в ряде случаев может быть причиной лишения его возможности пользования своим участком в полном объеме в связи с упрощением процесса строительства на нем транспортных объектов, а также объектов инженерной инфраструктуры.
В связи со вступившим в силу федерального закона
от 31 июля № 254-ФЗ
«Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации
и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Росреестр
по Марий Эл призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых
земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них.
Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.
Правообладатели, чьи земельные участки не имеют
точных сведений
о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и
права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут
столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов
федерального, регионального или местного значения.
В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как
незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о
24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. На территории
Республики Марий Эл таких участков свыше 226 тысяч. Есть земельные участки,
которые еще не внесены
в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие
земельные участки возникли до появления современной системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.
Контакты для СМИ
Пресс-служба
Управления Росреестра по Республике Марий Эл
тел./факс (8362) 68-88-04
https://rosreestr.ru
e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru
https://vk.com/rosreestr12
424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а
