Мо тыгай межеваний да молантудымыштыман?
Межеваний (межам ыштымаш) – тыгай процедур, кудынпытартышланжепошкудо участке-влаккокласе границе (вес семынже – чек) верыштепалемдалтеш.
Марий Эл РеспубликысеРосреестырынвиктемжемланде участке собственник-влакланмежеванийымышташ да Иктешлымекугыжанышреестырышрашемдымеинформацийымпурташтемла.
Тачысекечылан закон почеш обязательный межеваний огешкул. Чылатиде паша шкекумылынышталалтеш. Но палаш кулеш, лачак межеваний тендамшуко проблеме дечутара. Кызытешпрактикыштечын чек укелыкпошкудошамычкокласекаргашымаште, конфликтыште тун причиныланшотлалтеш.
Межеванийымыштедагын, пошкудоденкокласеграницыдамкелыштареда, шкеправадамараледа, тыгаксудыштатмландеучасткылан учашашогешперне.
Чекын (границын) улмыжотыланданелылыкдечпоснамландедене кеч-могайсделкымышташполша. Мутлан, тыгайучасткымужалашаткуштылгыраклиеш, ветпокупательлан, очыни, чек укелыканучасткымналашкумылжоогешлий.
Тыгак межеваний негызыштеИктешлымекугыжанышреестырыштейонылышыматторлаташлиеш. Мутланучасткыданкумдыкшекугыжанышреестырысе информаций деч, документыштовозымокумдыкдечойыртемалтеш.
Тыгаййонылыш кадастр акымйонылышшотлымылан, мланденалогымйонылышпалемдыланамалжелиеш.
Что такое межевание земельного участка и для чего его нужно делать?
Под межеванием земельного участка понимается процедура, в результате которой происходит установление границ земельного участка на местности. Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Росреестр рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В настоящее время закон не предусматривает обязательность проведения межевания. Всё осуществляется исключительно в добровольном порядке. В то же время нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит собственников от многих проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, местоположение общей смежной границы в обязательном порядке согласовывается с владельцем смежного участка, а в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведёте к минимуму возможность возникновение земельных споров.
Наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четко определенных границ.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН или в правоустанавливающих документах. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
