Новости

В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.

Какие бывают изменения в квартире:

1. Перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;

2. Переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.

Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя № 170, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения.

Изменения квартиры может произойти:

· при слиянии двух или нескольких квартир в одну;

· при разделении одной квартиры на несколько;

· при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже.

Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:

· подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);

· получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Важно! В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире. По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в орган регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.1 ст. 34 218-ФЗ).

В ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописано обязательство органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об утверждении акта приемочной комиссии при проведении работ по перепланировке.

Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со

дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений.

«В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», – уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко. С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация – общая площадь квартиры станет больше.

В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.

280 жителей республики интересовала тема, связанная с осуществлением государственного земельного надзора (увеличение на 21% по сравнению с 2019 годом). Рост обращений также наблюдался по вопросам разъяснения действующего законодательства в учетно-регистрационной сфере (на 9%) и использованию электронных услуг и сервисов Росреестра (на 12,5 %).

В то же время зафиксировано снижение на 22,5 % количества обращений по вопросам контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций, на 41% – по вопросам оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Часть поступивших обращений была связана с деятельностью кадастровых инженеров, в частности, граждане в письмах высказывали свое недовольство в отношении качества проведения работ по установлению и согласованию местоположения границ земельных участков. Также заявители спрашивали о процедурных и правовых аспектах оказания госуслуг Росреестра.

Ни одно из поступивших в Управление обращений не осталось без внимания, все они рассмотрены в установленные законодательством сроки.

Обращаем внимание, что в условиях пандемии Управление продолжает работать в штатном режиме с соблюдением необходимых профилактических мер.

В полном объеме оказываются государственные услуги по государственной регистрации прав и (или) государственному кадастровому учету.

В целях предотвращения распространения коронавирусной инфекции, минимизации личных контактов жителям республики рекомендуется подавать документы на получение государственных услуг ведомства в электронном виде.

До улучшения эпидемиологической ситуации приостановлен личный прием граждан и ограничен допуск посетителей в административные здания Управления и его межмуниципальных отделов. Рекомендуем жителям республики обращаться в ведомство дистанционно. Порядок обращения размещен на портале Росреестра в разделе «Обратная связь» («Обращения граждан)».

Получить консультации по вопросам недвижимости можно по Единому круглосуточному бесплатному телефону ВЦТО Росреестра № 8 800 100 34 34, а также по телефонам «горячих телефонных линий» Управления. Графики их проведения размещаются в новостном блоке ведомства на портале Росреестра, на официальных страницах Управления в социальных сетях «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr12) и «Инстаграм» Instagram.com/rosreestr12/.

«Кряжистый, с скуластым лицом, крепко сидит на играющем коне бывший слесарь Клим Ворошилов. Под музыку навстречу ему едут красные командиры с рапортами. Красная Армия бурно приветствует своего вождя». - из книги Р. Гуля «Красные Маршалы».

В книгу из серии «Тайны истории» вошли исторические романы и очерки. Более полный документальный материал о жизненном пути полководца представлен в серии «Жизнь замечательных людей».

 

1. Понятие имущественной поддержки;

2. Виды объектов, возможных к аренде; 

3. Порядок получения имущества;

4. Льготы при получении имущества;

5. Выкуп имущества;

6. Иные вопросы.

18 место – неплохая позиция в общероссийском рейтинге, учитывая, что в 2019 году УФПС Республики Марий Эл значилось в пятерке слабейших почтовых управлений.

Директор филиала АО «Почта России» в Марий Эл Андрей Виногоров связывает это достижение со сплоченностью коллектива и вкладом каждого сотрудника в общее дело.

«Организация доставки почты – очень сложный, многогранный процесс. В нем тесно взаимосвязаны транспортная и логистическая составляющие деятельности компании, вопросы кадрового, ресурсного и материально-технического обеспечения. Наш успех зависит от того, насколько эффективно и оперативно мы вместе решаем стоящие перед нами задачи. – комментирует Андрей Витальевич. - Хотелось бы повторить высокие достижения 2000-х годов, когда почта региона по показателям своей деятельности занимала высокие позиции и оценивалась жителями республики как компания, оказывающая услуги оперативно, полно и качественно».

Для достижения амбициозных целей у УФПС Марий Эл есть и резервы, и профессиональная команда из опытных руководителей и достойных специалистов, и обратная связь с жителями республики, которая помогает повысить качество почтового обслуживания. Даже в сложный период пандемии региональный филиал «Почты России» работал стабильно, уверенно двигаясь вперед, не снижая ни производительности труда, ни качества почтовых услуг, ни других показателей.

Информационная справка

УФПС Республики Марий Эл АО «Почта России» оказывает услуги почтовой связи на территории Республики Марий Эл. Включает в себя 221 объект почтовой связи. В структуру УФПС Республики Марий Эл АО «Почта России» входят несколько обособленных структурных подразделений, из них пять почтамтов, а также Участок курьерской доставки и Автобаза. На сегодняшний день в УФПС Республики Марий Эл АО «Почта России» работает 1800 человек.

По вопросам обучения следует обращаться по адресу: 424005, Республика Марий Эл, ул. Медицинская, дом 17.

Напомним, что 2020 году по единой программе подготовки арбитражных управляющих прошли обучение в образовательном учреждении и успешно сдали экзамен свыше 40 слушателей.

Приглашаем вас принять активное участие в общественном обсуждении о присвоении аэропорту г. Йошкар-Олы имени выдающегося земляка в связи со столетием республики и началом строительства нового аэровокзального комплекса.

Замечания и предложения принимаются в период с 21 января 2021 г. по 21 февраля 2021 г. на следующие адреса:

.Общественная палата Республики Марий Эл: - электронная почта (oprme@yandex.ru) - страница ВКонтакте (https://vk.com/club168558777)

Обращаем Ваше внимание, что предложения должны содержать:

1) наименование организации или фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии),

2) почтовый адрес,

3) суть предложения или замечания,

4) дату обращения.

30 января 2021 г. Глава Республики Марий Эл А.А. Евстифеев подписал постановление №25 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 6 марта 2015г. №100". Этот документ пролонгирует обеспечение возмещений многодетным семьям республики расходов по ремонту электрооборудования, печей и дымоходов, которые не отвечают требованиям пожарной безопасности и (или) расходов на приобретение автономных дымовых пожарных извещателей.

Управление государственной противопожарной службы Марий Эл напоминает, что многодетным семьям республики, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в Марий Эл, возмещаются расходы по ремонту электрооборудования, печей и дымоходов, которые не отвечают требованиям пожарной безопасности и (или) расходов на приобретение автономных дымовых пожарных извещателей. Соответствующий порядок возмещения расходов утвержден постановлением Правительства Республики Марий Эл от 6 марта 2015 г. № 100.

По вопросам, касающимся возмещения расходов многодетным семьям по ремонту электрооборудования, печей и дымоходов необходимо обратиться в ГКУ РМЭ «Центр предоставления мер социальной поддержки населению в Юринском районе Республики Марий Эл» или в администрацию МО «Юринский муниципальный район».

Уважаемые жители и гости Юринского района, соблюдайте правила пожарной безопасности! Не пользуйтесь неисправными электроприборами и электрооборудованием, не курите в постели, особенно в состоянии опьянения, не оставляйте малолетних детей без присмотра и прячьте от них спички! Телефоны пожарных и спасателей – 01, 101 и 112.

  В Центральной библиотеке им. К.А.Кислова оформлена  выставка-факт «Сталинград — столица нашей Победы» где представлен материал о боях в Сталинграде с хронологией событий. Особого внимания на этой выставке заслуживает книга «Сталинград». Все помещённые в ней снимки, за исключением одного, сделаны в этом городе между июлем 1942 и февралем 1943 года, главным образом в полосе действий 62-й армии. В качестве цитаты из дневников врага в неё включены два кадра германской военной кинохроники, а всё остальное — работа военного корреспондента «Известий» Георгия Зельмы, который языком фотографий рассказал о событиях, происходившие в течение пяти с половиной месяцев. Среди фотографий  книги есть и такие, для которых во время войны не находилось места на страницах газет,а иногда по условиям военной цензуры. Но именно эти снимки представляются нам самыми ценными и помогают восстановить в памяти атмосферу того времени. Все эти фотографии взятые вместе, и есть Сталинград такой, каким он был.

 

Чтобы получить ответы на интересующие вопросы и получить консультацию специалистов по вопросу качества и безопасности плодоовощной продукции и срокам годности граждане могут позвонить на «горячую линию»:

Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл по телефонам: 8-800-707-61-77, 68-19-48 – с 10 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., перерыв с 12 час. 00 мин. до 12 час. 45 мин.

С 1 апреля 2019 года организовано бесперебойное функционирование Единого консультационного центра Роспотребнадзора – 8-800-555-49-43.

Кроме того, жители района могут обратиться:

− в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл в Горномарийском районе по телефону: 8-83632-7-41-15 с 10 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., перерыв с 12 час. 00 мин. до 12 час. 45 мин.

Анализ эффективности использования земель проводится ведомством по поручению председателя Правительства Михаила Мишустина в рамках национального проекта «Жильё и городская среда». По результатам работы в 2020 году выявлено порядка 5,7 тыс. земельных участков и территорий, площадь которых около 100 тыс. га, для дальнейшего вовлечения в оборот, что позволяет построить, по экспертным оценкам, порядка 310 млн кв. м. жилья.

Нововведение необходимо для того, чтобы потенциальные инвесторы в режиме онлайн на ПКК могли выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли. Сервис позволит обеспечить связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами. Потенциальные инвесторы смогут заполнить форму обращения, связанного с конкретным объектом, и отправить его в уполномоченный орган.

Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты, выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство» и выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру. Для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска.

Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

После внесения всех необходимых сведений необходимо нажать на кнопку «Отправить» в форме обращения.

 

В рамках ведомственной программы цифровой трансформации запланировано проведение реинжиниринга бизнес-процессов и создание цифровой платформы для предоставления госуслуг в электронном виде по принципу «одного окна».

«Чтобы успешно реализовать такую задачу, мы досконально изучаем процесс взаимодействия с заявителями от приема документов в МФЦ до их последующей передачи в территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты, обработки данных, принятия решения регистратором и возвращения результатов оказания услуг в МФЦ. Мы провели комплексный анализ процессов получения услуг пользователями, нами выявлены и проанализированы уже более 120 «болей» заявителей. Эта системная работа проводится в том числе с участием межрегиональной рабочей группы по цифровой трансформации, которую мы создали в прошлом году», - отметила заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова.

В результате работы будут созданы цифровые клиентоориентированные сервисы и проведено совершенствование процесса предоставления госуслуг Росреестром.

В рамках состоявшейся уже в январе в Управлении Росреестра по Москве встречи по вопросам цифровизации и формирования цифровых компетенций в регионах команда ведомства вместе с сотрудниками территориального органа и филиала Федеральной кадастровой палаты подробно изучила все этапы процесса предоставления услуг.

«В Москве на сегодняшний день значительная часть взаимодействия жителей с городскими властями осуществляется в электронном виде, в том числе это касается в целом и отрасли строительства. В нынешних условиях, тем более с учетом московских объемов сделок с недвижимостью, без развития цифровизации и приобретения специалистами необходимых для работы в новых условиях компетенций совершенствовать этот процесс сложно», - отметил глава московского Росреестра Игорь Майданов.

«Мы в буквальном смысле прошли «ногами» все процессы получения услуг в режиме реального времени. Такую работу мы продолжим и в других территориальных органах для включения в детальные дорожные карты и стратегию Росреестра. Москва – показательный для нас регион. Это один из крупнейших субъектов РФ по объему учетно-регистрационных действий», - сообщила Елена Мартынова.

В конце 2020 года в Росреестре состоялось первое заседание межрегиональной рабочей группы по цифровой трансформации, созданной в

рамках реализации национальной программы «Цифровая экономика». В мероприятии были задействованы представители центрального аппарата Росреестра, цифровые региональные лидеры, руководители территориальных органов ведомства, филиалов Федеральной кадастровой палаты.

При IT - опросе учитывались результаты удовлетворенности за период с 1 января по 31 декабря 2020 г. Опрос проводился по всем муниципальным образованиям республики, включая поселения.

Главным критерием репрезентативности проводимого опроса является численность населения, принявшего участие в опросе. Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 6 декабря 2013 г. № 377 установлено, что к учету принимаются результаты опроса по каждому муниципальному образованию с численностью респондентов не менее 0,5 % от численности постоянного населения в муниципальном образовании.

Всего в IT-опросе приняли участие порядка 2,9 тыс. жителей муниципальных образований республики. Средний процент участия населения по муниципальным образованиям составил 0,4 % от общей численности населения.

Репрезентативность проводимого опроса достигнута в целом по Килемарскому, Куженерскому, Мари-Турекскому, Медведевскому, Моркинскому, Параньгинскому, Сернурскому, Советскому и Юринскому муниципальным районам.

По остальным муниципальным образованиям Республики Марий Эл (8 муниципальным районам (городским округам), численность респондентов составила менее 0,5 % вследствие низкой активности участия населения в IT-опросе.

Деятельность глав городских округов и муниципальных районов и руководителей организаций признается удовлетворительной, если деятельностью удовлетворены 30 % и более от числа опрошенных граждан. Деятельность глав администраций городских округов (муниципальных районов) и глав администраций городских (сельских) поселений признается удовлетворительной, если сводный показатель по критериям оценки (удовлетворенность населения организацией транспортного обслуживания, качеством автомобильных дорог и жилищно-коммунальными услугами, в том числе уровнем организации теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения), составил 30 % и более от числа опрошенных граждан.

Работа руководителей органов местного самоуправления и руководителей организаций в Республике Марий Эл также признается удовлетворительной в случае, если снижение сводного показателя по достигнутому уровню по критериям оценки в части удовлетворительной оценки менее чем на 30 процентов по сравнению с предыдущим годом.

По результатам оценки деятельности глав городских округов и муниципальных районов:

в 14 муниципальных образованиях уровень удовлетворенности деятельностью руководителей органов местного самоуправления составил свыше 90%: в Горномарийском, Звениговском, Килемарском, Куженерском, Мари-Турекском, Медведевском, Моркинском, Новоторъяльском, Оршанском, Параньгинском, Сернурском, Советском и Юринском муниципальных районах и в городском округе «Город Козьмодемьянск»;

в 3 муниципальных образованиях уровень удовлетворенности составил от 80 до 90 %: в городских округах «Город Йошкар-Ола» «Город Волжск» и Волжском муниципальном районе.

По результатам сводной оценки деятельности глав администраций городских округов и муниципальных районов по достигнутому уровню значений за 2020 год:

в 9 муниципальных образованиях уровень удовлетворенности деятельностью руководителей органов местного самоуправления составил свыше 90 %: Килемарском, Параньгинском, Сернурском Медведевском, Куженерском, Горномарийском, Оршанском, Новоторъяльском муниципальных районах и городском округе «Город Козьмодемьянск»;

в 5 муниципальных образованиях уровень удовлетворенности деятельностью руководителей органов местного самоуправления составил от 80 до 90 %: Мари-Турекском, Моркинском, Юринском, Советском и Звениговском муниципальных районах;

в 3 муниципальных образованиях уровень удовлетворенности деятельностью руководителей органов местного самоуправления составил от 70 до 80 %: в городских округах «Город Волжск», «Город Йошкар-Ола» и в Волжском муниципальном районе.

По результатам сводной оценки деятельности глав администраций городских округов и муниципальных районов по динамике значений по большинству муниципальных образований наблюдается положительная динамики сводного показателя по достигнутому уровню по критериям оценки в части удовлетворительной оценки за 2020 год по сравнению с 2019 годом. По некоторым муниципальным образованиям наблюдается снижение уровня удовлетворенности в пределах допустимого значения (менее 30 процентов).

По результатам опроса населения с использованием информационно-телекоммуникационных сетей и информационных технологий деятельность глав городских округов и муниципальных районов, городских и сельских поселений и глав администраций городских округов и муниципальных районов, городских и сельских поселений, удовлетворяющих условию репрезентативности выборки, признана эффективной.

Основными причинами неудовлетворенности деятельностью указаны: плохое состояние дорожного полотна или его отсутствие; отсутствие газоснабжения; изношенность водопроводных сетей, часты аварии, отсутствие и плохое качество воды; отсутствие уличного освещения в ночное время суток, низкое напряжение в сети, частое отключение электроэнергии, особенно в частном секторе; отсутствие транспортного обслуживания между сельскими поселениями; высокие цены в сфере теплоснабжения.

Согласно данной статьи для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации первоначально мораторий вводился на 6 месяцев, затем срок был продлен еще на 3 месяца.

В течение срока действия моратория арбитражные управляющие имели право проводить собрания кредиторов, комитета кредиторов, участников строительства и собрания работников, бывших работников любого должника в форме заочного голосования.

7 января 2021 года срок действия моратория, установленный Правительством Российской Федерации, истек. В связи с чем арбитражным управляющим при планировании и проведении собраний кредиторов после указанной даты следует учитывать данные обстоятельства.