Признаки недвижимого имущества
приведены в п. 1 ст. 130
ГК РФ. К ним относится прочная связь объекта с землей, то есть невозможность
его перемещения без несоразмерного ущерба назначению. Однако суды при
рассмотрении споров обращают внимание на иные важные обстоятельства. Так, в
судебных актах указывается, что забор не может быть отнесен к объектам
недвижимости, поскольку:
- он не имеет самостоятельного хозяйственного назначения;
- не является отдельным объектом гражданского права;
- выполняет лишь обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и находящимся на нем зданиям.
Таким образом, забор (ограждение) недвижимостью не является независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, которые обеспечивают его прочную связь с соответствующим земельным участком и соответственно права на него регистрировать не нужно.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления
Росреестра по РМЭ
тел./факс (8362) 68-88-04
https://rosreestr.ru
e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru
https://vk.com/rosreestr12
