Закон позволит органам местного самоуправления осуществить мероприятия по
выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с целью
наполнения ЕГРН актуальными сведениями о правообладателях таких объектов и
вовлечения их в гражданский оборот.
Напомним, что к ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права
на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №
122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним».
С целью реализации положений Закона № 518-ФЗ органам местного самоуправления
необходимо проанализировать сведения, содержащиеся в своих архивах, а также
направить запросы в органы государственной власти, органы местного
самоуправления, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу закона №
122-ФЗ учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также нотариусам в
целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов
недвижимости, которые могут находиться в архивах и (или) в распоряжении таких
органов, организаций или нотариусов.
Реализация Закона № 518-ФЗ позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения об
объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного органом
местного самоуправления. Акт осмотра подготавливается в случае фактического
прекращения существования объекта недвижимого имущества.
Управлением Росреестра по Республике Марий Эл в рамках предварительных
мероприятий, предусмотренных Законом № 518-ФЗ, организовано и проведено
заседание рабочей группы по исполнению Дорожной карты, утвержденной Главой
Республики Марий Эл, Председателем Правительства Республики Марий Эл А.А.
Евстифеевым, в котором приняли участие представители органов государственной
власти и органов местного самоуправления Республики Марий Эл.
В ходе совещания до присутствующих были доведены новеллы Закона № 518-ФЗ в
части выявления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов
недвижимости, обсуждены вопросы о порядке реализации Дорожной карты в части
внесения в ЕГРН сведений об отсутствующих правообладателях объектов
недвижимости, выработан алгоритм действий по обработке перечня ранее учтенных
объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но права на
которые не зарегистрированы, подпадающих под действие Федерального закона от
30.06.2006 №93-ФЗ, а также перечня ранее учтенных жилых и нежилых помещений в
многоквартирных домах, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но права на
которые не зарегистрированы.
Для органов государственной власти и органов местного самоуправления Республики
Марий Эл Управлением подготовлены памятки по порядку реализации дорожной карты
«Внесение в ЕГРН сведений об отсутствующих правообладателях объектов
недвижимости», а также для проведения ими разъяснительной работы с населением о
преимуществах государственной регистрации ранее возникшего права.
