Новости

Сроки регистрации ипотеки различаются в зависимости от того, удостоверен ли нотариально договор, по которому возникла ипотека, или нет. 
Кроме того, отдельный срок установлен для регистрации ипотеки жилого помещения. Ипотека для жилых помещений регистрируется в течение 5-7 рабочих дней в зависимости от того, куда сданы документы (МФЦ или орган регистрации прав). Если ипотека возникает на основании нотариально удостоверенного договора и документы сданы в МФЦ, то срок регистрации 5 рабочих дней. 
В случае, если документы поданы нотариусом в электронном виде, то срок регистрации 1 день. 
Срок для регистрации ипотеки составляет (ч. 1 ст. 16, ч. 9 ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»): 
- семь рабочих дней, если документы представлены в офисы Росреестра и девять рабочих дней, если документы представлены в МФЦ; 
-если договор удостоверен нотариально - три рабочих дня и пять рабочих дней соответственно; 
-если договор удостоверен нотариально и документы были поданы в электронном виде - в течение следующего рабочего дня. 
Отметим, что для регистрации ипотеки земельного участка применяются сроки, установленные для зданий, сооружений, которые на нем расположены (Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Пресс-служба Управления Росреестра по РМЭ

424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а

тел./факс (8362) 68-88-04

e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru

https://rosreestr.ru

https://vk.com/rosreestr12

1. Кто «такой» региональный оператор по обращению с ТКО?

Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – региональный оператор) – это компания, ответственная за весь цикл обращения с отходами, имеющими статус «коммунальные», включая организацию их сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения в специально отведенных местах.

С 1 января 2020 г. на территории Республики Марий Эл будут работать 2 региональных оператора, каждый в своей зоне ответственности:

1 зона – ООО «Благоустройство» (включает территории городских округов Волжск и Йошкар-Ола, а также 13 муниципальных районов: Волжский, Звениговский, Килемарский, Куженерский, Мари-Турекский, Медведевский, Моркинский, Новоторъяльский, Оршанский, Параньгинский, Сернурский, Советский, Юринский),

2 зона – ООО «Благоустройство» (включает территории городского округа Козьмодемьянск и Горномарийского района).

2. Что такое ТКО?

Твердые коммунальные отходы или ТКО – это отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами. (Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»).

3. Чем занимается региональный оператор?

Региональный оператор организует процесс сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения ТКО на всей территории, на которой он выиграл конкурс. Для выполнения своей работы региональный оператор привлекает и других юридических лиц, занимающихся как транспортированием, так и захоронением ТКО -  операторов по обращению с ТКО.

Услугу регионального оператора по обращению с ТКО оплачивает собственник твёрдых коммунальных отходов: население - собственники помещений в многоквартирных домах и хозяева частных домовладений, юридические лица и индивидуальные предприниматели. 

4. Кто должен заключать договор с региональным оператором?

Договор на оказание услуг по обращению с ТКО заключается между потребителем и региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места их сбора и накопления, в соответствии с формой типового договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Договор на оказание услуг по обращению с ТКО обязаны заключить собственники ТКО.

Собственники ТКО – это:

собственники помещений в многоквартирных домах,

собственники частных домовладений,

юридические лица и индивидуальные предприниматели, в результате деятельности которых образуются ТКО.

Не заключение или уклонение от заключения договора не освобождает потребителей от обязанности оплаты за услугу по обращению с ТКО.

С Региональным оператором договор можно заключить как через организацию, оказывающую услуги по управлению МКД (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и т.п.), так и напрямую (прямой договор).

5. Как будет начисляться оплата за услугу по обращению с ТКО?

Плата за услугу по обращению с ТКО начисляется исходя из тарифа, утвержденного приказом Министерства промышленности, экономического развития и торговли Республики Марий Эл и нормативов накопления ТКО, утвержденных приказом Министерства строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, образующихся в жилищном фонде и на объектах общественного назначения, расположенных на территории Республики Марий Эл.

При начислении платы за услугу по обращению с ТКО для населения  республики будут учитываться:

• среднегодовая норма накопления ТКО;

• утвержденный единый тариф на услугу регионального оператора;

• количество человек, проживающих (постоянно или временно) в квартире (индивидуальном жилом доме).

С переходом на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами услуга по вывозу мусора переходит из категории жилищных в коммунальные. Соответственно, плата для населения будет рассчитываться не по квадратным метрам, а исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется на основании нормативов накопления отходов и стоимости услуги регионального оператора.

Государственная поддержка в виде компенсации части расходов малоимущих граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) распространяется и на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Обратиться за назначением такой поддержки можно в органы социальной защиты.

6. Какие расходы входят в стоимость услуги регионального оператора?

При формировании стоимости услуги регионального оператора учитываются:

• расходы на сбор и транспортирование ТКО с контейнерных площадок;

• стоимость захоронения и обработки ТКО на действующих полигонах и объектах обработки отходов по утвержденным тарифам, в том числе плата за негативное воздействие на окружающую среду;

• собственные организационные (в т.ч. сбытовые) расходы регионального оператора.

7. Должны ли жители частных домовладений (частного сектора) заключать договор с региональным оператором?

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором. Не заключение или уклонение от заключения договора не освобождает потребителей от обязанности оплаты за услугу по обращению с ТКО.

8. Что обязаны делать собственники ТКО после выбора регионального оператора?

Собственник ТКО обязан:

• заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с ТКО; (постановление Правительства РФ №1156 от 12.11.2016г)

• оплачивать услуги регионального оператора по установленному единому тарифу на услугу регионального оператора

9. Должны ли заключать договор на вывоз мусора садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан, гаражные кооперативы?

Под обязанность заключить договор с региональным оператором подпадают все организации, у которых образуются ТКО, в том числе и садоводческие товарищества, гаражные кооперативы. Мусор образуется не только в местах постоянного проживания граждан, но и там, где они бывают периодически или сезонно. Соответственно между региональным оператором и садоводческими товариществами, гаражными кооперативами должны заключаться договоры на оказание услуг по обращению с ТКО. 

10. Кто является собственником контейнерной площадки?

Места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов создаются органами местного самоуправления, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах. Органы местного самоуправления создают места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов путем принятия решения в соответствии с требованиями правил благоустройства такого муниципального образования, требованиями законодательства Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации, устанавливающего требования к местам (площадкам) накопления твердых коммунальных отходов.

11. Кто отвечает за содержание контейнерных площадок?

Бремя содержания контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов и территории, прилегающей к месту погрузки твердых коммунальных отходов, расположенных на придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, несут собственники помещений в многоквартирном доме.
Бремя содержания контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов и территории, прилегающей к месту погрузки твердых коммунальных отходов, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, несут собственники земельного участка, на котором расположены такие площадки и территория.
Это регламентировано п.13 постановления Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. № 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641".

12. Занимается ли региональный оператор ликвидацией несанкционированных свалок?

В случае обнаружения региональным оператором места складирования твердых коммунальных отходов, объем которых превышает 1 куб. метр, на земельном участке, не предназначенном для этих целей и не указанном в соглашении, региональный оператор обязан в течение 5 рабочих дней:

а) уведомить любым способом, позволяющим получить подтверждение доставки такого уведомления, собственника земельного участка, орган местного самоуправления и орган, осуществляющий государственный экологический надзор, об обнаружении места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов;

б) уведомить любым способом, позволяющим получить подтверждение доставки такого уведомления, собственника земельного участка о необходимости ликвидации места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов в течение 30 дней после получения уведомления и направить ему проект договора на оказание услуг по ликвидации выявленного места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов.
Если собственник земельного участка в течение 30 дней со дня получения уведомления регионального оператора не обеспечил ликвидацию места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов самостоятельно и не заключил договор с региональным оператором на оказание услуг по ликвидации выявленного места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов, региональный оператор в течение 30 дней после отправления уведомления собственнику земельного участка ликвидирует место несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов. В этом случае региональный оператор вправе обратиться в суд с требованием о взыскании понесенных расходов. (п.16 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. № 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641".) 

По итогам проведения контрольно-надзорных  мероприятий  выявлено 266 правонарушений,  из них  свыше 140 случаев самовольного занятия земельных участков, 44 случая неисполнения в срок законных предписаний госземинспекторов об устранении нарушений земельного законодательства, 7 случаев использования земельного участка не по целевому назначению, более 70 случаев иных нарушений (использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю, использование земельного участка не в соответствии с установленными границами и т.д.) В списке нарушителей 245 граждан,  17 юридических лиц и 4 должностных лица.

К административной ответственности привлечено 148 нарушителей земельного законодательства. Общая сумма наложенных штрафов составила свыше 2 млн. рублей. Все денежные средства (штрафы) поступят в бюджеты городов и районов республики.

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Марий Эл

тел./факс (8362) 68-88-04

https://rosreestr.ru

e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru

https://vk.com/rosreestr12

424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а

Основной из них — назначение на должность главы администрации района. Как известно, в октябре был объявлен конкурс на замещение данной должности. Но, как оказалось, желающих занять столь важный, но в тоже время непростой пост не нашлось, кроме  двух кандидатур. В итоге депутаты проголосовали за кандидатуру Альфита Габдулхаковича Ибраева.

 

ФАНИЛЬ МУСИН.

Фото автора.

в области геодезии и картографии.

За 9 месяцев текущего года в рамках систематического наблюдения за исполнением обязательных требований при осуществлении геодезической и картографической деятельности специалистами Управления Росреестра по Республике Марий Эл проведен анализ 165 межевых планов.

По результатам проведенного анализа Управлением в период с января
по сентябрь 2019 года направлено 13 предостережений о недопустимости нарушений требований законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии.

По 4 фактам информация о признаках внесения заведомо ложных сведений в межевые планы направлена в органы прокуратуры Республики Марий Эл для принятия решения о привлечении кадастровых инженеров, допустивших нарушения, к административной ответственности, предусмотренной частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Кроме того, информация о выявленных нарушениях направлена в саморегулируемые организации кадастровых инженеров.

Во всех случаях решением мирового суда кадастровые инженеры привлечены к административной ответственности. Саморегулируемыми организациями приняты решения о применении мер дисциплинарного воздействия.

По итогам проведения в августе 2019 года 1 плановой проверки субъекта геодезической и картографической деятельности нарушений не выявлено. Невысокие показатели по количеству проведенных проверок связаны с запретом на проведение плановых проверочных мероприятий в отношении субъектов малого предпринимательства, установленным ст.26.2 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ.

В рамках надзора за соблюдением требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также пунктов геодезических сетей специального назначения, включая сети дифференциальных геодезических станций, продолжена работа по обследованию геодезических пунктов. Специалистами Управления обследовано 11 пунктов государственной геодезической сети, случаев их уничтожения  не выявлено.

Пресс-служба Управления Росреестра по РМЭ

424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а

тел./факс (8362) 68-88-04

e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru

https://rosreestr.ru

https://vk.com/rosreestr12

— детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также законных представителей;

— лицам, желающим принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с устройством ребенка на воспитание в семью;

— усыновителям, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с устройством ребенка на воспитание в семью;

— детям-инвалидам и их родителям.

Дополнительную информацию можно получить по адресу: п.Параньга, ул.Колхозная, д.41, каб.5, 6 и по телефонам: 8(83639) 4-10-64, 4-15-61. Заявки принимаются до 12 ноября.

Комплексный Центр социального обслуживания населения в Параньгинском районе.

Участники детского танцевального и вокального кружков разучили танцы и песни. Фольклорный ансамбль представил новые вокальные и хореографические произведения.

 

Торжественный вечер вела учительница информатики Елеевской средней общеобразовательной школы Светлана Александровна Виноградова. Песню о родном крае в ее исполнении тепло приняли зрители. Каждый номер сопровождался бурными аплодисментами. Приятно, что в зале было много взрослых и детей.

Тамара Калугина, заведующая Помосъяльской сельской библиотекой.

Фотографированием он увлекся еще в школьные годы. Интерес к данному искусству привил ему родной дядя, который работал фотографом в г.Йошкар-Ола. И с тех пор молодой человек каждую копейку вкладывал в серьезное увлечение. Ему было интересно все: сам момент запечатления, обработка готовых снимков.

После службы в Вооруженных силах, приобретя более профессиональный фотоаппарат, стал снимать праздники, массовые гуляния, концерты. Фарит Каюмович, выбрав профессию электрика, никогда не занимался профессиональным фотографированием. С появлением социальных сетей стал выкладывать свои работы на странице в “Одноклассниках”, тем самым вызвал бурю эмоций в среде друзей и просто параньгинцев: многие на фотографиях увидели себя в первый раз, началось их горячее обсуждение на сайте.

Представленные на экспозиции памятные кадры Ф.Гараева отражают досуг молодых людей 70-90-х годов прошлого века, они необыкновенно живописны и эмоциональны. Молодежь запечатлена в творческом процессе. Перед автором стояла нелегкая задача: с помощью фотоаппарата создать живой образ, передать зрителю эмоции. Для достижения этой цели в ход шла “тяжелая артиллерия” художественной фотографии — фокус, ракурс, композиция, ритм... Несомненно, фотохудожник с поставленной задачей справился.

Данное уникальное фотографическое собрание будет экспонироваться до конца ноября. Сотрудники музейно-выставочного Центра приглашают жителей и гостей района окунуться в эпоху прошлых лет!

Гульназ Хамид​уллина, главный хранитель фондов музейно-выставочного Центра.

Прошли обучение и успешно сдали теоретический экзамен по указанной  программе 63 слушателя.

В настоящее время заключено новое Соглашение на 2019 -2020 годы.

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Марий Эл

тел./факс (8362) 68-88-04

https://rosreestr.ru

e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru

https://vk.com/rosreestr12

424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Марий Эл

тел./факс (8362) 68-88-04

https://rosreestr.ru

e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru

https://vk.com/rosreestr12

424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а

Вопрос: Как отказаться от земельного участка, предоставленного для ведения садоводства? Обрабатывать участок не могу в силу  преклонного возраста.

Ответ: Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает в качестве одного из оснований прекращения права на земельный участок отказ от права на него.

Условия и порядок отказа определены в статье 53 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной статьей отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Это можно сделать в любом офисе Многофункционального центра «Мои документы».

Право собственности на земельный участок, от которого собственник отказался, прекращается с даты государственной регистрации прекращения права собственности. С этой даты земля становится собственностью соответствующего муниципального образования (городского округа, городского или сельского поселения, муниципального района) по месту расположения земельного участка.

При отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком или права постоянного (бессрочного) пользования землей,  заявление об отказе от права подается в исполнительный орган государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков.

К заявлению об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком или права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность.

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Марий Эл

тел./факс (8362) 68-88-04

https://rosreestr.ru

e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru

https://vk.com/rosreestr12

424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а

Новая норма обеспечивает защиту прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

С указанной даты  Росреестр  обязан уведомлять граждан о поступлении на госрегистрацию в отношении принадлежащих им объектов недвижимости заявлений и документов в электронной форме, подписанных УКЭП. Уведомления будут направляться  на адрес электронной почты собственника.   Необходимые контакты правообладателя недвижимости содержатся в ЕГРН. 

«Данная норма будет действовать независимо от наличия отметки в ЕГРН о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП», - поясняет исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Валерьевич Волков.

Напомним, что вступивший в силу 13 августа 2019 г. Федеральный закон от 02.08.2019 №286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» установил необходимость представления гражданином заявления о внесении в ЕГРН соответствующей отметки (отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП) в случае, когда гражданин намеревается при отчуждении принадлежащего ему имущества подавать на госрегистрацию в электронном виде заявление и документы, подписанные УКЭП.

Такое заявление должно быть представлено заявителем в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в МФЦ или направлено по почте. Оно может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданину, так и в отношении любого из них.

Если такое заявление не было представлено, и в ЕГРН не внесена отметка (запись) о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, данное обстоятельство является основанием для возврата без рассмотрения поступившего заявления и прилагаемых к нему документов на объект недвижимости, принадлежащий гражданину, представленных в форме электронных документов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Марий Эл

тел./факс (8362) 68-88-04

https://rosreestr.ru

12press_rosreestr@mail.ru

https://vk.com/rosreestr12

424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Летом этого года ужесточили проведение действий с недвижимостью с помощью электронной подписи. Таким образом, сегодня все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственников недвижимости уведомят о поступлении в регистрирующий орган электронных документов для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этому собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

 «Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. А благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Принятие поправок в закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифросфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.

Электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде не выходя из дома. Например, подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах и так далее.

Важно отметить, что технически нельзя подделать электронную подпись, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое возможно, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром. Поэтому Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

«Информационная безопасность – обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты. Эффективная законодательная база позволяет сформировать доверительную среду и соблюсти баланс между постоянным внедрением новых технологий и обеспечением конфиденциальности в постоянно развивающемся цифровом пространстве рынка недвижимости».

Справ

очно:

В связи с появлением случая мошенничества в сфере сделок с недвижимостью в электронном виде, с 13 августа 2019 года вступили в силу новые правила проведения электронных сделок только с письменного согласия собственника недвижимости.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. В частности, отсутствие такой отметки в ЕГРН не препятствует государственной регистрации перехода права на основании документов, представленных в орган регистрации в электронном виде, если сертификат электронной подписи выдан Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней. 

С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка. Процедура идентификации личности перед созданием заявителю сертификата электронной подписи Кадастровой палатой проводится только при личном присутствии заявителя и представлении подлинного экземпляра основного документа, удостоверяющего его личность. Также исключена возможность получения Квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия. 

За 9 месяцев 2019 года в учреждение поступило более 250 тыс. запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, что на 5 % больше показателя аналогичного периода прошлого года. Большую часть составляют выписки в виде электронного документа – более 91%, в виде бумажного документа выдано свыше 9%.

Стоит отметить, что любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. При этом существуют общедоступные сведения и сведения ограниченного доступа.

Из числа общедоступных сведений выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за 9 месяцев 2019 года запросили более 26 тыс. раз, из них: в электронном виде - более 15 тыс., в бумажном – более 10 тыс.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписку о переходе прав, которая также будет полезна при сделке, за 9 месяцев 2019 года выдали более 10 тыс. раз. Она содержит информацию
не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Информацию об объекте, благодаря которой можно узнать сведения
об ограничениях и обременениях объекта недвижимости, запросили около 80 тыс. раз.

Сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, которая относится к сведениям ограниченного доступа, были выданы свыше 100 тыс. раз, что превышает показатель аналогичного периода 2018 года почти в три раза.

«Значительное увеличение количества документов, подготовленных
в электронном виде, указывает на активное развитие государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг, позволяющих получить государственные услуги, не выходя из дома. Среди них следует выделить онлайн-сервис Кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет мгновенно получить необходимую информацию», - отметила эксперт Кадастровой палаты по Республике Марий Эл Ирина Нуржауова.

:

Фе

деральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреест

ра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Контакты для СМИ

Фадеева Наталья Аркадьевна

Начальник административного отдела

(8362) 23-02-10

press@12.kadastr.ru

424036, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, д. 6.