Собственникам жилых помещений запрещено совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности в размере менее 6 кв.м. общей площади
1 сентября 2022 года вступит в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным законом внесены изменениями в Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников составит менее 6 кв.м. общей площади жилого помещения.
Сделки, заключенные с нарушением указанных правил, являются ничтожными. Данные положения не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
Также внесены изменения в Семейный кодекс Российской Федерации, согласно которым суд вправе изменить соотношение долей в общем имуществе супругов также в случае, если один из них совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без согласия другого супруга сделки по отчуждению общего имущества, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Полный текст закона опубликован на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 14.07.2022.
