Градостроительные документы

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.
В соответствии с частью 4 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ «Не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами».

Цели и задачи «Схемы территориального планирования»

  Целью работы в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации является планировочная организация территории на базе ресурсного и социально-экономического потенциалов развития муниципального образования «Новоторъяльский муниципальный район» Республики Марий Эл (далее – Новоторъяльский район) с взаимоувязкой и согласованием федеральных, межрегиональных, региональных, межотраслевых и муниципальных интересов; разработка направлений реализации градостроительных решений органами муниципального управления. 
  Учитывая особенности и специфику развития Новоторъяльского района, главной целевой установкой является разработка инновационных направлений развития экономики, социальной сферы, повышения качества жизни населения. 
  Градостроительные методы по созданию планировочной организации территории через формирование устойчивого каркаса расселения, выбор перспективных населенных пунктов в качестве «точек роста» будут способствовать усилению инвестиционной привлекательности для размещения и строительства объектов капитального строительства муниципального значения.

Основными задачами «Схемы территориального планирования» являются:

1. ​Оценка современного уровня социально-экономической и территориальной развитости Новоторъяльского района, выявление ресурсных потенциалов для выработки стратегических направлений развития. 
2. Определение зон различного функционального назначения и ограничений на их использование при осуществлении градостроительной деятельности. 
3. Создание районной транспортной схемы как основы формирования устойчивого планировочного каркаса. 
4. Обоснование организации точек экономического развития («точек роста») и определение для них приоритетных инвестиционных направлений. 
5. Совершенствование местной системы расселения, развитие городских и сельских населенных мест. 
6. Создание устойчивой и надежной инженерной инфраструктуры районного и межселенного значения во взаимосвязи с федеральной и региональной инфраструктурой. 
7. Улучшение экологической обстановки с выделением зон, выполняющих средозащитные и санитарно-гигиенические функции для территорий с неблагополучной экологической обстановкой.
8. Выявление факторов риска природного и техногенного характера. 
9. Сохранение и расширение особо охраняемых территорий природного характера и зон с объектами историко-культурного наследия. 
10. Взаимоувязка градостроительных решений и землепользования, в том числе:​  

• ​целесообразность изменения:
• границ муниципальных образований и статуса поселений;
• границ земель лесного фонда;
• границ земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения;
• границ зон с особыми условиями использования территорий;
• границ земель особо охраняемых природных территорий регионального значения;
• границ земельных участков, предоставляемых для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

• Староторъяльское сельское поселение​
  

• Чуксолинское сельское поселение​