Росреестр начал прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России, в том числе и в Марий Эл.
Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости.
Как рассказали в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.
Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. В Республике Марий Эл заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе, можно подать в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл по следующим адресам:
г. Йошкар-Ола, ул. Зеленая, д. 1
г. Звенигово, ул. Ленина, д. 106 А
г.Козьмодемьянск, ул. Гагарина, д. 21
г. Волжск, ул. Чапаева, д. 16
п.г.т. Советский, ул. Котовского, д.7 Б
п.г.т. Сернур, ул. Комсомольская, д. 2
В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.
Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.
Выписка из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по
экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном
регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется
государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная
надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту
приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту
нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального
органа Росреестра.
Возможность подачи документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу позволит сделать процесс оформления недвижимости более доступным, значительно снизит финансовые и временные издержки граждан и представителей бизнеса.
