17 февраля Управление Росреестра по Республике Марий Эл провело видеоконсультирование с использованием Skype. Разговор по видеосвязи был посвящен теме государственной кадастровой оценки и порядку рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы отвечала главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Лидия Георгиевна Смышляева.
Всего в ходе консультирования в адрес Управления поступило около 10 вопросов, часть из них публикуем ниже.
1. Для чего нужна кадастровая стоимость недвижимости, и где можно о ней узнать? Антон Романенко, г. Волжск
Кадастровая стоимость – это
стоимость объекта недвижимости, сведения
о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Кадастровая стоимость является налоговой базой для исчисления земельного налога, налога на имущество физических лиц. В отдельных случаях она применяется для установления арендной платы, а также определения цены выкупа земельных участков, находящихся в публичной собственности.
Получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости можно через Интернет, воспользовавшись электронными сервисами на портале Росреестра (rosreestr.ru): «Получение сведений из ЕГРН», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Бумажный вариант выписки из ЕГРН можно заказать в филиале Кадастровой палаты или МФЦ “Мои
документы». Предоставляется она бесплатно
в течение 3 рабочих дней.
2. Что делать, если не согласен с результатами определения кадастровой стоимости? Анатолий Егошин, Волжский район
В соответствии с действующим законодательством результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить. Сделать это можно как через суд, так и через обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующую при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл. При оспаривании кадастровой стоимости заинтересованному лицу нужно обратиться в комиссию с соответствующим заявлением и приложением всех необходимых документов.
Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде физическими лицами предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Обратиться
в комиссию при Управлении можно по
адресу: г. Йошкар-Ола,
ул. Чехова, 73 а, каб. 206, телефон (8362) 68-88-63.
График работы комиссии: понедельник – пятница – с 8:30 - 17:30, обед – с 12:30 – 13:30. Суббота, воскресенье – выходные дни.
3. В каких случаях можно оспорить кадастровую стоимость? Эльвира Ямбаршева, Медведевский район
Для пересмотра результатов
определения кадастровой стоимости имеются
2 основания:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
4. Какие документы должны быть приложены к заявлению об оспаривании кадастровой стоимости? Ильнур Ахмедгалиев, Параньгинский район
С 1 января 2017 года к заявлению вместо справки о кадастровой стоимости прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Кроме того, к заявлению в обязательном порядке должны быть приложены:
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте
недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в
случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании
недостоверности указанных сведений;
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью), в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
