Специалисты Росреестра по Марий Эл разъяснили, для чего нужна кадастровая стоимость, и в каких случаях ее можно оспорить

17 февраля Управление Росреестра по Республике Марий Эл провело видеоконсультирование с использованием  Skype. Разговор по видеосвязи был посвящен теме государственной  кадастровой оценки и порядку рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы отвечала главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Лидия Георгиевна Смышляева.

Всего в ходе консультирования в адрес Управления поступило около 10 вопросов, часть из них публикуем ниже.

 

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр  недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая стоимость является налоговой базой для исчисления земельного налога, налога на имущество физических лиц. В отдельных случаях она применяется для установления арендной платы, а также определения цены выкупа земельных участков, находящихся в публичной собственности.

Получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости можно через Интернет, воспользовавшись электронными  сервисами на портале Росреестра (rosreestr.ru): «Получение сведений из ЕГРН», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Бумажный вариант выписки из ЕГРН можно заказать  в филиале Кадастровой палаты или МФЦ “Мои документы». Предоставляется она бесплатно в течение 3 рабочих дней.

 

Анатолий Егошин, Волжский район соответствии с действующим законодательством результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить. Сделать это можно как через суд, так и через обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующую при  Управлении Росреестра по Республике Марий Эл. При оспаривании кадастровой стоимости заинтересованному лицу нужно обратиться в комиссию с соответствующим заявлением и приложением всех необходимых документов.

Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде физическими лицами предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Обратиться в комиссию при  Управлении можно по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, 73 а, каб. 206, телефон (8362) 68-88-63.

График работы комиссии: понедельник – пятница – с 8:30 - 17:30, обед – с 12:30 – 13:30. Суббота, воскресенье – выходные дни.

3.    В каких случаях можно оспорить кадастровую стоимость?
Эльвира Ямбаршева, Медведевский район

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости  имеются 

2 основания:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

4.    Какие документы должны быть приложены к заявлению об оспаривании кадастровой стоимости?
Ильнур Ахмедгалиев, Параньгинский район

С 1 января 2017 года к заявлению вместо справки о кадастровой стоимости прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кроме того, к заявлению в обязательном порядке должны быть приложены:

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью), в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.