Архив новостей
Реформирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра назрела давно – за последние годы в отрасли многое изменилось, и часть нормативных актов потеряла свою актуальность, отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, комментируя подписанные Президентом федеральные законы: № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» и № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
По словам Виктории Абрамченко (слова которой приводит её пресс-служба), ранее возглавлявшей рабочую группу по реализации механизма «регуляторная гильотина» в сфере земли и недвижимости, важно коренным образом пересмотреть действующие отраслевые нормативные правовые акты, просеяв их через сито «регуляторной гильотины», и издать необходимые новые.
В частности, предлагается исключить институт федерального государственного надзора в области землеустройства, а также отменить административную ответственность для юридических лиц, не исполнивших обязанность приобрести используемый на праве постоянного пользования земельный участок в собственность или оформить право аренды. Эти предложения связаны с необходимостью актуализации действующего нормативно-правового регулирования.
По итогам проводимой реформы будет полностью трансформировано системное процессуальное регулирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра. В частности, предполагается создание и ведение единого реестра видов федерального и регионального государственного контроля (надзора), а также муниципального контроля.
Сами законы направлены на реализацию механизма «регуляторной гильотины» в рамках проводимой Правительством реформы контрольно-надзорной деятельности и устранение наиболее затратных как для бизнеса, так и для контрольно-надзорных органов проверок.
Законом «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» определена реализация механизма «регуляторной гильотины» – отмена установленных до 1 января 2021 года обязательных требований.
Так, в частности, постановлением Правительства от 11 июня 2020 г., признаны утратившими силу с 1 января 2021 года два постановления Правительства, а также отменены положения 23 приказов Минэкономразвития. В них содержатся обязательные требования, надзор за соблюдением которых осуществляет Росреестр при федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности, лицензионного контроля; надзоре за деятельностью национального
объединения СРО кадастровых инженеров, СРО кадастровых инженеров; арбитражных управляющих; оценщиков; электронных площадок.
С 1 февраля 2021 г. положения нормативных правовых актов, которыми устанавливаются обязательные требования, будут вступать в силу с 1 марта или с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования. Большинство нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, будут действовать максимум 6 лет со дня вступления в силу.
В настоящее время Росреестром в рамках установленных полномочий продолжается работа по подготовке проектов нормативных правовых актов взамен отменяемых.
В рамках содействие реализации национального проекта «Малое и среднее предпринимательство» Центр «Мой бизнес» Республики Марий Эл (Микрокредитная компания Фонд поддержки предпринимательства Республики Марий Эл) совместно с ФГБОУ ВО «Поволжский государственный технологический университет» проводит круглый стол «Бизнес и пандемия: кризис или время новых возможностей?» с приглашением сторонних профильных организаций и экспертов. Мероприятие состоится в формате онлайн 05.08.2020 г’., начало в 11:00.
Целью проведения круглого стола является получение участниками знаний и навыков по созданию и успешному развитию малых и средних предприятий в условиях пандемии.
К участию приглашаются субъекты малого и среднего предпринимательства РМЭ, осуществляющие деятельность в области промышленного и сельскохозяйственного производства, лесного хозяйства, охоты, рыболовства и рыбоводства, а также разработку и внедрение инновационной продукции.
Регистрация и программа доступны по ссылке: круглыйстол12.рф . После регистрации
участником будет предоставлен доступ к трансляции. Участие бесплатное.
Кадастровая палата по Республике Марий Эл уведомляет о временной приостановке приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу в обособленном подразделении, расположенном по адресу: г. Звенигово, ул. Ленина, д. 106 а, с 04.08.2020 по 31.08.2020.
Вы можете обратиться в другие офисы Филиала:
г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д. 173;
г. Козьмодемьянск, ул. Гагарина, д. 21;
п. Советский, ул. Котовского, д. 7б;
г. Волжск, ул. Чапаева, д. 16.
Приносим извинения за временные неудобства.
Темой мероприятия стало подведение итогов деятельности ведомства за 1 полугодие 2020 года. Заседание прошло под председательством руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елены Александровны Галеевой.
В отчетный период Управление строило работу с учетом соблюдения мер, направленных на предотвращение распространения коронавирусной инфекции, при этом деятельность ведомства не останавливалась ни на один день.
За 6 месяцев текущего года в Управление поступило свыше 28 тыс. комплектов документов на государственную регистрацию прав, более 3 тыс. комплектов документов на государственный кадастровый учет, 2,6 тыс. – на проведение единой процедуры. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года суммарный показатель по получению услуг снизился на 13 %. Это связано, в том числе с ограничением приема и выдачи документов в МФЦ республики в период пандемии.
В первом полугодии Управлением зарегистрировано 5564 договора ипотеки на жилые объекты, что на 6 % меньше, чем за АППГ (5964). Снижение отмечено и в сфере регистрации договоров участия в долевом строительстве. Так, в рассматриваемом периоде зарегистрировано 1084 договора, что на 48% ниже АППГ (2090).
На коллегии прозвучали итоги работы Управления по вопросам осуществления государственного земельного надзора. В 1 полугодии 2020 года госземинспекторами ведомства проведено 228 проверок и 472 административных обследования объектов земельных отношений. Выявлено 126 нарушений законодательства Российской Федерации. К административной ответственности привлечено 78 нарушителей. Из них 5 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, 2 должностных лица и 71 гражданин. На нарушителей наложены административные штрафы на общую сумму 1085 тыс. рублей.
В ходе заседания также подведены итоги работы Управления в сфере геодезии и картографии, сфере контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций.
Отдельное внимание на коллегии уделено реализации целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», направленных на повышение инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации №147-р.
В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости
Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые можно получить в режиме онлайн бесплатно. Теперь кроме величины кадастровой стоимости в карточке объекта представлены общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких случаях могут понадобиться данные сведения о кадастровой стоимости.
Сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме онлайн. Пользователям сервиса доступна информация о виде и статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, кадастровом номере, адресе, площади, а также кадастровой стоимости. Добавление в информационную карточку общедоступных сведений о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости позволяет заинтересованным лицам получить наиболее полное представление об объекте для планирования дальнейших операций с ним.
Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость служит основой для расчета налога на недвижимое имущество и может быть пересмотрена в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта недвижимости (технических параметров, местоположения, развитости инфраструктуры, наличия коммуникаций и пр.).
Для того чтобы налог на недвижимое имущество рассчитывался справедливо, сведения о кадастровой стоимости требуется актуализировать. Для этого местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. В городах федерального значения государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в два года. В других регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Также допускается проведение внеочередной оценки. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России.
Из утвержденной кадастровой стоимости определяется налоговая база по налогу на недвижимое имущество. Для исчисления налога применяется кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Датой начала применения кадастровой стоимости, определенной в рамках государственной кадастровой оценки, является дата вступления в силу акта субъекта России, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости. Сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН после проведения государственной кадастровой оценки, применяются со дня внесения в ЕГРН изменений по объекту недвижимости, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости. Таким образом, при рассмотрении вопросов, касающихся формирования налога на недвижимое имущество, сведения о дате начала применения кадастровой стоимости, указанной в ЕГРН, необходимы.
Рассчитать величину налога на объект недвижимого имущества исходя из его кадастровой стоимости можно в режиме онлайн с помощью налогового калькулятора Федеральной налоговой службы.
Согласно действующему законодательству, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами, если результаты оценки затрагивают их права или обязанности. Пересмотр кадастровой стоимости может инициировать собственник, в том числе участник долевой собственности, бывший собственник, который выступает в качестве налогоплательщика, лицо, владеющее недвижимостью на праве постоянного (бессрочного) владения, а также арендатор, если арендная плата рассчитывается из кадастровой стоимости, с согласия собственника.
Изменить величину кадастровой стоимости можно еще в процессе проведения государственной кадастровой оценки. Так, после размещения в интернете на сайте государственного бюджетного учреждения, проводившего оценку, а также на портале Росреестра предварительных отчетных документов правообладатели могут ознакомиться с результатом оценки в течение 60 дней и представить официальные замечания в течение 50 дней. Исправление кадастровой стоимости до ее утверждения, то есть до того как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по вновь определенной кадастровой стоимости, позволит избежать необходимости обращения в суд или комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Для оспаривания утвержденной кадастровой стоимости потребуется знать дату ее определения.
Сведения о кадастровой стоимости, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», позволят ориентироваться в вопросах налогообложения, аренды, а также принимать управленческие решения в отношении объектов недвижимости без временных затрат.
Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется на безвозмездной основе всем заинтересованным лицам. Получить выписку можно самостоятельно с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты, сервисов Росреестра или на портале госуслуг.
Всего в течение месяца планируется провести 8 консультаций по телефону.
Первые две пройдут в Йошкар-Оле.
6 августа на вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости, будет отвечать и.о.начальника межмуниципального отдела по городу Йошкар-Оле Надежда Павловна Куклина. Задать вопросы можно с 14.00 до 15.00 по телефону (8362) 68-89-22.
10 августа консультацию по вопросам оформления недвижимости проведет начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Сергей Викторович Бодунов. Телефон: (8362) 68-88-49. «Горячая линия» будет работать с 14.00 до 15.00.
Напоминаем, что с графиками проведения «горячих телефонных линий» можно ознакомиться в новостном блоке Управления на сайте Росреестра, а также на официальных страницах Управления в социальных сетях «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr12) и «Инстаграм» Instagram.com/rosreestr12/.
Кроме того, получить консультации по вопросам недвижимости можно по Единому круглосуточному бесплатному телефону ВЦТО Росреестра № 8 800 100 34 34.
Названы три основные причины провести межевание земельного участка
Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.
Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями
Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.
Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.
Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству
Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.
Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя
Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.
СПРАВОЧНО:
Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.
Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.
Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.
Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.
В минувший понедельник, 27 июля, дружная команда объединения «Истоки» Мари-Турекского Центра дополнительного образования приняла участие в волонтерской акции «Память, высеченная в камне», которая проводится в рамках республиканской акции «100 добрых дел РМЭ!». Участники акции облагородили территорию у памятников торфу и в парке 60-летия Победы. Пропололи клумбы, убрали траву и мусор. В планах команды объединения «Истоки» - привести в порядок территорию у памятного камня комсомольцам.
Неосторожность при курении – одна из самых распространенных причин пожаров в жилых домах. Непотушенные и небрежно брошенные спички или окурки, беспечное курение в постели – все это может привести к необратимым последствиям. Крайне опасно курение в постели, особенно в нетрезвом виде, так как тлеющий окурок далеко не сразу дает о себе знать и, как правило, к моменту начала пожара человек успевает заснуть. Выделяющийся при тлении угарный газ способствует усилению сонливости, в результате спящий человек оказывается не в состоянии ни заметить начинающийся пожар, ни принять меры к своему спасению.
Чтобы не допускать пожара, необходимо соблюдать следующие меры предосторожности при курении:
- не курите в постели или когда лежите – особенно в сонливом состоянии, при приеме лекарств или после употребления спиртного;
- ни в коем случае нельзя курить в гараже – близость автомобиля и легковоспламеняющихся жидкостей могут спровоцировать пожар;
- пользуйтесь большими глубокими пепельницами и постоянно следите за ними, не оставляйте зажженную сигарету в пепельнице, а пепельницу на диване или подлокотнике кресла; после приема гостей всегда проверяйте, не остались ли непотушенные и тлеющие сигаретные окурки в мягкой мебели, между подушками и в емкостях для мусора;
- даже потушенные сигареты не бросайте в урны с бумагами и другими горючими отходами;
- перед тем, как выбросить сигаретные окурки, смочите их водой;
- следите за тем, чтобы спички или сигареты не попадали в руки маленьким детям.
Будьте предельно внимательны и осторожны в обращении с огнем! При обнаружении первых признаков пожара (запах гари, дым) незамедлительно звоните по телефону 8(83634) 9-31-01, 01,101,112!
На прошлой неделе ключи от собственного жилья в торжественной обстановке получила жительница нашего района Елена Клабукова. Вручая ключи и документы на квартиру, глава администрации района Сергей Решетов отметил: «Это событие является долгожданным и значительным в жизни Елены Клабуковой. Это возможность развиваться, создать свою семью и растить детей, строить свое будущее». В свою очередь девушка выразила благодарность за исполнение заветной мечты – иметь собственное жилье, а значит стабильное будущее. Всего в нашем районе в 2020 году обладателями квартир стали три человека из числа детей-сирот. В прошлом году ключи от квартир получили также три человека. Данная программа в нашем районе будет продолжена
Подведены итоги регионального заочного этапа Всероссийского конкурса «Лидер XXI века». В этом году на участие в Конкурсе было подано 38 заявок. Конкурсанты представили свои видео-рассуждения на тему «Образ современного лидера и руководителя в молодежной среде» либо «Перспективы развития детских и молодежных общественных объединений в России», а также подготовили самопрезентацию, в которой рассказывали о себе и своем личном вкладе в деятельность общественного объединения. По результатом экспертной оценки конкурсных работ лучшие 22 участника прошли в финал конкурса. Среди них наша Татьяна Ворончихина – активистка муниципального штаба РДШ в Мари-Турекском районе. Поздравляем и желаем успеха в итоговых испытаниях!
Все дети любят ездить на велосипеде, и лишь немногие родители объясняют своим малышам, как ездить на велосипеде, не мешая другим людям и не создавая опасных ситуаций для пешеходов и автомобилистов. От соблюдения правил дорожного движения зависит безопасность всех его участников. Самым маленьким велосипедистам нужно передвигаться только по тротуарам и велосипедным дорожкам, и только в сопровождении взрослых. Выезд на дорогу и самостоятельные поездки разрешены детям старше 14 лет. Малышей, которые только осваивают двухколесный транспорт, следует приучить ехать только рядом с родителями, не отъезжая дальше, чем на несколько метров, не выезжая за пределы тротуара, а так же научить их пользоваться тормозами и останавливать движение. Кроме того, ребенок, самостоятельно ездящий на велосипеде, должен уметь хоть немного маневрировать, чтобы объезжать людей и препятствия на дороге. Ребенок на транспорте должен уметь снижать скорость и входить в поворот, и знать, что пересекать проезжую часть можно только по пешеходному переходу, ведя велосипед рядом. Основные правила Дети, которые учатся ездить на велосипеде и которые катаются уже достаточно хорошо, должны понимать, как можно и как нельзя использовать двухколесный транспорт. Чтобы ребенок не пострадал сам и не спровоцировал дорожно-транспортное происшествие, он должен соблюдать определенные правила.
Что обязан делать ребенок на велосипеде для собственной безопасности:
• Ездить только по велосипедным дорожкам, а если их нет – по тротуарам, не выезжая на территорию проезжей части и не мешая передвижению других участников дорожного движения;
• Надевать шлем, а если ребенок катается в темное время суток или в условиях недостаточной видимости – одежду со светоотражателями. Кроме того, светоотражатели должны быть и на средстве передвижения;
• Держать дистанцию и уметь маневрировать в процессе езды;
• Ребенок постарше, ездящий по проезжей части, должен знать правила дорожного движения и уметь подавать сигналы автомобилям. Как и всем участникам дорожного движения, юным велосипедистам необходимо иногда освежать в памяти материалы Правил дорожного движения, и покупать свежие издание правил.
При езде на велосипеде детям категорически запрещается:
• Ездить без шлема;
• Ездить на неисправном транспортном средстве;
• Возить пассажиров на багажнике или на раме;
• Ездить против потока;
• Ездить на велосипеде без рук, или держать транспортное средство одной рукой, или убрав ноги с педалей;
• Связывать и буксировать несколько велосипедов в одну систему.
Несоблюдение простых правил безопасности подвергает жизнь ребенка опасности. Даже тогда, когда кажется, что дорога абсолютно безопасна, и ребенок не может упасть и пораниться, лучше перестраховаться и уговорить малыша надеть шлем
