Новости

С указанной даты вступает в силу Федеральный закон  от 30.12.2015 N 452-ФЗ, внесший существенные изменения в положения Закона о кадастре, определяющие организацию кадастровой деятельности на территории Российской Федерации.

Согласно нововведениям в законодательство с 1 июля текущего года кадастровым инженером может быть признано физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

При этом закон  определяет обязательные условия принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, например,  наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет и действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Стать кадастровым инженером теперь сможет только лицо, имеющее высшее образование по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или лицо, имеющее высшее образование по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, плюс дополнительное профессиональное образование по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений.

В свою очередь, проведение экзамена в целях подтверждения наличия у претендента профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, организуется национальным объединением.

Напомним, до вступления в силу указанного закона стать кадастровым инженером может также обладатель среднего профессионального образования, а перечень высших образований не ограничивается специализациями.

Квалификационные экзамены принимаются квалификационной комиссией, формируемой органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

За 12 месяцев 2015 года  в Управление Росреестра по Республике Марий Эл поступило 43 обращения  на действия (бездействие) арбитражных управляющих. Более половины из них  признаны обоснованными, по ним составлены протоколы об административных правонарушениях.

В отношении арбитражных управляющих должностными лицами Управления возбуждено и направлено в суды 29 дел об административных правонарушениях по части 3 ст. 14.13 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

По результатам рассмотрения данных материалов 15 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности в виде штрафа на общую сумму 405 тыс. рублей.  12 арбитражным управляющим объявлены  устные замечания в силу малозначительности совершенного правонарушения.

Для сравнения, в 2014 году должностными лицами Управления  возбуждено 19 дел об административных правонарушениях, сумма наложенных  административных штрафов  составляла  295 тыс. рублей.

Следует отметить, что в целях подготовки арбитражных  управляющих заключено и реализуется соглашение о сотрудничестве с ФГБОУ ВПО «Марийский государственный университет».

В 2015 году проведено  4 заседания комиссии по приему теоретического экзамена. Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих получили 46 слушателей.

12 февраля 2016 года в пункте приема и выдачи документов филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл, расположенном по адресу: 425350, Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ул. Гагарина, д. 21, состоится «горячая телефонная линия» по вопросу постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости в электронном виде.

На вопросы ответит Орлова Надежда Николаевна начальник территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл.

В Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Марий Эл подведены итоги деятельности за 2015 год и определены задачи на 2016 год. За отчетный период Филиалу удалось улучшить показатели качества обслуживания заявителей. Итоги анкетирования, проведенного в офисах Филиала, отражают удовлетворенность граждан качеством и доступностью услуг Росреестра, предоставляемых Филиалом на территории Республики Марий Эл. Основным вектором деятельности Филиала на 2015 и 2016 годы было и остается повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра в рамках реализации мероприятий Дорожной карты, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р.

«Открытый диалог» с основными потребителями услуг Росреестра позволяет определить административные барьеры, возникающие при оказании услуг, а ежедневный анализ основных показателей деятельности – определить «сильные» и «слабые» позиции Филиала. Оперативно находя пути решения вопросов, Филиал к концу отчетного года преодолел плановый показатель Дорожной карты, в части сроков оказания государственных услуг. Так, в 2015 году были кратно сокращены сроки оказания услуг: в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости – до пяти рабочих дней (как по закону, так и по Дорожной карте – 10 рабочих дней), в сфере предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости – до одного рабочего дня (как по закону, так и по Дорожной карте – 5 рабочих дней).

Приоритетной задачей Филиала остаётся переход на электронное взаимодействие и с гражданами, и с органами государственной власти, и органами местного самоуправления. Активизация работы в данном направлении деятельности, а именно популяризация электронных услуг Росреестра, обучение органов государственной власти и органов местного самоуправления, взаимодействие с кадастровыми инженерами, обеспечили благоприятные условия в Республике Марий Эл для развития электронных услуг Росреестра и межведомственного информационного взаимодействия. Доля услуг Росреестра, оказываемых в электронном виде, в декабре 2015 года достигла в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости 50%, в сфере предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости - 70%.

За счет совместной работы с Дирекцией МФЦ в Республике Марий Эл кратно увеличено количество мест оказания услуг Росреестра, в результате чего более чем на 40% возросло количество окон, оказывающих услуги Росреестра. Доля услуг, оказываемых через МФЦ, в декабре 2015 года составила в сфере государственного кадастрового учета недвижимости более 60%, в сфере предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости - более 50%.

В течение 2015 года продолжалась работа по верификации и гармонизации баз данных ГКН и ЕГРП, а также началась работа по переводу кадастровых дел в электронный вид в соответствии со Стратегией архивного хранения документов, и поэтапному наделению Филиала полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП.

С учетом основных направлений развития системы Росреестра и целевых параметров деятельности, руководством Филиала приоритетными задачами на 2016 год определены: продолжить начатую в 2015 году работу по развитию электронных услуг Росреестра и межведомственного информационного взаимодействия, увеличению доли услуг, оказываемых через МФЦ, сокращению сроков оказания услуг, переводу в электронную форму кадастровых дел и иную, а также обеспечить качественный переход на единый технологический процесс, обеспечить исполнение мероприятий, связанных с проведением подготовительных работ по строительству высокоскоростной магистрали «Москва – Казань», относящихся к компетенции Филиала.

9 февраля 2016 г. на территории Горномарийского района в с.Микряково состоялась встреча Заместителя Председателя Правительства РМЭ министра культуры, печати и по делам национальностей Васютина М.З. и Заместителя Председателя Правительства РМЭ,  министра сельского хозяйства и природопользования Республики Марий Эл Долгушевой И.Б. с руководителями и специалистами сельскохозяйственных предприятий, главами крестьянских фермерских хозяйств и представителями личных подсобных хозяйств, на которой обсуждались возможности создания в Горномарийском районе логистического центра. В мероприятии приняли участие глава администрации района Сеюшов В.С., главы сельских администраций, заместитель главы администрации по экономическому развитию территории Сергеева Т.В., руководитель отдела сельского хозяйства и природопользования Апасеева Ф.М., руководитель отдела экономики Каткова Н.Н.

Подобный центр нужен фермерским и личным подсобным хозяйствам для формирования оптовых партий и организации поставок своей продукции до потребителей. Логистический центр предполагает строительство современного хранилища сельхозпродукции, первичную обработку сельхозпродукции (мойка, взвешивание, фасовку в тару). Это позволит фермерам и личным подсобным хозяйствам сосредоточиться на увеличении объемов производства и расширения ассортимента предлагаемой продукции.

«Без стандартизации, без фасовки, хорошей упаковки сегодня очень сложно войти в торговые сети, - подчеркнула министр Долгушева И.Б. Горномарийский район является лидером по производству сельхозпродукции  и вопрос создания логистического центра на территории вашего района является логичным и актуальным.».

Цифра превысила показатель 2014 года в 2,4 раза. Из общего числа обращений половина  (42,6 тыс.)  приходится  на государственную регистрацию прав, 19,6 тысяч – запросы сведений из Государственного кадастра недвижимости, более 13,7 тыс. -  запросы из Единого государственного реестра прав,  8,3 тыс. – постановка на государственный кадастровый учет.

Полный перечень услуг  Росреестра  можно получить в 17 подразделениях МФЦ, расположенных в административных центрах муниципальных районов и городских округов республики.  Кроме того, в районах работает  6 удаленных рабочих мест центра по приему документов  на оказание трех услуг ведомства.

Как рассказали в Управлении Росреестра по РМЭ, всего в работе   задействовано 100 окон.  При оформлении недвижимости заявителю,  нет необходимости отдельно обращаться за постановкой на кадастровый учет  и  отдельно подавать документы на  государственную регистрацию права. Все  процедуры проводятся  в одном месте.

В целях улучшения качества работы по оказанию услуг Росреестра в МФЦ,  Управлением на постоянной основе проводятся обучающие мероприятия, в рамках которых сотрудникам центра оказывается вся необходимая теоретическая и практическая помощь.

Напомним, что порядок взаимодействия Росреестра с многофункциональными центрами, оказывающими государственные и муниципальных услуги,   прописан в «дорожной карте» «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной распоряжением Правительства РФ. Согласно документу  к 2018 году доля государственных услуг Росреестра , предоставляемых в МФЦ,  должна составлять 90 %.

По итогам проверок на территории республики выявлено 5 нарушений, из них:  2 случая самовольного занятия земельных участков и  3 случая невыполнения в срок законных предписаний госземинспекторов об устранении нарушений земельного законодательства.

В списке нарушителей 1 организация и 4 жителя Марий Эл.

По результатам  проведения контрольно-надзорных мероприятий к административной ответственности привлечено 8 нарушителей земельного законодательства (в том числе по выявленным нарушениям за предыдущий год).

Общая сумма наложенных штрафов составила 276,0 тыс. рублей. Все денежные средства (штрафы) поступят в бюджеты городов и районов республики.

С необходимостью определения границ на местности сталкиваются практически все владельцы земельных участков при оформлении документов, подтверждающих соответствующие на них права, особенно в случаях возникновения спорных ситуаций между соседями.

Нужно отметить, что подготовку документов, необходимых для осуществления кадастрового учета (межевой план, технический план) вправе осуществлять только специалисты, обладающие действующим квалификационным аттестатом кадастрового инженера. Раньше такие услуги предоставлялись землеустроительными организациями, и они несли ответственность за качество и достоверность проведенных измерений. Теперь ответственность возлагается на кадастрового инженера, подготавливающего межевой план для представления его в орган кадастрового учета. За внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в подготавливаемые документы, необходимые для осуществления кадастрового учета, в зависимости от тяжести последствий предусмотрена административная или уголовная ответственность.

Непосредственный контроль за деятельностью кадастровых инженеров на сегодняшний день не предусмотрен. Однако в отношении организаций, в которых осуществляют свою деятельность кадастровые инженеры, действующим законодательством предусмотрено проведение мероприятий в рамках федерального государственного надзора в области геодезии и картографии (далее – государственный геодезический надзор), полномочия по которому возложены на Росреестр и его территориальные органы.

Так, в 2015 году Управлением Росреестра по Республике Марий Эл (далее – Управление) проведено 10 проверок в отношении организаций - субъектов геодезической деятельности: 4 – плановых, 6 – внеплановых. При проведении проверок особое внимание уделяется порядку и правилам выполнения топографо-геодезических и картографических работ, соблюдению нормативно-технических документов в области геодезии и картографии, порядку работы на геодезическом оборудовании, а также деятельности кадастровых инженеров, в частности, проверяются межевые и технические планы на предмет внесения в них заведомо ложных сведений. В результате контрольно-надзорной деятельности уполномоченными должностными лицами Управления возбуждено 22 дела об административных правонарушениях, все виновные лица привлечены к административной ответственности, сумма наложенных штрафов составила 59,9 тыс. руб.

В рамках проведения одной из проверок был выявлен факт внесения кадастровым инженером в межевой план заведомо ложных сведений. Соответствующие материалы направлены в органы прокуратуры с целью принятия мер прокурорского реагирования. В результате своевременных действий должностных лиц Управления по выявлению данного нарушения кадастровый инженер привлечен к административной ответственности в соответствии с положениями Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Управление напоминает о необходимости соблюдения нормативно-технической документации в области геодезии и картографии, а также о недопустимости внесения в межевые планы, технические планы, акты обследования, проекты межевания земельных участков либо карты-планы территории заведомо ложных либо искаженных сведений.

За внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в подготавливаемые документы, необходимые для осуществления кадастрового учета ст. 14.35 КоАП РФ предусмотрено наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

В соответствии со ст. 170.2 УК РФ внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены указанные документы, если эти деяния причинили крупный ущерб гражданам, организациям или государству, наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов. Те же деяния, причинившие особо крупный ущерб, наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет либо исправительными работами на срок до одного года с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Роструд продолжает реализовывать мероприятия, предусмотренные Концепцией повышения эффективности обеспечения соблюдения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, cодержащих нормы трудового права (на 2015 - 2020 годы), которая утверждена распоряжением Правительства РФ от 05.06.2015 № 1028-р.

17 декабря 2015 года Федеральной службой по труду и занятости издан приказ № 339 «Об утверждении плана мероприятий Федеральной службы по труду и занятости по исполнению плана мероприятий по реализации Концепцией повышения эффективности обеспечения соблюдения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, Содержащих нормы трудового права, на 2015 - 2020 годы», который в том числе предусматривает внедрение в 2016 году в промышленную эксплуатацию сервиса «Электронный инспектор» системы электронных сервисов «Онлайнинспекция.рф». Разработка данного сервиса осуществляется в настоящее время.

До начала 2015 года «Электронный инспектор» работал в пилотном режиме и пользователям были доступны только 10 основных направлений проверок. С начала 2016 года Роструд в значительной мере расширил для работодателей возможности внутреннего аудита их предприятий на предмет соблюдения законодательства о труде. Теперь число проверочных листов и возможных сфер самоконтроля возросло до 70. Среди новых - «Сверхурочная работа», «Медосмотры», «Ненормированный рабочий день», «Привлечение к работе в выходные и праздничные дни», «Направление в командировки», «Труд женщин и лиц с семейными обязанностями», «Гарантии беременным и имеющим детей до 3 лет», «Прекращение трудовых отношений по инициативе работодателя при сокращении численности или штата работников», а также многие другие проверочные листы, касающиеся норм трудового права, нарушения которых выявляются инспекторами труда в ходе проводимых проверок.

Работодатель или работник, может обратиться к сервису, который заменит для них настоящего инспектора труда и проведет проверку верности планируемых или совершенных процедур в интерактивном режиме. Сервис обеспечивает определенность и прозрачность проверяемых норм трудового законодательства не только за счет их доступности и актуальности, но и за счет разъяснения требований, которые предъявляются инспекторами в ходе проверок и понимания пользователями технологии инспекторской работы.

Результатом заполнения «проверочного листа» является заключение системы об отсутствии или наличии нарушений, в случае выявления нарушений работодателю будут предложены конкретные инструменты для их устранения. Он получит правовое обоснование, почему те или иные факты, выявленные в ходе самопроверки, являются нарушениями. Сервис определит, какие конкретные действия следует предпринять в целях их устранения, а также предоставит все необходимые для этого шаблоны и образцы документов.

В текущем году Роструд намерен продолжить расширение числа проверочных листов за счет включения в перечень доступных для работодателей направлений проверок блока тем по охране труда.

В рамках реализации Концепции предполагается создание конкретных инструментов стимулирования работодателей для использования данного сервиса. Планируется разработать нормативно-правовую базу, на основе которой работодатель сможет в интерактивном режиме добровольно направить декларацию о соблюдении требований трудового законодательства в государственную инспекцию труда. Эта декларация будет автоматически сформирована по итогам работы с «Электронным инспектором», в том числе прохождения работодателем процедур проверки с помощью проверочных «листов» и обязательного устранения выявленных нарушений. После подтверждения результатов проверки инспекция труда сможет принять решение о мерах поощрения в отношении соответствующего работодателя. Эти меры могут выразиться в предоставлении гарантии защиты от плановых проверок со стороны надзорного органа, а также в виде других льгот, призванных стимулировать хозяйствующие субъекты проводить самопроверки и устранять нарушения до визита инспектора. Разработка этих мер экономической мотивации будет производиться совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти в рамках мероприятий по реализации Концепции.

«Электронный инспектор» в значительной степени способствует переходу от «модели санкций» к модели «соответствия», предусмотренному Концепцией повышения эффективности обеспечения соблюдения трудового законодательства. Новый сервис в полной мере отвечает стоящей перед Рострудом задаче - не столько выявить нарушения и наказать виновных, сколько обеспечить их отсутствие. «Электронный инспектор» полезен и для работодателей, которые могут эффективно устранять собственные издержки, в том числе связанные с проводимыми в их отношении контрольно-надзорными мероприятиями, и для работников.

Федеральная служба по труду и занятости призывает всех работодателей активно использовать «Электронный инспектор», который доступен в режиме онлайн по веб-адресу http://онлайнинспекция.рф/inspector/intro. Использование данного инструмента самопроверок позволить предупредить возникновение в коллективах трудовых конфликтов и гарантированно обеспечить соблюдение трудового законодательства.

На портале Росреестра (rosreestr.ru) с 1 июня 2015 года работает сервис электронной регистрации, позволяющий через Интернет подать документы на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости.

На сегодняшний день в Управление Росреестра по Республике Марий Эл через портал  на регистрацию поступило 17  электронных пакетов документов, большую часть из них составляют обращения нотариусов.  

Как рассказали в ведомстве, все документы, направляемые через портал, включая заявление, должны быть отсканированы и заверены усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписью. Получить ее можно  в специальных удостоверяющих центрах, адреса которых размещены на сайте Росреестра. Информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена. Для сервиса государственной регистрации прав предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации.

Напомним, что через портал Росреестра также можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет,  получить информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). В помощь заявителям на портале имеются пошаговые  инструкции получения каждой услуги, сроки ее оказания и стоимость.

По законодательству Российской Федерации новые земельные участки могут появляться в результате объединения соседних земельных участков, раздела земельного участка или выделения из одного участка другого.

Как правило, раздел земельного участка требуется при необходимости продать часть участка, не вступая в отношения долевой собственности, при разделе имущества между супругами (родственниками), а также в других случаях.

В соответствии с Земельным кодексом РФ объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Для того чтобы земельный участок был признан объектом купли-продажи он должен быть соответствующим образом индивидуализирован и обладать такими признаками, которые позволят однозначно выделить его из иных земельных участков.

Процедура образования нового земельного участка состоит из нескольких последовательных этапов, разберемся во всем по порядку.

На первом этапе необходимо выбрать кадастрового инженера, который будет проводить кадастровые работы. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-reestra-kadastrovykh-inzhenerov/gosudarstvennyy-reestr-kadastrovykh-inzhenerov/). Кадастровые работы осуществляются на основании договора подряда, заключаемого с кадастровым инженером в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

По итогам проведения кадастровых работ кадастровый инженер передает заказчику межевой план в электронном виде. Межевой план представляет собой документ, который содержит индивидуальные характеристики земельного участка, необходимые для его последующего государственного кадастрового учета.

При заключении с кадастровым инженером договора на выполнение кадастровых работ, результатом которых является межевой план, технический план или акт обследования, следует обратить внимание на следующие условия договора:

- Прописана ли в этом договоре ответственность кадастрового инженера за некачественное выполнение работ, в результате чего может быть вынесено решение о приостановлении (отказе) в осуществлении кадастрового учета?

- Что будет конечным результатом выполнения работ? Наилучший вариант - это предусмотреть условие о том, что конечным результатом должно быть получение от кадастрового инженера кадастрового паспорта, свидетельствующего о качественном выполнении кадастровых работ, и в результате чего об успешном осуществлении кадастрового учета.

- Порядок оплаты кадастровых работ. Наилучший вариант - это предусмотреть условие о том, что полная оплата осуществляется после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

Следующим этапом при образовании нового земельного участка является непосредственно процедура государственного кадастрового учета, которая осуществляется в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл на основании заявления и прилагаемого к нему межевого плана в электронном виде. По итогам проведения кадастрового учета заявителю выдается кадастровый паспорт земельного участка.

Заключительным этапом должна стать государственная регистрация права собственности на образованный земельный участок, осуществляемая в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл. Именно с этого момента земельный участок становится самостоятельным объектом гражданского оборота и может участвовать в сделках.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предоставляет возможность зарегистрировать права на  объект недвижимого имущества, расположенный на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство), в упрощенном порядке, т.е. не осуществляя кадастровый учет такого объекта, а лишь представив Декларацию об объекте недвижимого имущества при обращении за государственной регистрацией права.

Обязанности по заполнению  Декларации возложены на самого правообладателя. При этом объект недвижимости, описанный в Декларации, будет поставлен на кадастровый учет именно с теми характеристиками (вид объекта, материал стен, площадь, этажность и т.д.), которые были указаны правообладателем. Характеристики объекта влияют на исчисление кадастровой стоимости объекта, исходя из которой, в свою очередь,  будет исчисляться сумма налога на имущество.

В случае, если при заполнении Декларации правообладателем была допущена ошибка в характеристиках объекта, то внесение изменений в государственный кадастр недвижимости после постановки такого объекта на кадастровый учет будет возможно лишь после проведения технического учета объекта органом технического учета (БТИ), что, несомненно, вызовет дополнительные финансовые затраты правообладателя.

Именно по этим причинам к заполнению Декларации следует подходить с особым вниманием.

Остановимся на трех моментах, которые могут вызвать затруднение при заполнении Декларации.

1. Вид объекта. Форма Декларации об объекте недвижимости утверждена Приказом Минэкономразвития России от 3 ноября 2009 г. N 447 и предполагает возможность декларирования сведений как об основном объекте недвижимости, которым являются такие здания как дом или гараж, так и об объектах недвижимости вспомогательного использования, выполняющих вспомогательную или обслуживающую функцию по отношению к основному объекту.

Между тем, объекты вспомогательного использования также могут быть отнесены как к зданиям, так и к сооружениям. В разъяснениях по применению положений Градостроительного кодекса Российской Федерации в части осуществления государственного строительного надзора и Постановления Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации" (п.6) указано, что под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности. ГОСТ 27751-2014 относит такие объекты к классу сооружений КС-1. Рассматривая положения ГОСТ 27751-2014 в совокупности с Приказом Минэкономразвития России от 3 ноября 2009 г. N 447 можно заключить следующее:

к зданиям вспомогательного использования, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства следует относить постройки, предназначенные для временного пребывания в них людей, хранения продукции или содержания животных (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.);

к сооружениям вспомогательного использования, если такое сооружение создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства следует относить все иные постройки, как то: теплицы, парники и прочие сооружения с ограниченными сроками службы.

2. Этажность объекта. Пункт 5.2 Декларации об объекте недвижимости предполагает указание как этажности объекта, так и подземной этажности. Министерство экономического развития Российской Федерации в своем письме от 29.04.2014 №Д23и-1453 отметило, что под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный. Таким образом, в Декларации об объекте недвижимости при наличии в здании подвала, цокольного, первого и мансардного этажей в графе «Этажность» необходимо указывать «4», а в графе «Подземная этажность» - «2».

3. Общая площадь. Площадь объекта недвижимости, определяется как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки (по внешнему обмеру). Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, пункт 5.1 Декларации об объекте недвижимости для такого сооружения не заполняется.

Ежегодно администрация Горномарийского муниципального района совместно с сельскими администрациями организует встречи с жителями сельских поселений.

Выезжают на встречи глава администрации района, его заместители, руководители отраслевых отделов, руководители федеральных и республиканских территориальных структур (Управление Пенсионного фонда, Центр занятости населения, Отдел надзорной деятельности ГУ МЧС России, Центр соцподдержки, Козьмодемьянская ЦРБ и др.) с целью довести до селян информацию об итогах работы за прошедший год, текущих событиях в районе, о ближайших и перспективных планах и задачах. Непосредственное общение с людьми позволяет руководителям оценить отношение населения на проводимую ими работу, узнать о проблемах и чаяниях жителей сёл и деревень. Такие встречи в этом году уже состоялись в Усолинском, Озеркинском и Троицко-Посадском сельских поселениях. Главные проблемы и задачи сельского поселения и района были обозначены в выступлениях глав сельских администраций и главы администрации района.

На проведенной встрече в Усолинском сельском поселении жителей волновал вопрос строительства дороги до д.Пикузино. И.о. первого заместителя главы администрации района Мямушкин В.А. проинформировал присутствующих, что строительство данной дороги согласно республиканской программе запланировано на 2018 год.

Также разнообразна и тематика вопросов заданных жителями Озеркинского сельского поселения. Был задан вопрос об организации в зимнее время местного автобусного маршрута Еникеево-Коротни, создание условий для пассажиров на месте ожидания паромной переправы. Большинство вопросов касались коммунального хозяйства, сбора и вывоза ТБО, ремонта системы водоотведения.

В Троицко-Посадском сельском поселении встречи состоялись в трех населенных пунктах: д.Мумариха, с.Троицкий Посад, д.Аксаево. Поднимались вопросы о включении жилых домов в программу капитального ремонта, сбора и вывоза ТБО, уличного освещения, газификации ( Пионерский лагерь), о высоком тарифе на тепло (в доме по улице Заводская д.Мумариха), по работе ФАП в Троицком Посаде.

Анализируя итоги прошедших встреч нужно отметить, что в  сельских поселениях особо остро стоит вопрос организации сбора и вывоза  твердых бытовых отходов (ТБО).

На сегодняшний день очистка территории района от бытовых отходов является одной из приоритетных социальных и экологических задач. От своевременного вывоза и утилизации отходов зависит не только экологическая ситуация, но и безопасность проживания. Главы сельских администраций провели определенную работу, встречались с жителями населенных пунктов, в том числе проживающих в многоквартирных домах. К сожалению, проведенная работа не принесла ожидаемых результатов... Количество жителей, заключивших договоры на сбор и вывоз ТБО, остается на прежнем уровне. И на прошедших встречах руководство района и сельского поселения повторно призывали жителей заключать такие договоры со специализированными организациями, либо индивидуальными предпринимателями, оказывающими данный вид услуг.

Консультации  по телефону будут посвящены  вопросам, касающимся оформления прав на недвижимость, в том числе разъяснению порядка электронной регистрации прав.

Также все желающие смогут узнать, как уберечься от мошенников при приобретении квартиры или земельного участка, как защитить свои права, участвуя в долевом строительстве,  каков порядок оформления прав на жилые помещения, приобретенные с привлечением кредитных средств и средств материнского капитала.

Получить консультации  специалистов Управления Росреестра по Республике Марий Эл  можно с 14.00 до 15.00 по следующим телефонам:

27 января 2016 года в пункте приема и выдачи документов филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл, расположенном по адресу: 424019, г. Йошкар-Ола, ул. Зеленая, д. 1, состоится «горячая телефонная линия» на тему «Порядок получения справочной информации об объекте недвижимости в режиме «online», а также в рамках проведения мероприятия специалист ответит на вопросы о государственном кадастровом учете объектов недвижимости и приема-выдачи документов в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На вопросы ответит Чернобахтова Елена Павловна, ведущий инженер межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл.

Звонки будут приниматься с 14.00 до 16.00 по телефону: 8(8362) 73-45-57.»

5 февраля 2016 года в 10 ч. 00 мин. в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл будет проведена лекция в сфере кадастрового учета.

Мероприятие состоится в конференц-зале административного здания филиала, расположенного по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, д. 6.

Лекция будет посвящена следующим темам: «Нововведения в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров», «Изменения в приказах Минэкономразвития от 24.11.2008 № 412, от 01.09.2010 № 403», «Разъяснения Минэкономразвития России и Росреестра по некоторым вопросам, касающимся подготовки документов кадастровыми инженерами»

Лекторы - Кропотов Алексей Викторович, заместитель директора – главный технолог, Нагоркина Людмила Геннадьевна, начальник отдела обеспечения ведения кадастра, контроля и анализа деятельности.

Стоимость обучения для одного слушателя составит 200 руб./1 час. Продолжительность лекции два часа.

Для участия в лекции  необходимо заполнить заявку и оплатить услугу в любом отделении банка. Реквизиты для оплаты и бланк заявки на участие, размещены в разделе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл на сайте www.kadastr.ru. Заполненную заявку и квитанцию с чеком об оплате (или платежное поручение) необходимо выслать на адрес электронной почты: fgu120711@u12.rosreestr.ru, не позднее 03.02.2016 (в случае заключения договора от имени юридического лица, оплата за услугу производится только юридическим лицом).

За более подробной информацией обращаться по телефону: (8362) 41-29-33, или по адресу электронной почты: fgu120711@u12.rosreestr.ru.

Контактное лицо: Каменщикова Анна Владимировна, юрисконсульт I категории отдела правового и кадрового обеспечения.

21 января 2016 года в Министерстве лесного и охотничьего хозяйства Республики Марий Эл состоялось совещание по вопросу осуществления кадастрового учета лесных земельных участков на территории Республики Марий Эл.

В заседании принимали участие представители Минтранса Республики Марий Эл, Минлесхоза Республики Марий Эл, Управления Росреестра по Республике Марий Эл, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл и кадастровые инженеры.

В ходе совещания были рассмотрены вопросы реализации положений приказа Минэкономразвития России от 22.09.2015 N 668 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости»».

Заседания представителей органов государственной власти в совещаниях подобного рода являются неотъемлемой частью в решении вопросов регионального уровня.

Обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ возникает в случае:

- продажи автотранспортного средства, земельного участка, жилья и других объектов недвижимости, находящихся в собственности менее 3 лет, продажи доли в уставном капитале, ценных бумаг, получения выигрыша в лотерею, доходов от сдачи в наем (аренду) имущества;

- получения в дар недвижимости, транспортного средства, акций от физических лиц, не являющихся членами семьи и (или) близкими родственниками;

- получения доходов, с которых не был удержан налог на доходы физических лиц.

Если Вы совершали вышеперечисленные действия в течение 2015 года, то Вам следует представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2015 год в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля 2016 года.

Декларацию по форме 3-НДФЛ в установленные сроки обязаны также представить  индивидуальные предприниматели, частные нотариусы и адвокаты, учредившие адвокатский кабинет.

Обращаем Ваше внимание: за непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в установленный законодательством срок Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена налоговая ответственность - взыскание штрафа не менее 1000 рублей (статья 119 НК РФ).

Кроме того, Вы можете воспользоваться своим правом на получение имущественного налогового вычета и социального налогового вычета. Обязательным условием для получения указанных налоговых вычетов является получение Вами официальных доходов, с которых удерживался и перечислялся в бюджет налог на доходы физических лиц.

Имущественный налоговый вычет предусматривает возврат 13% от суммы фактически произведенных налогоплательщиком расходов, связанных с приобретением жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. Общий размер данного имущественного налогового вычета не может превышать 2000000 руб.

Социальный налоговый вычет предусматривает возврат 13% от суммы, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде:

- за свое обучение в образовательных учреждениях, обучение своих детей (братьев/сестер) в возрасте до 24 лет, подопечных в возрасте до 18 лет по очной форме обучения в образовательных учреждениях;

- за услуги по лечению, лечению супруга (супруги), своих родителей, своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет;

- в сумме уплаченных пенсионных взносов по договору негосударственного пенсионного страхования и страховых взносов по договору добровольного пенсионного страхования;

- в сумме уплаченных дополнительных страховых взносов на накопительную часть трудовой пенсии.

Для получения имущественного и социального налогового вычета необходимо представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением соответствующего перечня документов. Декларацию можно представить в течение 3-х лет после окончания года, в котором Вы произвели расходы.

Составить декларацию по форме 3-НДФЛ Вам поможет специальная программа, которая размещена на официальном сайте Федеральной налоговой службы: www.nalog.ru (закладка «Программные средства для физических лиц»). Декларацию также можно составить и направить в налоговый орган через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на указанном сайте или воспользоваться гостевым компьютером в налоговой инспекции, на котором установлены программные средства для заполнения деклараций. 

Телефоны для справок в г.Козьмодемьянске: (83632) 9-24-07, 9-24-32,

в пгт. Юрино: (83644) 33-4-37, в пгт. Килемары: (83643) 2-15-05.      

Время работы: с понедельника по пятницу с 8-00 до 17-00 без перерыва на обед,

в 1 и 3 субботу каждого месяца с 10-00 до 15-00.

В конце прошлого года вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2014 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения в том числе в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно нововведениям с 29 декабря 2015 года государственная регистрация прав по отдельным видам сделок с недвижимостью  осуществляется только после нотариального удостоверения.

В обязательный перечень вошли:

- сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- сделки по продаже земельной доли;

- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;

- соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;

- сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу.

«Если ранее для государственной регистрации любой из указанных сделок заявители предоставляли в регистрирующий орган договоры, составленные в простой письменной форме, теперь такие договоры должны быть заверены нотариально,  - пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Лариса Борисовна Вавилина. - В противном случае сделка будет считаться ничтожной, и в регистрации права на недвижимость заявителю   откажут».

Нововведения призваны обеспечить дополнительную защиту и гарантию прав граждан, а также сократить  сроки регистрации.  Например,  если договор удостоверен нотариально,  срок его регистрации  займет всего 3 рабочих дня, а в случае подачи документов на регистрацию непосредственно  нотариусом  через портал Росреестра (rosreestr.ru) – 1 рабочий день.

Также следует отметить, что в соответствии с изменениями, внесенными в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе.

Услуги Росреестра, владеющего огромными информационными ресурсами об объектах недвижимости, остаются наиболее востребованными как гражданами, так и юридическими лицами. Поэтому перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества и доступности услуг Росреестра.

Сегодня через Интернет-портал Росреестра (rosreestr.ru) можно подать документы на государственную регистрацию прав, поставить объект недвижимости на кадастровый учет, а также получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Как рассказали в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, в 2015 году в республике отмечен значительный рост обращений за услугами службы через Интернет.  Так, по сравнению с 2014 годом количество  запросов на получение сведений из ЕГРП в электронном виде увеличилось в 2 раза. Из общего числа всех поступивших в прошлом  году заявлений на выдачу сведений из ЕГРП  (108 тысяч) –  половину составляют электронные запросы, направленные в рамках межведомственного взаимодействия и  через портал госуслуг Росреестра.

Также через портал  в Управление продолжают поступать  документы на государственную регистрацию прав  на недвижимость. На сегодняшний день поступило 12 электронных заявлений. Напомним, что  сервис электронной регистрации прав на недвижимость заработал  с 1 июня 2015 года. С этой даты все процедуры от подачи заявления на регистрацию до  получения готовых документов можно  выполнить, не выходя из дома или офиса. При этом следует помнить, что документы, направляемые через портал Росреестра, включая заявление, должны заверяться усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписью.

Дистанционное получение услуг имеет ряд преимуществ: экономия времени,  исключение влияния человеческого фактора, а в отдельных случаях сокращение затрат на госпошлину на 30 %.  К 2018 году Росреестр планирует оказывать через Интернет 70 % государственных услуг.