Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Определяется она в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками.
Получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости можно через Интернет, воспользовавшись электронными сервисами портала Росреестра: «Получение сведений из ГКН», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Кроме того, в филиале Кадастровой палаты или МФЦ можно заказать бумажный вариант кадастровой справки. Предоставляется она бесплатно в течение 5 рабочих дней.
В соответствии с действующим законодательством результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить. Сделать это можно как через суд, так и через обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующую при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл.
Напомним, что для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости имеются 2 основания:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
В прошлом году в комиссию Управления поступило 7 заявлений о пересмотре результатов кадастровой оценки. Все они поданы по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. В этом году заявления в комиссию не поступали.
При оспаривании кадастровой стоимости заинтересованному лицу нужно обратиться в комиссию с соответствующим заявлением и приложением всех необходимых документов.
Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде физическими лицами предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Обратиться в комиссию при Управлении можно по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, 73 а, каб. 206, телефон (8362) 68-88-63.
График работы комиссии: понедельник – пятница – с 8:30 - 17:30, обед – с 12:30 – 13:30. Суббота, воскресенье – выходные дни.
