о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН),
увеличилось на 5 % и составило 48 524. Сегодня в ЕГРН содержатся
сведения о 31 % границ населенных пунктов Российской Федерации.
Наличие
в реестре недвижимости сведений о границах способствует эффективному управлению
земельными ресурсами, развитию территорий, привлечению инвестиций в регионы.
Федеральная кадастровая палата назвала регионы
с наибольшим числом населенных пунктов, границы которых внесены в ЕГРН.
По состоянию на 1
апреля 2020 года в ЕГРН внесены сведения о 48,5 тыс. границ населенных пунктов.
Всего в стране – почти 155,7 тыс. населенных пунктов.
Таким
образом, сегодня в реестре недвижимости содержатся сведения о границах
31 % населенных пунктов Российской Федерации.
По итогам первого квартала 2020 года, в ЕГРН содержится наибольшее количество границ населенных пунктов Чувашской Республики (99 %), Белгородской области (98 %), Краснодарского края (94 %), Тюменской области (91 %), Алтайского края (88 %), Республики Бурятии (88 %), Владимирской области (85 %), Республики Хакасии (83 %), Чеченской Республики (77 %), Ямало-Ненецкого АО (77 %).
При этом самые высокие
показатели по наполнению ЕГРН сведениями
о границах населенных пунктов в первом квартале принадлежат Вологодской
области, где за первые три месяца 2020 года в реестр недвижимости внесено 311
границ населенных пунктов, Брянской области (227), Ленинградской области (215),
Самарской области (154) и Новгородской области (107).
Среди субъектов России по числу внесенных в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов по итогам первого квартала 2020 года лидирует Уральский федеральный округ (в ЕГРН внесено 57 % границ населенных пунктов). Доля границ населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 40 % в Сибирском ФО, Дальневосточном ФО – 38 %, Приволжском ФО – 33 %, Центральном ФО – 30 %, Южном ФО – 28 %, Северо-Западном ФО – 24 % и Северо-Кавказском ФО – 20 %.
«Наличие границ населенных пунктов в ЕГРН позволяет соблюдать
правовой режим земель населенных пунктов и защищать имущественные права
владельцев недвижимости: как юридических, так и физических лиц. Актуальные
сведения ЕГРН
о таких границах помогают пресекать махинации с недвижимостью, в том числе
незаконное предоставление земельных участков под строительство, использование земель
не по назначению», – отмечает глава
Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
В соответствии с российским
законодательством работы по установлению границ населенных пунктов инициируют
региональные и местные органы власти,
они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату для внесения в ЕГРН.
Согласно Земельному кодексу РФ установление границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами поселений и городских округов.
Установление указанных
границ позволяет отделить земли населенных пунктов от земель иных категорий. На
землях населенных пунктов разрешается строительство жилых домов, возведение
социальных объектов и объектов ЖКХ. В случаях, когда
в границы населенных пунктов попадают частные земельные участки, права
собственников и арендаторов сохраняются за ними в полном объеме.
В состав земель
населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным
территориальным зонам. Например, жилым, производственным, общественно-деловым,
рекреационным, зонам инженерных
и транспортных инфраструктур. Границы и градостроительные регламенты
для каждой территориальной зоны устанавливаются правилами землепользования
и застройки. Земельный кодекс РФ оговаривает обязательное исполнение
градостроительных регламентов всеми правообладателями земельных участков
вне зависимости от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Наличие в ЕГРН актуальных
сведений о границах населенных пунктов способствует снижению числа земельных
споров между правообладателями, созданию благоприятных условий для ведения
бизнеса в регионе, развития конкуренции
и улучшения инвестиционного климата.