Как сообщила заместитель
Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно
по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет
положительное действие на весь рынок недвижимости.
Планируемый срок внесения законопроекта в Государственную Думу –
2 квартал 2020 года.
В числе прочих изменений законопроект сокращает
сроки проведения регистрации договоров долевого участия – регистрация первого договора будет проведена в
течение семи рабочих дней, все последующие – в течение пяти рабочих дней, трех
– если документы поданы в электронном виде.
Кроме того, по многочисленным запросам граждан,
купивших квартиры
по договорам долевого участия, переходные положения законопроекта разрешат ситуации
с государственным кадастровым учетом помещений
в многоквартирных домах, когда такие многоквартирные дома сами
на государственном кадастровом учете не стоят.
Также законопроект расширяет
перечень заявителей, которые
могут обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового
учета
и государственной регистрации прав. Теперь, например, наследник сможет сразу
подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома
без проведения регистрации права собственности. Таким образом, ликвидирован
правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили свое
существование, но сведения о них содержатся в ЕГРН.
Законопроект содержит нововведения для кадастровых инженеров, которые
смогут подавать документы в Росреестр от имени заказчиков работ
без оформления
нотариальной доверенности, что
снизит расходы граждан
при заказе работы «под ключ». Кроме того, в рамках положений законопроекта
о развитии личного кабинета кадастрового инженера данные профессиональные участники
рынка недвижимости смогут получать значительную часть необходимой им информации
посредством данного личного кабинета.
Как отметила вице-премьер Виктория
Абрамченко, Росреестром были
обобщены все возникающие на практике вопросы граждан, организаций строительного
комплекса, кредитных организаций, профессиональных участников рынка –
нотариусов, кадастровых инженеров, самих государственных регистраторов прав, и
органов местного самоуправления,
и фактически создан полноценный регуляторный ответ на поступающие запросы
общества. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые серьезно
упростят проведение учетно-регистрационных действий, а также конкретизируют
механизмы получения государственных услуг в сфере обращения с недвижимостью.
«Мы фундаментально подошли к исправлению недостатков законодательства,
основываясь, прежде всего, на мнении потребителей государственных услуг –
бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка и, конечно, граждан. Поэтому
предложенный пакет изменений существенно упростит большинство процедур для
участников рынка, и ликвидирует правовые пробелы учетно-регистрационной сферы,
сложившиеся за три года
с момента вступления в силу закона о регистрации недвижимости», – сказала заместитель Председателя
Правительства Виктория Абрамченко.
Как стало известно ранее, при заключении сделок с органами публичной
власти гражданам не
потребуется оформление электронной подписи, поскольку такие органы наделяются правом подготовить скан-образ
подписанного гражданином от руки документа, удостоверить
его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации. Кроме того,
посредством личного кабинета без
использования электронной подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков,
государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения
сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Например, если были образованы
два и более земельных участков в результате раздела или владелец садового дома
хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку – приобретать электронную
подпись для проведения учетно-регистрационных действий не потребуется.
Законопроект предусматривает нормы, позволяющие обеспечить взаимодействие с
Росреестром посредством порталов государственных и муниципальных услуг
субъектов Российской Федерации,
что позволит в полной мере использовать «цифровой» потенциал регионов.