|
Продать долю в унаследованной квартире
25.06.2021
Вопрос: В 2019 году после смерти отца мы с сестрой
вступили в наследство на квартиру в равных долях. Сестра живет в другом
городе. Могу ли я продать свою долю, не
уведомив об этом сестру?
Ответ: Согласно п.1 ст. 250
Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности
постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют
преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она
продается, и на прочих равных условиях.
В силу ч. 4 ст.42Федерального закона № 218-ФЗ
от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при
продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о
государственной регистрации должны быть приложены либо документы(извещение),
подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены
и других условий, на которых продает ее, либо документы, подтверждающие отказ
остальных участников долевой собственности от покупки доли, и оформленные в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
То есть, Вы не можете продать свою
долю в праве собственности на квартиру без предварительного уведомления об этом
сестры, так как она имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. |
Продать долю в унаследованной квартире
