1. В срок до 1 мая 2015 года ООО «Управляющая организация «Наш Город» и ООО «Управляющая организация», осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в г. Козьмодемьянске, не получили лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии со ст.7 Федерального закона от 21.07.2014 года №255-ФЗ после 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.
2. В связи с чем, все многоквартирные дома, которые остались без управляющей организации должны были выбрать форму управления МКД. Жители постоянно извещались об этом через размещение информации в газете, на сайте, в объявлениях, развешиваемых на многоквартирных домах, на совещаниях. Форма управления была выбрана не всеми многоквартирными домами (без управления осталось 142 дома).
3. В связи со сложившейся ситуацией постановлением администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» № 241 от 26.05.2015 г. ООО «Жилуправление» назначена временной обслуживающей организацией по выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, которые не выбрали форму управления (сроком на 1 год).
4. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органом местного самоуправления в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года №290. Во исполнение вышеуказанных нормативных актов постановлением администрации городского округа от 26.05.2015г. №242 утвержден размер платы за содержание и ремонт по следующим видам услуг:
|
|
Средние тарифы по городу |
|
|
|
на 01.02.2015 |
на 01.05.2015 |
|
I. Содержание общего имущества в многоквартирном доме (осуществляется в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290) в т.ч.: |
14,74 |
18,67 Рост 126,7% |
|
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) в многоквартирном доме; |
- |
2,81 |
|
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления; |
0,23 |
0,23 |
|
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем холодного водоснабжения, водоотведения; |
0,78 |
0,78 |
|
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания тепловых пунктов, систем теплоснабжения (отопления, горячего водоснабжения): в т.ч.техническое обслуживание контрольно-измерительных приборов; |
0,85 |
0,85 |
|
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования; |
0,51 |
0,51 |
|
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутридомового газового оборудования; |
0,21 |
0,22 |
|
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифтов; |
4,63 |
5,16 |
|
- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; |
0,32 |
0,49 |
|
- работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации дома(придомовая территория): в т.ч.механизированная уборка |
4,19
0,17 |
4,19
0,17 |
|
- работы по обеспечению сбора и вывоза твердых бытовых отходов; |
0,96 |
1,27 |
|
- работы по обеспечению требований пожарной безопасности; |
- |
0,10 |
|
- обеспечение устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения (аварийно-диспетчерское обслуживание); |
0,81 |
0,81 |
|
- организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги |
1,25 |
1,25 |
|
2. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. |
0,92 – 9,86 |
2,0-20,0 |
|
3. Тариф по управлению многоквартирным домом |
0,45-0,85 |
- |
5. В настоящее время проводится работа по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ в многоквартирных домах, которые не выбрали или не реализовали способ управления многоквартирным домом. Перечень работ и услуг должен соответствовать минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года №290 с размером платы за содержание и ремонт, утвержденной постановлением администрации городского округа от 26.05.2015г. №242. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится.
6. Рекомендация: необходимо собственникам помещений в многоквартирном доме самостоятельно выбрать способ управления многоквартирным домом и установить тарифы на содержание и ремонт жилого помещения в своем многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений.
