Извещение опроведении аукциона

Проект договора, 

Форма заявки, 

Постановление от 29 февраля 2024 г. № 49
О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

Извещение опроведении аукциона

Куженерская городская администрация Куженерского муниципального района Республики Марий Эл
сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - аукцион) на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» http://utp.sberbank-ast.ru.

1. Информация об организаторе аукциона

Куженерская городская администрация Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, юридический и фактический (почтовый) адрес: 425550, Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Ст. Лебедева, д. 20А, E-mail: kuzadm@mail.ru, телефоны: 8 (83637) 9-12-68, 8 (83637) 9-13-68 (далее – продавец). Режим работы с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., перерыв с 12 час.00 мин. до 13 час. 00 мин. (время московское), выходные суббота, воскресенье. Сайт: https://mari-el.gov.ru/municipality/kuzhener/adm_gpKuzhener/.

1. Информация об операторе электронной площадки

АО «Сбербанк - АСТ» https://www.sberbank-ast.ru, юридический адрес: 119435,
г. Москва, пер. Большой Саввинский, д. 12, стр. 9, эт. 1, пом I, комн. 2, фактический (почтовый) адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский пер., дом 12, стр. 9, E-mail: property@sberbank-ast.ru, телефоны: 8 (495) 787-29-97, 8 (495) 787-29-99 (далее - оператор электронной площадки).

1. Основание для проведения аукциона

Аукцион проводится в соответствии с пунктом 1 статьи 39.3, статьями 39.11, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. № 3-З «О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл», на основании постановления Куженерской городской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл от 29 февраля 2024 года № 49 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».

1. Форма проведения аукциона, информация о месте, дате и времени
   его проведения

Форма проведения аукциона: аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Место проведения аукциона - электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда
и продажа прав» http://utp.sberbank-ast.ru (далее - электронная площадка).

Дата проведения аукциона - 01 апреля 2024 г.

Время проведения аукциона - 14 час. 00 мин. (время московское)¹

1. Условия участия в аукционе, плата за участие в аукционе

К участию в аукционе допускаются заявители, которые могут быть признаны участниками аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, с приложением необходимых документов, и внесшие задаток для участия в аукционе.

Лицо, желающее принять участие в аукционе, (далее - претендент), обязано осуществить следующие действия:

внести задаток на счет оператора электронной площадки в указанном в настоящем извещении порядке;

заполнить размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем извещении, в порядке, установленном в настоящем извещении.

Плата оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемая
с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии
с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, на электронной площадке
АО «Сбербанк-АСТ» не установлена.

1. Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе претендентам, ранее
не зарегистрированным или срок действия регистрации которых истек, необходимо пройти процедуру регистрации на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» http://utp.sberbank-ast.ru².

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрация на электронной площадке претендентов осуществляется
в соответствии с регламентом электронной площадки размещенном по адресу
http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

Необходимым условием участия в аукционе является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи претендента, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров. В соответствии с регламентом электронной площадки принимаются и признаются сертификаты ключей проверки усиленной квалифицированной электронной подписи, изданные авторизованными удостоверяющими центрами. Список авторизованных удостоверяющих центров публикуется в открытой части электронной площадки по адресу http://www.sberbank-ast.ru/SBCAAuthorizeList.aspx.

Инструкции по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещены по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

1. Информация о месте, сроке подачи (приема)

заявок на участие в аукционе, определения участников

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе - 01 марта 2024 г. в 8 час. 00 мин. (время московское) ³.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе - 28 марта 2024 г. в 17 час. 00 мин. (время московское)³.

Дата и место рассмотрения заявок на участие в аукционе (определения участников аукциона) – 29 марта 2024 г., Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Ст. Лебедева, д. 20а, 3 этаж, кабинет главы администрации.

1. Предмет аукциона и основные характеристики предмета аукциона

Предмет аукциона:

Лот № 1 Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 12:09:0380118:254, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдых (рекреация), общая площадь 496 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Республика Марий Эл, Куженерский муниципальный район, пгт Куженер, ул. Советская.

Цель предоставления – обустройства зоны отдыха.

Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Срок аренды: 5 (Пять) лет с даты заключения договора аренды.

Начальная цена предмета аукциона по лоту № 1: 11 000,00 (Одиннадцать тысяч) руб. 00 коп.

Начальная цена предмета аукциона определена на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка от 31 октября 2023 г. № 199-23, составленного независимым оценщиком.

Шаг аукциона по лоту № 1 - 3 % от начальной цены предмета аукциона:
330,00 (Триста тридцать) руб. 00 коп.

Размер задатка на участие в аукционе по лоту № 1 - 10 % от начальной цены предмета аукциона: 1 100,00 (Одна тысяча сто) руб. 00 коп.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный коэффициент озеленения

Таблица 3

ПРОЧИЕ ЗОНЫ

ПР-1 ЗОНА ПРОЧИХ ТЕРРИТОРИЙ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Зона предназначена для поддержания баланса открытых и застроенных пространств в использовании городских территорий. Территория зоны или ее части может быть при необходимости переведена в иные территориальные зоны при соблюдении процедур внесения изменений в Правила.

Последующее использование территории зоны или ее частей может быть определено при условии не допущения ухудшения условий проживания и состояния окружающей среды. Изменение назначения зоны или ее частей не должно вступать в противоречие с режимом использования территории прилегающих зон.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального

Строительства в части отступов зданий от границ участков

На земельный участок по лоту № 1 имеется следующая информация:

1. На основании письма Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл (далее - Министерство культуры)
от 17.11.2023 г. № 8207 на испрашиваемом земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее-реестр), выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия.

Земельный участок не расположен в утвержденных границах территорий объектов культурного наследия, включенных в реестр, в границах территорий выявленных объектов культурного наследия, в границах зон охраны объектов культурного наследия, включенных в реестр, в границах защитных зон объектов культурного наследия, в границах исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры.

Сведений о режимах использования (ограничения/обременения) не имеется.

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия (Министерство).

2. Технические условия ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения от 03.11.2023 г. № ТУ-899. Срок действия технических условий: 2,5 года. Сроки подключения объекта (технологического присоединения): 1,5 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5 м³ в час.

Информация о плате за технологическое присоединение на 2023 год:

– размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб. метров в час – 46 841,79 руб. (с НДС) (для заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности, расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа и не более 200 метров, без устройства пунктов редуцирования);

– размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб. метров в час – 76 768,49 руб. (без НДС) (для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности, расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа и не более 200 метров, без устройства пунктов редуцирования);

– для газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, 500 куб. метров в час и менее и (или) проектным рабочим давлением 0,6 МПа и менее установлены стандартизированные тарифные ставки.

При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной «Правилами подключения (технического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. № 1547 (прилагается к извещению).

3. На основании письма Муниципального предприятия «Куженерводоканал» от 07.11.2023 года, техническая возможность подключения объекта по ул. Советская, под кадастровым номером 12:09:0380118:254, с разрешенным использованием – отдых (рекреация) действительны до 07.11.2026 г. Подключение будет осуществляться после прокладки проектируемого водопровода при выполнении заказчиком указанных условий. Размер платы за подключение рассчитывается на основании установленных тарифов утвержденным приказом № 183т от 19.12.2022г.(прилагается к извещению).

4. На основании письма ООО «Марикоммунэнерго» от 17.01.2024 г. № 53 к земельному участку, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 12:09:0380118:254, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдых (рекреация), общая площадь 496 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Республика Марий Эл, Куженерский муниципальный район, пгт Куженер, ул. Советская отсутствует техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения объекта капитального строительства по причине отсутствия резерва пропускной способности тепловых сетей ЦТП-2 п. Куженер (прилагается к извещению).

5. На основании письма ПАО «Ростелеком» 01.12.2023 г. № 0610/05/3574/23 на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Марий Эл, Куженерский муниципальный район, пгт Куженер, ул. Советская, площадью 496 кв.м., вид разрешенного использования – отдых (рекреация), с кадастровым номером 12:09:0380118:254 технические условия №01/17/28860/23 действительны 3 года.

Параметры услуг связи, необходимых для подключения Объекта.

1) Услуга: телефония

Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключении услуги на Объекте): не определено.

Иные параметры: наложенные услуги IP-телефонии путем установки абонентского роутера/маршрутизатора с портами FXS.

2) Услуга: интернет

Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определено.

Иные параметры: интерфейс доступа в сеть Интернет – порты FE/GE (100/1000 Мбит/с) коммутатора доступа

3) Услуга: IP-телевидение

Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определено.

Иные параметры: телевизионный сигнал на вход телевизионного приемника абонента подается от устанавливаемого ПАО «Ростелеком» устройства декодирования цифрового телевизионного сигнала (Set Top Box), включаемого в коммутатор доступа/роутер по технологии Ethernet.

4) Услуга: радиовещание

Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определено.

Иные параметры: радиовещание обеспечивается ПАО «Ростелеком» в сети доступа по технологии FTTB, с преобразованием сигналов IP/СПВ, организацией узла приема и распределения 3-х обязательных программ проводного вещания (УПРППВ), строительством домовой распределительной сети на основе симметричных экранированных соединительных кабелей и проектированием в помещениях радиоточек.

Местонахождение и параметры Точек подключения к сети связи ПАО «Ростелеком».

1) Точка подключения – проектируемый ТКШ в здании Объекта;

– технология подключения – FTTB;

– максимальная мощность (емкость) подключения, кол-во абонентов – не определена;

– параметры кабеля (тип, емкость) – ВОК;

– максимальная скорость доступа – 100 Мбит/с. (прилагается к извещению).

6. На основании письма Филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье»- «Мариэнерго» ближайшие электрические сети до объекта капитального строительства, планируемых к строительству на земельных участках с кадастровым номером 12:09:0380118:254 находится на балансе АО «Энергия». (прилагается к извещению).

Лот № 2 Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 12:09:0050303:10, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаража, общая площадь 24 кв. м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 метрах, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, р-н. Куженерский, пгт. Куженер, ул. Совхозная, д. 23.

Цель предоставления – для строительства гаража.

Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Срок аренды: 5 (Пять) лет с даты заключения договора аренды.

Начальная цена предмета аукциона по лоту № 1: 8 000,00 (Восемь тысяч) руб. 00 коп.

Начальная цена предмета аукциона определена на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка от 12 февраля 2024 г. № 21-24, составленного независимым оценщиком.

Шаг аукциона по лоту № 1 - 3 % от начальной цены предмета аукциона:
240,00 (Двести сорок) руб. 00 коп.

Размер задатка на участие в аукционе по лоту № 1 - 10 % от начальной цены предмета аукциона: 800,00 (Восемьсот) руб. 00 коп.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный коэффициент озеленения

Таблица 3

ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

Т-1 - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

(аэропорта, железнодорожного, автомобильного и водного транспорта)

Зона выделяется для размещения объектов транспортной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов и правил. Допускается размещение объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными нормативами.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части отступов зданий от границ участков

Таблица 16

На земельный участок по лоту № 1 имеется следующая информация:

1. На основании письма Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл (далее - Министерство культуры)
от 20.12.2023 г. № 8861 на испрашиваемом земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее-реестр), выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия.

Земельный участок не расположен в утвержденных границах территорий объектов культурного наследия, включенных в реестр, в границах территорий выявленных объектов культурного наследия, в границах зон охраны объектов культурного наследия, включенных в реестр, в границах защитных зон объектов культурного наследия, в границах исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры.

Сведений о режимах использования (ограничения/обременения) не имеется.

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия (Министерство).

На основании вышеизложенного, Министерство согласовывает предоставление земельного участка с кадастровым номером 12:09:0050303:10 (прилагается к извещению).

2. Технические условия ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения от 13.12.2023 г. № ТУ-1023. Срок действия технических условий: 2,5 года. Сроки подключения объекта (технологического присоединения): 1,5 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 1 м³ в час.

Информация о плате за технологическое присоединение на 2023 год:

– размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб. метров в час – 46 841,79 руб. (с НДС) (для заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности, расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа и не более 200 метров, без устройства пунктов редуцирования);

– размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб. метров в час – 76 768,49 руб. (без НДС) (для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности, расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа и не более 200 метров, без устройства пунктов редуцирования);

– для газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, 500 куб. метров в час и менее и (или) проектным рабочим давлением 0,6 МПа и менее установлены стандартизированные тарифные ставки.

При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной «Правилами подключения (технического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. № 1547 (прилагается к извещению).

3. На основании письма Муниципального предприятия «Куженерводоканал» от 10.01.2024 года, техническая возможность подключения объекта по примерно в 30 метрах, по направлению на запад от жилого дома №23 по ул. Совхозная, под кадастровым номером 12:09:0050303:10 под строительство гаража к инженерным сетям водоотведения и водоснабжения не представляется возможным в связи с их отсутствием (прилагается к извещению).

4. На основании письма ООО «Марикоммунэнерго» от 17.01.2024 г. № 52 отсутствует техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения объекта строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 12:09:0050303:10 площадью 24 кв.м., разрешенное использование – под строительство гаража, по адресу: в 30м от ориентира - РМЭ, Куженерский район, п. Куженер, ул. Совхозная, д. 23. по причине отсутствия резерва пропускной способности тепловых сетей котельной №0804 п. Куженер (прилагается к извещению).

5. На основании письма ПАО «Ростелеком» 20.12.2023 г. № 0610/05/3807/23 на земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 метрах, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, р-н. Куженерский, пгт. Куженер, ул. Совхозная, д. 23, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 12:09:0050303:10 технические условия №01/17/30901/23 действительны 3 года.

Параметры услуг связи, необходимых для подключения Объекта.

1) Услуга: телефония

Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключении услуги на Объекте): не определено.

Иные параметры: наложенные услуги IP-телефонии путем установки абонентского роутера/маршрутизатора с портами FXS.

2) Услуга: интернет

Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определено.

Иные параметры: интерфейс доступа в сеть Интернет – порты FE/GE (100/1000 Мбит/с) коммутатора доступа

3) Услуга: IP-телевидение

Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определено.

Иные параметры: телевизионный сигнал на вход телевизионного приемника абонента подается от устанавливаемого ПАО «Ростелеком» устройства декодирования цифрового телевизионного сигнала (Set Top Box), включаемого в коммутатор доступа/роутер по технологии Ethernet.

4) Услуга: радиовещание

Технология: FTTB

Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на Объекте): не определено.

Иные параметры: радиовещание обеспечивается ПАО «Ростелеком» в сети доступа по технологии FTTB, с преобразованием сигналов IP/СПВ, организацией узла приема и распределения 3-х обязательных программ проводного вещания (УПРППВ), строительством домовой распределительной сети на основе симметричных экранированных соединительных кабелей и проектированием в помещениях радиоточек.

Местонахождение и параметры Точек подключения к сети связи ПАО «Ростелеком».

1) Точка подключения – проектируемый ТКШ в здании Объекта;

– технология подключения – FTTB;

– максимальная мощность (емкость) подключения, кол-во абонентов – не определена;

– параметры кабеля (тип, емкость) – ВОК;

– максимальная скорость доступа – 100 Мбит/с. (прилагается к извещению).

6. На основании письма Филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье»- «Мариэнерго» от 15.12.2023 г. № МрЭ/07.01-2846 техническое присоединение возможно осуществить от ВЛ – 0,4 кВ КТП – 10/0,4 кВ № 208 ВЛ 1011 ПС 110 кВ Куженер (прилагается к извещению).

С аукционной документацией, информацией, касающейся земельного участка, выставленного на аукцион, проектом договора купли-продажи можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new/, официальном сайте продавца в лице Куженерской городской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, https://mari-el.gov.ru/municipality/kuzhener/adm_gpKuzhener/ и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru, а также по рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (по московскому времени) по адресу: Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Ст. Лебедева, д. 20а, 3 этаж, кабинет главы администрации. Любое заинтересованное лицо вправе осмотреть выставленный на аукцион земельный участок в период приема заявок на участие в аукционе, предварительно согласовав время и дату осмотра по телефону: 8 (83637) 9-12-68.

1. Порядок приема и рассмотрения заявок на участие в аукционе

1. Заявки подаются юридическими и физическими лицами путем заполнения
ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, одновременно с приложением электронных образов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов) заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента, нижеперечисленных документов, оформленных надлежащим образом:

заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

документы, подтверждающие внесение задатка на участие в аукционе (для всех заявителей).

Организатор аукциона не вправе требовать представления иных документов.

2. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц
и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц
и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей,
с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

3. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе
в отношении каждого лота.

4. Заявки с прилагаемыми к ним документами подаются в сроки, установленные настоящим извещением. Указанные заявки, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются программно-аппаратными средствами.

5. В случае успешного принятия заявки Оператор программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.

6. Заявитель имеет право отозвать принятую Оператором заявку
на участие в аукционе. Отзыв заявки осуществляется Претендентом из Личного кабинета посредством штатного интерфейса ТС.

7. Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью организатора аукциона, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно организатора аукциона, претендента или участника.

8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

непредставление необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений;

непоступление задатка на счет оператора электронной площадки, указанный
в настоящем извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобрести земельный участок;

наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом,
в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

9. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать
от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте (torgi.gov.ru/new).

10. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

1. Порядок внесения и возврата задатка на участие в аукционе,

реквизиты счета для внесения задатка

1. Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток
в размере 10 процентов от начальной цены предмета аукциона.

Банковские реквизиты счета оператора электронной площадки
для перечисления задатка (в соответствии с регламентом электронной площадки):

АО «Сбербанк-АСТ»; ИНН 7707308480 КПП 770401001; расчетный счет 40702810300020038047; ПАО «Сбербанк России» г. Москва; БИК 044525225; корреспондентский счет 30101810400000000225, образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу:
http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.

При заполнении платежного поручения на перечисление задатка
в назначении платежа указывается: Задаток для проведения операций
по обеспечению участия в процедурах в электронной форме. НДС не облагается.
ИНН ____________ (плательщика).

Поступившие на счет платежи разносятся по лицевым счетам претендентов (участников) оператором электронной площадки. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет претендента (участника) на УТП - от 1 до 3 рабочих дней.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя
либо лица, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается
в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса
Российской Федерации, по заключению договора купли-продажи земельного участка.

Основанием для блокирования денежных средств на лицевом счете претендента является заявка на участие в аукционе, направленная им Оператору электронной площадки. Заблокированные на лицевом счете заявителя денежные средства являются задатком. Подача Заявки и блокирование задатка является заключением Соглашения о задатке.

2. Зачисление, блокирование, прекращение блокирования и возврат денежных средств, перечисляемых претендентами в качестве задатка осуществляется
в соответствии с регламентами оператора электронной площадки: Регламентом ТС
и Регламентом УТП, размещенными по адресам:

http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament;

http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

3. Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены
на лицевой счет претендента на УТП не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в извещении, - 29 марта 2024 г.

Если денежных средств на лицевом счете претендента недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников Организатору торгов направляется информация о непоступлении Оператору задатка
от такого претендента.

4. Прекращение блокирования задатка производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:

а) участникам аукциона (заявителям) при принятии организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона - в течение одного часа с момента отмены аукциона;

б) заявителю в случае отзыва им заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок - в течение одного часа со дня поступления уведомления
об отзыве заявки;

в) заявителю, не допущенному к участию в аукционе - в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола рассмотрения заявок на участие
в аукционе;

г) заявителю в случае отзыва им заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок (до формирования протокола рассмотрения заявок
на участие в аукционе) - в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

д) участникам аукциона - в течение одного часа со времени подписания организатором аукциона протокола о результатах электронного аукциона
(за исключением победителя аукциона или единственного участника аукциона).

5. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона,
а также задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

6. Оператор электронной площадки осуществляет возврат свободных (незаблокированных) или по которым снято блокирование денежных средств
с лицевого счета претендента (участника) на основание его поручения (заявления), оформленного в личном кабинете на электронной площадке, не позднее трех рабочих дней со дня получения оператором электронной площадки соответствующего поручения (заявления) от претендента (участника). Перечисление денежных средств производится по реквизитам, указанным в поручении (заявлении), а при их отсутствии - по реквизитам, указанным претендентом (участником) при регистрации на электронной площадке.

1. Порядок проведения аукциона

Проведение аукциона в электронной форме осуществляется в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее - ТС) универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (далее - УТП) в соответствии с порядком, определенным Земельным кодексом Российской Федерации.

Проведение аукциона в установленном порядке обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом ТС.

Торговая сессия проводится путем последовательного повышения участниками аукциона начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме и не изменяется
в течение всего времени подачи предложений о цене.

Время на подачу первого предложения о цене и следующих ставок в ходе торговой сессии установлено по 10 минут.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения
о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона
в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств ТС завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах электронного аукциона. Протокол о результатах электронного аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.

Протокол о результатах электронного аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка.

В протоколе о результатах электронного аукциона указываются:

сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя
и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона
и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.

В день проведения электронного аукциона организатор электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалификационной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. После его размещения на электронной площадке указанный протокол в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте (torgi.gov.ru/new).

1. Порядок заключения договора купли продажи земельного участка

Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка регулируется гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

По результатам проведения аукциона договор купли продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалификационной электронной подписью сторон договора.

Не допускается заключение договора, не соответствующего условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.

Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола
о результатах электронного аукциона, либо иного протокола организатора аукциона, составленного в ходе аукциона, на официальном сайте (torgi.gov.ru/new).

Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем четвертым настоящего пункта, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Срок для заключения договора купли-продажи - в течение тридцати дней со дня направления организатором аукциона проекта договора купли-продажи указанным выше лицам.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не подписал договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской федерации и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

1. Заключительные положения

Информация о вносимых изменениях либо об отказе от проведения аукциона размещается на информационных ресурсах, на которых, было размещено извещение
о проведении аукциона, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения
в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

1. Перечень приложений

Приложение № 1. Форма заявки на участие в аукционе.

Приложение № 2. Проект договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена

Указанные приложения к настоящему извещению размещены на:

официальном сайте Российской Федерации для размещения информации
о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new/;

официальном сайте продавца в лице Куженерской городской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл https://mari-el.gov.ru/municipality/kuzhener/adm_gpKuzhener/;

электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

1 Указанное в настоящем извещении - время московское (при исчислении сроков, указанных
в настоящем извещении, принимается время сервера электронной площадки).

2 Претенденты, прошедшие с 1 января 2019 г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом о контрактной системе, и претенденты, зарегистрированные в ГИС Торги
(https://torgi.gov.ru/new) в Реестре участников торгов вправе участвовать в аукционе в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке путем присоединения к регламенту универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» и регламенту торговой секции «Приватизация, аренда
и продажа прав» посредством штатного интерфейса универсальной торговой платформы.

3 Указанное в настоящем извещении - время московское (при исчислении сроков, указанных
в настоящем извещении, принимается время сервера электронной площадки).