В ходе мероприятия на электронную почту Управления поступило 9 вопросов от жителей республики. Часть ответов на них мы публикуем сегодня.
1 Вопрос: Имеют ли право госземинспекторы Управления Росреестра запрашивать у субъектов предпринимательства информацию о правах на земельные участки?
Ответ: Согласно ч. 5 ст. 71 Земельного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного земельного надзора, уполномоченные на осуществление государственного земельного надзора, имеют право запрашивать и безвозмездно получать на основании запросов в письменной форме от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан информацию и документы, необходимые для проведения проверок, в том числе документы о правах на земельные участки и расположенные на них объекты, а также сведения о лицах, использующих земельные участки, в отношении которых проводятся проверки, в части, относящейся к предмету проверки.
Учитывая, что Управление Росреестра по Республики Марий Эл наделено полномочиями по осуществлению государственного земельного надзора (Положение о государственном земельном надзоре, утв. постановлением Правительства №1 от 02.01.2015), то должностные лица, реализующие контрольную функцию, имеют право запрашивать необходимую для проверок требований земельного законодательства информацию у субъектов предпринимательства.
2 Вопрос: Какая ответственность предусмотрена за самовольное занятие земельного участка?
Ответ: Согласно ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа:
в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;
на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.
В случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, указанные нарушения влекут наложение административного штрафа:
на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;
на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
3 Вопрос: В каких случаях предписания об устранении нарушений земельного законодательства могут быть отменены?
Ответ: В соответствии с п. 139 Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора, утвержденного Приказом Росреестра от 18.06.2019 N П/0240 предписание об устранении выявленного нарушения законодательства отменяется:
должностным лицом, выдавшим (обязанным выдать) предписание, либо вышестоящим должностным лицом в случае ликвидации юридического лица, смерти физического лица, которым было выдано (должно быть выдано) предписание об устранении нарушения земельного законодательства;
вышестоящим должностным лицом по представлению лица, выдавшего предписание, или лица, его замещающего, при наличии достаточных оснований (отсутствие события административного правонарушения, вступившее в силу решение суда, нахождение виновного лица в месте лишения свободы и другие);
должностным лицом, выдавшим предписание, на основании поступившего заявления или вышестоящим должностным лицом по представлению лица, выдавшего предписание, или лица, его замещающего, в случае прекращения прав на земельный участок у лица, которому выдано предписание.
4.Вопрос: Когда проверки соблюдения требований земельного законодательства в отношении юридического лица или индивидуального предпринимателя признаются недействительными?
Ответ: Согласно статьи 20 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» результаты проверки признаются недействительными, если проверка проведена с грубыми нарушениями требований к организации и проведению проверок. Перечень грубых нарушений установлен частью 2 статьи 20 указанного закона.
Результаты проверки, проведенной с грубым нарушением установленных требований к организации и проведению проверок, не могут являться доказательствами нарушения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований и требований установленных муниципальными правовыми актами и подлежат отмене вышестоящим органом государственного контроля (надзора) или судом.
Kонтакты для СМИ
Пресс-служба Управления
Росреестра по РМЭ
тел./факс (8362) 68-88-04
https://rosreestr.ru
e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru
