Кредиты предоставляются на объекты недвижимости, расположенные на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе:
· Строительство/завершение строительства жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика, по договору подряда с подрядной организацией;
· приобретение по ДКП у физического лица Жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), введенного в эксплуатацию не ранее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора;
· приобретение по ДКП у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя Жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), введенного в эксплуатацию не ранее чем за 3 года до даты заключения кредитного договора.
· приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома, соответствующего требованиям Постановления 1567, находящегося на этапе строительства.
Ипотечный кредит в рамках настоящей программы может быть предоставлен заемщику только один раз.
Возможность выдачи всей/части суммы кредита наличными денежными средствами не предусмотрена.
Минимальная сумма кредита - 100 000 рублей (включительно)
Максимальная сумма кредита:
- 3 000 000 рублей (включительно) – для готовых жилых помещений, жилых помещений, находящихся на этапе строительства, готовых/строящихся жилых домов (жилых домов с земельными участками), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) субъектов Российской Федерации, за исключением Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
- 5 000 000 (включительно) - готовых для жилых помещений, жилых помещений, находящихся на этапе строительства, готовых/строящихся жилых домов (жилых домов с земельными участками), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.
Наличие собственных средств - не менее 10% (включительно) от стоимости приобретаемого готового жилого помещения, готового/строящегося жилого дома (жилого дома с земельным участком).
Срок кредитования – до 300 месяцев включительно
Процентная ставка – 3,0% годовых.
Порядок погашения: ежемесячно дифференцированными или аннуитетными платежами без возможности увеличения остатка ссудной задолженности (задолженности по основному долгу).
Допускается частичное/полное досрочное погашение в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий.
Обеспечение:
- в случае приобретения готового жилого помещения или готового жилого дома (жилого дома с земельным участком) по договору купли-продажи: ипотека в пользу АО «Россельхозбанк» готового жилого помещения или готового жилого дома (жилого дома с земельным участком) с момента перехода права собственности к Заемщику на приобретаемое готовое жилое помещение или готовый жилой дом (жилой дом с земельным участком);
- в случае строительства, в том числе завершения ранее начатого строительства, по договору подряда с подрядной организацией жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у Заемщика: На период строительства и до момента регистрации права собственности Заемщика на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства): ипотека в пользу АО «Россельхозбанк» земельного участка (с объектом незавершенного строительства (при наличии)) на весь срок кредитования с момента государственной регистрации. После завершения строительства жилого дома (создания объекта индивидуального жилищного строительства):
ипотека в пользу АО «Россельхозбанк» земельного участка на весь срок кредитования с момента государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Россельхозбанк» земельного участка, а также ипотека в пользу АО «Россельхозбанк» на построенный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) на весь срок кредитования с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на построенный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства).
Страхование: страхование имущества, принимаемого АО «Россельхозбанк» в залог, в течение всего срока кредитования, добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков в течение всего срока кредитования
Созаемщики: в качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком, имеющие документально подтвержденные доходы.Совокупный доход Заемщика и Созаемщиков учитывается при расчете размера кредита, если доходы Созаемщиков подтверждены документально. Супруг(а) Заемщика (в том числе Созаемщика, который является залогодателем по кредиту) должен(а) являться Созаемщиком по кредиту. Возможно не привлекать супруга(у) в качестве Созаемщика по кредиту в случае наличия брачного договора/контракта, влекущего отсутствие у супруга(и) прав на передаваемый в залог объект недвижимости.
Срок действия предварительного положительного решения Банка – 120 календарных дней.
Срок действия окончательного положительного решения Банка – 55 календарных дней.
Заемщику необходимо предоставить в АО «Россельхозбанк»:
- документы, подтверждающие факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения/ жилого дома (жилого дома с земельным участком), построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору в срок не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение/жилой дом (жилой дом с земельным участком).
Заемщик – гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет при условии, что срок возврата кредита по Кредитному договору наступает до исполнения Заявителю 65 лет (максимальный допустимый возраст может быть увеличен до 75 лет (включительно) при условии одновременного соблюдения следующих условий: срок возврата кредита по Кредитному договору наступает до исполнения одному из Созаемщиков 65 лет; дата истечения ½ срока возврата кредита по Кредитному договору наступает до исполнения 65 лет самому старшему участнику сделки (Заемщику/Созаемщику)), имеющий стаж работы по основному месту работы/месту работы по совместительству не менее
3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет, для клиентов, являющихся работниками АО «Россельхозбанк»/получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк»/имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк» - минимальный трудовой стаж на последнем (текущем) месте должен составлять не менее
3 месяцев, минимальный общий непрерывный стаж за последние 5 лет –
не менее 6 месяцев. Для граждан, ведущих ЛПХ, наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение периода не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит. Для клиентов, получающих доход только от ведения ЛПХ, требование о наличии стажа работы не распространяется.
На клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние
5 лет не распространяется.
