Архив новостей
Во время приема директор Кадастровой палаты проконсультировал посетителей по вопросам признания дома (части дома), подлежавшим сносу, порядку определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Как происходит процесс определения кадастровой стоимости?
Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. На основании данного решения органом регистрации прав формируется перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. В перечень включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости, актуальные по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости.
В 2021 году Государственное бюджетное учреждение Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» проведет государственную кадастровую оценку земельных участков. В целях сбора и обработки необходимой информации бюджетное учреждение начинает прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей соответствующих объектов недвижимости.
Мероприятия подобного характера проводятся на регулярной основе, и представляют собой отличную возможность для граждан получить консультацию.
Личный прием граждан руководством Кадастровой палаты по Республике Марий Эл проводится на постоянной основе. Более подробную информацию о порядке проведения личного приема граждан можно узнать по телефону: (8362) 23-02-10.
В случае отсутствия границ земельного участка рекомендуется
провести работы по уточнению границ. Данные работы выполняют кадастровые
инженеры.
В случае если границы земельного участка установлены, но местоположение данных
границ на местности неизвестно, необходимо произвести работы по выносу границ
на местность.
Если вы решили приобрести земельный участок – требуйте у продавца документы, подтверждающие, что фактические границы вашего будущего земельного участка соответствуют данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Также необходимо уточнить вид разрешенного использования вашего земельного участка, сопоставить с фактическим. Для данных целей можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра (rоsreestr.ru)
Основным правонарушением, допускаемым правообладателями земельных участков, является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Ответственность за правонарушение установлена ст. 7.1 КоАП РФ.
В большинстве случаев данное нарушение совершается в ходе изменения фактических границ земельного участка, в результате которого увеличивается площадь участка за счет смежных земельных участков или земель неразграниченной государственной собственности.
В целях недопущения данных нарушений необходимо убедиться, что границы используемого вами земельного участка соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, особенно при новом строительстве объектов капитального строительства и установке ограждений (заборов). В случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ используемого земельного участка, рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.
В целях недопущения
нарушения выраженного в использование земельного участка не по целевому
назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель
и (или) разрешенным использованием. Ответственность за данное нарушение
установлена ч. 1
ст. 8.8 КоАП РФ. Необходимо изучить правоустанавливающие документы на земельный
участок, обратить внимание на категорию земель и вид разрешенного
использования. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к
той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с
зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования из
предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без
дополнительных разрешений и процедур согласования.
В целях недопущения
нарушения, выраженного в неиспользование земельного участка, предназначенного
для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных
целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в
течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Ответственность
за данное правонарушение установлена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, необходимо соблюдать
требования, установленные ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации,
которая предусматривает, что собственники земельных участков
и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать
земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не
должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному
объекту.
Более того, в силу ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Во избежание подобной ситуации необходимо своевременно приступать к использованию земельного участка.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления
Росреестра по РМЭ
тел./факс (8362) 68-88-04
https://rosreestr.ru
e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru
Instagram.com/rosreestr12/
