Вопрос: Весной 2014 года я купила земельный участок и построила на нем гараж. Могу ли я зарегистрировать гараж на основании декларации в порядке так называемой «дачной амнистии»? Или «дачная амнистия» распространяется только на гаражи, построенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации?
Ответ: Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимости, для строительства, реконструкции которого в соответствии с законодательством не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости;
- документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости и содержащие его описание.
Согласно пункту 3 статьи
25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания
гаража или иного объекта недвижимости (если для его строительства,
реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство) и содержащим
описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком
объекте недвижимого имущества.
Т.е. закон не устанавливает ограничений по времени возникновения прав на земельные участки. Независимо от того, в каком году он был приобретен, вы можете зарегистрировать право собственности на построенный вами гараж в упрощенном порядке на основании декларации.
