Ежедневно специалисты Кадастровой палаты по Республике Марий Эл наполняют реестр границ сведениями о зонах с особыми условиями использования территорий. По состоянию на 1 августа 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения около 2 тыс. зон с особыми условиями использования территорий.
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации. Например, охранная зона объектов культурного наследия, электроэнергетики, охранная зона трубопроводов, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, санитарно-защитная зона, зоны затопления и подтопления и др. Полный список ЗОУИТ приведен в статье 105 Земельного кодекса. В этом списке перечислено 28 видов зон.
ЗОУИТ устанавливаются в целях обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду.
«Особые условия использования территорий означают, что на земельных участках в границах установленной зоны ограничивается или запрещается строительство и использование объектов недвижимости, а также использование данных земельных участков для тех видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны. При этом земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются», - отметил директор региональной Кадастровой палаты Сергей Якимов.
Узнать, попадает ли объект недвижимости в установленную зону с особыми условиями использования территории можно заказав выписку из ЕГРН о ЗОИУТ или об объекте недвижимости. Также информация размещена на публичной кадастровой карте, которая содержит сведения обо всех внесенных в ЕГРН зонах с особыми условиями использования территории, при этом предварительно необходимо выбрать слой «Зоны с особыми условиями использования территории».
