов, указанных в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
После получения согласования начинается самый трудоемкий и затратный третий этап – сама перепланировка.
Четвертым этапом станет приемка работы. Перепланировка должна быть подтверждена актом приемочной комиссии.
На завершающем пятом этапе необходимо будет внести изменения в кадастр недвижимости и, соответственно, оформить новый кадастровый паспорт, для того, чтобы в дальнейшем иметь возможность совершать сделки с помещением.
Для внесения изменений в кадастр следует
подать заявление установленной формы и технический план помещения. Это можно
сделать несколькими способами: через интернет-портал Росреестра (rosreestr.ru),
по почте, при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы»
(МФЦ) или офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты. Стоит отметить, что
наиболее оперативным является оформление документов через портал Росреестра.
По возникшим вопросам о получении нового кадастрового паспорта вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34, или в филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Марий Эл по телефону: (8362) 23-02-10, а также следите за обновлением новостей Филиала на сайте http://kadastr.ru и в социальных сетях https://twitter.com/fkp; http://vk.com/fkp.
