ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Министерство государственного имущества Республики Марий Эл сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого по решению суда.

 

Министерство государственного имущества Республики Марий Эл, юридический и фактический (почтовый) адрес: 424033, Республика Марий Эл,

г. Йошкар-Ола, наб. Брюгге, д.3, E-mail: mgirme@mari-el.ru, телефоны: 8(8362)56-66-75, 8 (8362) 21-00-34). Режим работы с 8 час.30 мин. до 17 час. 30 мин., перерыв

с 12 час. 30 мин. до 13 час. 30 мин. (время московское), выходные суббота, воскресенье. Сайт - portal.mari.ru/mingosim.

 

Аукцион проводится в порядке, установленном статей 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г.№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании:

решения Моркинского районного суда Республики Марий Эл от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-540/2019;

распоряжения Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 26 мая 2020 г. № 384 «О проведении аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого по решению суда».

 

Место проведения аукциона – Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, наб. Брюгге, д. 3, каб. 431.

Дата проведения аукциона – 8 июля 2020 г.

Время проведения аукциона – 10 час. 00 мин. (время московское)

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Ограничения участия в аукционе:

- Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, не могут приобретать в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);

- Юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого принято решение об изъятии такого земельного участка, члены семьи собственника такого земельного участка, организации, на которые возложена оценка такого земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, члены семей соответствующих физических лиц, не могут участвовать в публичных торгах, в том числе посредством публичного предложения, по продаже такого земельного участка. Сделки, совершенные с нарушением данного правила, являются недействительными

(п. 9 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

 

заявок на участие в аукционе, определения участников

Место приема заявок на участие в аукционе – Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, наб. Брюгге, д. 3, каб. 460. (в период ограничительных мерпо обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) прием заявок осуществляется по предварительному согласованию времени приема по телефону 8 (8362) 21-00-34).

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 8 июня 2020 г. в 8 час. 30 мин. (время московское).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 2 июля 2020 г. в 17 час. 30 мин. (время московское).

Заявки принимаются по рабочим дням с 8 час. 30 мин. до 17 час. 30 мин., перерыв с 12 час. 30 мин. до 13 час. 30 мин. (время московское), представитель организатора аукциона - Косарев Константин Владимирович консультант и Николаева Екатерина Юрьевна консультант отдела закупок, кадров и продаж Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, тел. 8 (8362) 21-00-34.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 6 июля 2020 г. в 15 час. 00 мин. (по московскому времени), Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, наб. Брюгге, д. 3, каб. 460.

 

Предмет аукциона: земельный участок, с кадастровым номером 12:13:0080501:6, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Магнат и К», площадью 100 116 кв. м, местоположение: Республика Марий Эл, Моркинский район, в северной части кадастрового квартала (запись регистрации права от 10 ноября 2008 г. № 12-12-03/011/2008-273).

Форма собственности: частная, земельный участок находиться в собственности физического лица.

Земельный участок принудительно изъят у собственника решением Моркинского районного суда Республики Марий Эл от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-540/2019.

Ограничения прав и обременение земельного участка не зарегистрировано.

Решением Моркинского районного суда Республики Марий Эл от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-540/2019 право на продажу вышеуказанного земельного участка передано Министерству государственного имущества Республики Марий Эл в целях его вовлечения в хозяйственный оборот.

Начальная цена предмета аукциона по лоту № 1: 104 257 (Сто четыре тысячи двести пятьдесят семь) рублей 60 копеек.

Начальная цена предмета аукциона рассчитана в соответствии с пунктом 11 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком (согласно отчету об определении рыночной стоимости от 5.04.2020 г. за № 188.ЗУ/276.20), с учетом уменьшения на 20 процентов, на величину расходов, связанных с необходимостью проведения работ по культуртехнической мелиорации в отношении такого земельного участка.

Шаг аукциона по лоту № 1 - 3 % от начальной цены предмета аукциона:

3127 (Три тысячи сто двадцать семь) рублей 73 копейки.

Размер задатка на участие в аукционе по лоту № 1 - 20 % от начальной цены предмета аукциона: 20851 (Двадцать тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 52 копейки.

В соответствии с пунктом 16 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г.

№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» покупатель земельного участка обязан начать его использование по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на такой земельный участок.

Разрешенное использование земельного участка не предусматривает возможность строительства зданий, сооружений.

С аукционной документацией, информацией касающейся земельного участка выставленного на аукцион, можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru, официальном сайте продавца в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл portal.mari.ru/mingosim, а также по рабочим дням с 8 час. 30 мин. до 17 час. 30 мин. (по московскому времени) по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, наб. Брюгге, д. 3, каб. 460. Контактные лица Косарев Константин Владимирович - консультант, Николаева Екатерина Юрьевна - консультант отдела закупок, кадров и продаж, телефон: 8 (8362) 21-00-34. Любое заинтересованное лицо вправе осмотреть выставленный на продажу земельный участок в период приема заявок на участие в аукционе, предварительно согласовав время и дату осмотра по телефону: 8 (8362) 21-10-18.

 

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:

заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов

о государственной регистрации юридического лица в соответствии

с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

документы, подтверждающие внесение задатка на участие в аукционе.

Организатор аукциона не вправе требовать представления иных документов.

2. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц

и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

3. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе

в отношении каждого лота.

4. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении окончания срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

5. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку

на участие в аукционе.

6. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

непоступление задатка на счет, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии

с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть покупателем земельного участка;

   наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя,  являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

 

7.    Порядок внесения и возврата задатка на участие в аукционе, реквизиты счета для внесения задатка

1. Задаток на участие в аукционе (далее - задаток) должен быть внесен заявителем по каждому лоту отдельно на счет организатора аукциона - Министерства государственного имущества Республики Марий Эл согласно следующим реквизитам:

получатель - УФК по Республике Марий Эл (Министерство государственного имущества Республики Марий Эл, л/с 05082А00991), ИНН 1200001726, КПП 121501001, Банк получателя: Отделение - НБ Республика Марий Эл г. Йошкар-Ола; р/с 40302810300002000090,   БИК 048860001, назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого по решению суда, назначенном на __.__.2020 г., лот № __.

Заявитель допускается до участия в аукционе при условии поступления задатка на счет организатора аукциона на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета Министерства государственного имущества Республики Марий Эл.

Представление заявителями документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

2. Задаток возвращается участнику аукциона (заявителю) при условиях:

а) участникам аукциона (заявителям) при принятии организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона - в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

б) заявителю в случае отзыва им заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

в) заявителю, не допущенному к участию в аукционе - в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

г) заявителю в случае отзыва им заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

д) участникам аукциона, не признанным победителями аукциона - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

 

1. Аукцион начинается в указанный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления председателем комиссии об открытии аукциона и приглашением участников зарегистрироваться, получить карточки участников

с номерами, присвоенными комиссией (далее именуются - карточки), и занять свои места в зале заседания.

2. Аукцион  проводится при участии членов Единой комиссии по проведению торгов на право заключения договоров купли-продажи, договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом,

и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования

в отношении государственного имущества, составляющего казну Республики

Марий Эл, аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, а также торгов по продаже земельных участков, продаже права

на заключение договоров аренды земельных участков, продаже иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в рамках переданных полномочий по управлению и распоряжению в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее - Единая комиссия), в соответствии с положением, утвержденным приказом Мингосимущества Республики Марий Эл от 9 февраля 2018 г. № 99-од, в следующем порядке:

аукцион ведет секретарь (аукционист) в присутствии членов Единой комиссии, которая обеспечивает порядок при проведении аукциона;

секретарь (аукционист) оглашает наименование, основные характеристики

и начальную цену предмета аукциона (рыночную стоимость земельного участка), величину повышения начальной цены предмета аукциона («шага аукциона»), информацию об участниках, допущенных к участию в аукционе, и присутствующих на аукционе участников аукциона, а также разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона;

участники аукциона поднимают карточки после оглашения секретарем (аукционистом) начальной цены земельного участка и каждой очередной цены земельного участка в случае, если готовы заключить договор купли-продажи

в соответствии с этой ценой;

в случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

участники не вправе иными способами заявлять свои предложения о цене имущества;

если названная цена меньше или равна предыдущей, или не кратна шагу аукциона, она считается незаявленной;

каждую последующую цену земельного участка секретарь (аукционист) назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены секретарь (аукционист) называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем секретарь (аукционист) объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной секретарем (аукционистом) ценой, секретарь (аукционист) повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван секретарем (аукционистом) последним.

По завершении аукциона секретарь (аукционист) объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника, который сделал предпоследнее предложение о цене земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором аукциона протокола об итогах аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.

 

Проект договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого по решению суда, размещается

на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru и на сайте Министерства государственного имущества Республики Марий Эл portal.mari.ru/mingosim.

Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона или единственным принявшим участие в аукционе участником в течении 30 дней со дня направления им проекта договора, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru.

Право собственности на земельный участок переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Расходы на оформление права собственности на приобретаемый земельный участок возлагаются на покупателя.

Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, производится на основании решения суда, протокола об итогах проведения аукциона и договора купли-продажи земельного участка.