Согласно нововведениям с 29 декабря 2015 года государственная регистрация прав по отдельным видам сделок с недвижимостью осуществляется только после нотариального удостоверения.
В обязательный перечень вошли:
- сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- сделки по продаже земельной доли;
- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
- соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
- сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу.
«Если ранее для государственной регистрации любой из указанных сделок заявители предоставляли в регистрирующий орган договоры, составленные в простой письменной форме, теперь такие договоры должны быть заверены нотариально, - пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Лариса Борисовна Вавилина. - В противном случае сделка будет считаться ничтожной, и в регистрации права на недвижимость заявителю откажут».
Нововведения призваны обеспечить дополнительную защиту и гарантию прав граждан, а также сократить сроки регистрации. Например, если договор удостоверен нотариально, срок его регистрации займет всего 3 рабочих дня, а в случае подачи документов на регистрацию непосредственно нотариусом через портал Росреестра (rosreestr.ru) – 1 рабочий день.
Также следует отметить, что в соответствии с изменениями, внесенными в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе.
Контакты для СМИ
Пресс-служба
Управления Росреестра по Республике Марий Эл
тел./факс (8362) 68-88-04
e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru
http://to12.rosreestr.ru
424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а