Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Кроме того, с указанной даты не нужно будет удостоверять у нотариуса договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.
При этом, как пояснили в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, нотариальная форма по-прежнему сохранится для сделок по отчуждению (дарению, продаже) отдельных долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные, а также финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
Следует помнить, что до 31 июля 2019 года действует текущая редакция закона «О государственной регистрации недвижимости».
Напомним, что нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти поправки также были учтены в законе № 218-ФЗ.
