-
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Куженерской городской администрации
от 7 июня 2023 г. № 101
Извещение о проведении аукциона
Куженерская городская администрация
Куженерского муниципального района
Республики Марий Эл
сообщает о
проведении аукциона на
право заключения договоров аренды
земельного участка, государственная
собственность на которые не разграничена
(далее - аукцион) на универсальной
торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ»
в торговой секции «Приватизация, аренда
и продажа прав» http://utp.sberbank-ast.ru.
Информация об организаторе аукциона
Куженерская городская администрация Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, юридический и фактический (почтовый) адрес: 425550, Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Ст. Лебедева, д. 20А, E-mail: kuzadm@mail.ru, телефоны: 8 (83637) 9-12-68, 8 (83637) 9-13-68 (далее – продавец). Режим работы с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., перерыв с 12 час.00 мин. до 13 час. 00 мин. (время московское), выходные суббота, воскресенье. Сайт: https://mari-el.gov.ru/municipality/kuzhener/adm_gpKuzhener/.
Информация об операторе электронной площадки
АО
«Сбербанк - АСТ» https://www.sberbank-ast.ru,
юридический адрес: 119435,
г. Москва,
пер. Большой Саввинский, д. 12, стр. 9, эт.
1, пом I, комн. 2, фактический (почтовый)
адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский
пер., дом 12, стр. 9, E-mail: property@sberbank-ast.ru,
телефоны: 8 (495) 787-29-97, 8 (495) 787-29-99 (далее -
оператор электронной площадки).
Основание для проведения аукциона
Аукцион проводится в соответствии с пунктом 1 статьи 39.6, статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. № 3-З «О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл», на основании постановления Куженерской городской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл от 7 июня 2023 года № 101 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Форма проведения аукциона, информация о месте, дате и времени
его проведения
Форма проведения аукциона: аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы.
Место
проведения аукциона
- электронная
площадка
- универсальная
торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ»
в торговой секции «Приватизация, аренда
и продажа прав» http://utp.sberbank-ast.ru
(далее - электронная площадка).
Дата проведения аукциона - 20 июля 2023 г.
Время проведения аукциона - 10 час. 00 мин. (время московское)1
Условия участия в аукционе, плата за участие в аукционе
К участию в аукционе допускаются заявители, которые могут быть признаны участниками аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, с приложением необходимых документов, и внесшие задаток для участия в аукционе.
Лицо, желающее принять участие в аукционе, (далее - претендент), обязано осуществить следующие действия:
внести задаток на счет оператора электронной площадки в указанном в настоящем извещении порядке;
заполнить размещенную в открытой части
электронной площадки форму заявки с
приложением электронных документов в
соответствии с перечнем, приведенным
в настоящем извещении, в
порядке, установленном в настоящем
извещении.
Плата оператору электронной площадки
за участие в аукционе, взимаемая
с
победителя электронного аукциона или
иных лиц, с которыми в соответствии
с
пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного
кодекса Российской Федерации заключается
договор аренды земельного участка, на
электронной площадке
АО
«Сбербанк-АСТ» не установлена.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения
доступа к участию в электронном аукционе
претендентам, ранее
не зарегистрированным
или срок действия регистрации которых
истек, необходимо пройти процедуру
регистрации на универсальной торговой
платформе АО «Сбербанк-АСТ»
в торговой
секции «Приватизация, аренда и продажа
прав» http://utp.sberbank-ast.ru2.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрация
на электронной площадке претендентов
осуществляется
в соответствии с
регламентом электронной площадки
размещенном по
адресу
http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.
Необходимым условием участия в аукционе является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи претендента, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров. В соответствии с регламентом электронной площадки принимаются и признаются сертификаты ключей проверки усиленной квалифицированной электронной подписи, изданные авторизованными удостоверяющими центрами. Список авторизованных удостоверяющих центров публикуется в открытой части электронной площадки по адресу http://www.sberbank-ast.ru/SBCAAuthorizeList.aspx.
Инструкции по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещены по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
Информация о месте, сроке подачи (приема)
заявок на участие в аукционе, определения участников
Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе - 20 июня 2023 г. в 8 час. 00 мин. (время московское) 3.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе - 17 июля 2023 г. в 17 час. 00 мин. (время московское)3.
Дата и место рассмотрения заявок на участие в аукционе (определения участников аукциона) - 18 июля 2023 г., Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Ст. Лебедева, д. 20а, 3 этаж, кабинет главы администрации.
Предмет аукциона и основные характеристики предмета аукциона
Предмет аукциона: Лот № 1 Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 12:09:0380118:253, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдых (рекреация) общая площадь 375 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Республика Марий Эл, Куженерский муниципальный район, пгт Куженер, ул. Карла Маркса.
Цель предоставления – для обустройства зоны отдыха.
Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
Срок аренды: 5 (Пять) лет с даты заключения договора аренды.
Начальная цена предмета аукциона по лоту № 1 в размере ежегодной арендной платы: 7 000,00 (Семь тысячи) руб. 00 коп.
Начальная цена предмета аукциона определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком от 30 мая 2023 г. № 102-23, составленного независимым оценщиком.
Шаг аукциона по лоту № 1 - 3 % от
начальной цены предмета аукциона:
210,00 (Двести десять) руб. 00 коп.
Размер задатка на участие в аукционе по лоту № 1 - 10 % от начальной цены предмета аукциона: 700 (Семьсот) руб. 00 коп.
На земельный участок по лоту № 1 имеется следующая информация:
1. На основании письма Министерства
культуры, печати и по делам национальностей
Республики Марий Эл (далее - Министерство
культуры)
от 23.05.2023 г. № 3934
испрашиваемый земельный участок
расположен вне зон охраны объектов
культурного наследия и вне защитных
зон объектов культурного наследия.
На рассматриваемом земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников культуры и истории) народов РФ, выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия.
На основании вышеизложенного, Министерство считает возможным предоставление земельного участка с кадастровым № 12:09:0380118:253.
В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия (Министерство).
2. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
– технические условия ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения от 18.05.2023 г. № ТУ-286. Срок действия технических условий: 2 года. Сроки подключения объекта (технологического присоединения): 135 дней. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 7 м3 в час.
Информация о плате за технологическое присоединение на 2023 год:
– размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб. метров в час – 46 841,79 руб. (с НДС) (для заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности, расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа и не более 200 метров, без устройства пунктов редуцирования);
– размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб. метров в час – 76 768,49 руб. (без НДС) (для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности, расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа и не более 200 метров, без устройства пунктов редуцирования);
– для газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, 500 куб. метров в час и менее и (или) проектным рабочим давлением 0,6 МПа и менее установлены стандартизированные тарифные ставки.
При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной «Правилами подключения (технического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. № 1547.
3. Технические условия Муниципального предприятия «Куженерводоканал» от 15.05.2023 г. на подключение здания к централизованной системе водоснабжения и водоотведения п. Куженер по ул. Карла Маркса, действительны до 15.05.2025 г.
Подключение будет осуществляться после прокладки проектируемого водопровода при выполнении заказчиком указанных условий. Размер платы за подключение рассчитывается на основании установленных тарифов утвержденным приказом № 183т от 19.12.2022г.
С аукционной документацией, информацией,
касающейся земельного участка,
выставленного на аукцион, проектом
договора аренды можно ознакомиться
на официальном
сайте Российской Федерации для размещения
информации о проведении торгов
https://torgi.gov.ru/new/,
официальном
сайте продавца
в лице Куженерской
городской администрации
Куженерского муниципального района
Республики Марий Эл,
https://mari-el.gov.ru/municipality/kuzhener/adm_gpKuzhener/
и на
электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru,
а также по рабочим дням с
8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.
(по московскому времени) по адресу:
Республика Марий Эл, Куженерский район,
пгт. Куженер, ул. Ст. Лебедева,
д. 20а, 3 этаж, кабинет главы администрации.
Любое заинтересованное лицо вправе
осмотреть выставленный на аукцион
земельный участок в период приема заявок
на участие в аукционе, предварительно
согласовав время и дату осмотра по
телефону: 8 (83637)
9-12-68.
Порядок приема и рассмотрения заявок на участие в аукционе
1.
Заявки
подаются юридическими и физическими
лицами путем заполнения
ее электронной
формы, размещенной в открытой для доступа
неограниченного круга лиц части
электронной площадки, одновременно с
приложением электронных образов
(документов на бумажном носителе,
преобразованных в электронно-цифровую
форму путем сканирования с сохранением
их реквизитов) заверенных усиленной
квалифицированной электронной подписью
претендента либо лица, имеющего право
действовать от имени претендента,
нижеперечисленных документов, оформленных
надлежащим образом:
заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим
образом заверенный перевод на русский
язык документов
о государственной
регистрации юридического лица в
соответствии
с законодательством
иностранного государства в
случае, если заявителем является
иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка на участие в аукционе (для всех заявителей).
Организатор аукциона не вправе требовать представления иных документов.
2. Организатор
аукциона в отношении заявителей -
юридических лиц
и индивидуальных
предпринимателей запрашивает сведения
о заявителе, содержащиеся соответственно
в едином государственном реестре
юридических лиц
и едином государственном
реестре индивидуальных предпринимателей,
с
использованием единой системы
межведомственного электронного
взаимодействия
в федеральном органе
исполнительной власти, осуществляющем
государственную регистрацию юридических
лиц, физических лиц в качестве
индивидуальных предпринимателей.
3.
Один заявитель вправе подать только
одну заявку на участие в аукционе
в
отношении каждого лота.
4. Заявки с прилагаемыми к ним документами подаются в сроки, установленные настоящим извещением. Указанные заявки, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются программно-аппаратными средствами.
5. В случае успешного принятия заявки Оператор программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.
6. Заявитель
имеет право отозвать принятую Оператором
заявку
на участие в аукционе. Отзыв
заявки осуществляется Претендентом из
Личного кабинета посредством штатного
интерфейса ТС.
7. Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью организатора аукциона, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно организатора аукциона, претендента или участника.
8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
непредставление
необходимых для участия в аукционе
документов
или представление
недостоверных сведений;
непоступление
задатка на счет оператора электронной
площадки, указанный
в настоящем
извещении о проведении аукциона, на
дату рассмотрения заявок на участие в
аукционе;
подача
заявки на участие в аукционе лицом,
которое в соответствии
с Земельным
Кодексом и другими федеральными законами
не имеет права быть участником аукциона,
приобрести земельный участок в аренду;
наличие
сведений о заявителе, об учредителях
(участниках), о членах коллегиальных
исполнительных органов заявителя,
лицах, исполняющих функции единоличного
исполнительного органа заявителя,
являющегося юридическим лицом,
в
предусмотренном статьей 39.12 Земельного
кодекса Российской Федерации реестре
недобросовестных участников аукциона.
9.
Протокол рассмотрения заявок на участие
в электронном аукционе подписывается
не позднее чем в течение одного дня со
дня их рассмотрения усиленной
квалифицированной электронной подписью
лица, уполномоченного действовать
от
имени организатора аукциона, и размещается
на электронной площадке не позднее чем
на следующий рабочий день после дня
подписания протокола. Данный протокол
после размещения на электронной площадке
в автоматическом режиме направляется
оператором электронной площадки для
размещения на официальном сайте
(torgi.gov.ru/new).
10.
Заявителям, признанным участниками
электронного аукциона, и заявителям,
не допущенным к участию в электронном
аукционе, оператор электронной площадки
направляет в электронной форме уведомления
о принятых в отношении них решениях
не
позднее дня, следующего после дня
подписания протокола рассмотрения
заявок
на участие в электронном
аукционе.
Порядок внесения и возврата задатка на участие в аукционе,
реквизиты счета для внесения задатка
1. Для участия в аукционе
претенденты перечисляют задаток
в
размере 10 процентов от начальной цены
предмета аукциона.
Банковские
реквизиты счета оператора электронной
площадки
для перечисления задатка
(в соответствии с регламентом электронной
площадки):
АО
«Сбербанк-АСТ»; ИНН 7707308480 КПП 770401001;
расчетный счет 40702810300020038047; ПАО «Сбербанк
России» г. Москва; БИК 044525225; корреспондентский
счет 30101810400000000225, образец платежного
поручения приведен на электронной
площадке по
адресу:
http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.
При
заполнении платежного поручения на
перечисление задатка
в назначении
платежа указывается: Задаток для
проведения операций
по обеспечению
участия в процедурах в электронной
форме. НДС не облагается.
ИНН
____________ (плательщика).
Поступившие на счет платежи разносятся по лицевым счетам претендентов (участников) оператором электронной площадки. Срок зачисления денежных средств на лицевой счет претендента (участника) на УТП - от 1 до 3 рабочих дней.
Задаток служит обеспечением
исполнения обязательства победителя
либо лица, с которым договор аренды
земельного участка заключается
в
соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи
39.12 Земельного кодекса
Российской
Федерации, по заключению договора аренды
земельного участка.
Основанием для блокирования
денежных средств на лицевом счете
претендента является заявка на участие
в аукционе, направленная им Оператору
электронной площадки. Заблокированные
на лицевом счете заявителя денежные
средства являются задатком. Подача
Заявки и блокирование задатка является
заключением Соглашения
о задатке.
2. Зачисление,
блокирование, прекращение блокирования
и возврат денежных средств, перечисляемых
претендентами в качестве задатка
осуществляется
в соответствии с
регламентами оператора электронной
площадки: Регламентом ТС
и Регламентом
УТП, размещенными по адресам:
http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament;
http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.
3. Денежные средства в сумме
задатка должны быть зачислены
на
лицевой счет претендента на УТП не
позднее 00 часов 00 минут (время московское)
дня определения участников торгов,
указанного в извещении, - 18 июля 2023 г.
Если денежных средств на лицевом
счете претендента недостаточно для
осуществления операции блокирования,
то в день определения участников
Организатору торгов направляется
информация о непоступлении Оператору
задатка
от такого претендента.
4. Прекращение блокирования задатка производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:
а) участникам аукциона (заявителям) при принятии организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона - в течение одного часа с момента отмены аукциона;
б) заявителю в случае отзыва им
заявки на участие в аукционе до дня
окончания срока приема заявок - в течение
одного часа со дня поступления уведомления
об отзыве заявки;
в) заявителю, не допущенному к
участию в аукционе - в течение одного
дня, следующего за днем размещения
протокола рассмотрения заявок на
участие
в аукционе;
г) заявителю в случае отзыва им
заявки на участие в аукционе позднее
дня окончания срока приема заявок (до
формирования протокола рассмотрения
заявок
на участие в аукционе) - в
течение одного дня, следующего за днем
размещения протокола рассмотрения
заявок на участие в аукционе.
д) участникам аукциона - в течение
одного часа со времени подписания
организатором аукциона протокола о
результатах электронного аукциона
(за
исключением победителя аукциона или
единственного участника аукциона).
5. Задаток, внесенный лицом,
признанным победителем аукциона,
а
также задаток, внесенный иным лицом, с
которым договор аренды земельного
участка заключается в соответствии с
пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного
кодекса Российской Федерации, засчитывается
в счет арендной платы за земельный
участок. Задатки, внесенные этими лицами,
не заключившими в установленном порядке
договор аренды земельного участка
вследствие уклонения от заключения
указанного договора, не возвращаются.
6. Оператор электронной площадки
осуществляет возврат свободных
(незаблокированных) или по которым снято
блокирование денежных средств
с
лицевого счета претендента (участника)
на основание его поручения (заявления),
оформленного в личном кабинете на
электронной площадке, не позднее трех
рабочих дней со дня получения оператором
электронной площадки соответствующего
поручения (заявления) от претендента
(участника). Перечисление денежных
средств производится по реквизитам,
указанным в поручении (заявлении), а при
их
отсутствии - по реквизитам,
указанным претендентом (участником)
при регистрации
на электронной
площадке.
Порядок проведения аукциона
Проведение аукциона в электронной форме осуществляется в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее - ТС) универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (далее - УТП) в соответствии с порядком, определенным Земельным кодексом Российской Федерации.
Проведение аукциона в установленном порядке обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом ТС.
Торговая сессия проводится путем последовательного повышения участниками аукциона начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается
в фиксированной сумме и не изменяется
в течение всего времени подачи
предложений о цене.
Время на подачу первого предложения о цене и следующих ставок в ходе торговой сессии установлено по 10 минут.
В ходе проведения аукциона
участники аукциона подают предложения
о цене предмета аукциона в соответствии
со следующими требованиями:
предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
участник аукциона не вправе подать
предложение о цене предмета аукциона
в случае, если текущее максимальное
предложение о цене предмета аукциона
подано таким участником аукциона.
Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств ТС завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах электронного аукциона. Протокол о результатах электронного аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.
Протокол о результатах электронного аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.
В протоколе о результатах электронного аукциона указываются:
сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
наименование
и место нахождения (для юридического
лица), фамилия, имя
и (при наличии)
отчество, место жительства (для гражданина)
победителя аукциона
и иного участника
аукциона, который сделал предпоследнее
предложение о цене предмета аукциона;
сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).
В
день проведения электронного аукциона
организатор электронного аукциона
обеспечивает подготовку протокола о
результатах электронного аукциона,
подписание данного протокола усиленной
квалификационной электронной подписью
лицом, уполномоченным действовать от
имени организатора аукциона, и его
размещение
в течение одного рабочего
дня со дня подписания данного протокола
на электронной площадке. После его
размещения на электронной площадке
указанный протокол
в автоматическом
режиме направляется оператором
электронной площадки
для размещения
на официальном сайте (torgi.gov.ru/new).
Порядок заключения договора аренды земельного участка
Порядок заключения договора аренды земельного участка регулируется гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
По результатам проведения аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалификационной электронной подписью сторон договора.
Не допускается заключение договора, не соответствующего условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.
Не допускается заключение договора
ранее чем через десять дней со дня
размещения протокола рассмотрения
заявок на участие в электронном аукционе
в случае, если электронный аукцион
признан несостоявшимся, либо протокола
о результатах электронного аукциона,
либо иного протокола организатора
аукциона, составленного в ходе аукциона,
на официальном сайте (torgi.gov.ru/new).
Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем четвертым настоящего пункта, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.
Срок для заключения договора аренды - в течение тридцати дней со дня направления организатором аукциона проекта договора аренды указанным выше лицам.
Если договор аренды земельного участка
в течение тридцати дней со дня направления
победителю аукциона проекта указанного
договора не был им подписан, организатор
аукциона предлагает заключить указанный
договор иному участнику аукциона,
который сделал предпоследнее предложение
о цене предмета аукциона,
по цене,
предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не подписал договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской федерации и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Заключительные положения
Информация о вносимых изменениях либо
об отказе от проведения аукциона
размещается на информационных ресурсах,
на которых, было размещено извещение
о проведении аукциона, в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
Все вопросы, касающиеся проведения
аукциона, не нашедшие отражения
в
настоящем извещении, регулируются
законодательством Российской Федерации.
Перечень приложений
Приложение № 1. Форма заявки на участие в аукционе.
Приложение № 2. Проект договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена
Указанные приложения к настоящему извещению размещены на:
официальном сайте Российской Федерации
для размещения информации
о проведении
торгов https://torgi.gov.ru/new/;
официальном сайте продавца в лице Куженерской городской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл https://mari-el.gov.ru/municipality/kuzhener/adm_gpKuzhener/;
электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.
-
Приложение №1
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА
Куженерская городская администрация Куженерского
муниципального района Республики Марий Эл
З А Я В К А
на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
назначенном на «__» _________2023 г.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, подающего заявку)
далее именуемый Заявитель, в лице ___________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
действующ____ на основании ________________________________________________________________________,
(в случае, если от имени заявителя действует представитель)
просит признать участником аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – аукцион), по лоту № ____, в отношении земельного участка с кадастровым номером _________________________________, общей площадью ______________ кв. м, категория земель - ____________________________ _________________________________________________________________________
местоположение: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Гарантирую достоверность информации,
содержащейся в документах
и сведениях,
находящихся в реестре аккредитованных
на электронной торговой площадке
Претендентов (заявителей).
Подтверждаю,
что на дату подписания настоящей заявки
ознакомлен
с регламентом электронной
площадки, в соответствии с которым
осуществляются платежи по перечислению
задатка для участия в торгах и
устанавливается порядок блокирования,
прекращения блокирования и возврата
задатка.
Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:
1) соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона;
2)
в случае признания победителем аукциона
(единственным участником аукциона)
подписать усиленной квалификационной
электронной подписью договор аренды
земельного участка в электронной
форме в течение 30 (тридцати) дней со дня
направления Организатором аукциона
проекта указанного договора.
уведомлен:
1)
что в случае признания участником
аукциона, который сделал предпоследнее
предложение о цене предмета аукциона,
и при уклонении победителя аукциона
от заключения с Организатором
аукциона договора аренды земельного
участка
в электронной форме, мне
будет предложено заключить с Организатором
аукциона указанный договор в течение
30 (тридцати) дней со дня направления
проекта указанного договора по цене,
предложенной победителем аукциона;
2) что в случае уклонения от заключения с Организатором аукциона в установленном порядке договора аренды земельного участка в электронной форме задаток, внесенный для участия в аукционе, не возвращается.
Юридический, почтовый адрес, банковские реквизиты для возврата задатка, контактный телефон заявителя - юридического лица (реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, адрес места жительства и места фактического проживания заявителя, банковские реквизиты для возврата задатка, ИНН, контактный телефон заявителя - гражданина):
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЯ:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;документ, подтверждающий внесение задатка (для всех заявителей);
«Согласие на обработку персональных данных
Я, ___________________________________________________________________
Фамилия Имя Отчество (при наличии) Претендента и его представителя
________________________________________________________________
Адрес Претендента и его представителя
___________________ __________ выдан _________ _____________________
Документ, удостоверяющий личность Номер документа Дата выдачи Орган, выдавший документ
в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», даю свое бессрочное согласие Куженерской городской администрации Куженерского муниципального района Республики Марий Эл (адрес: 425550, Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Ст. Лебедева, д. 20а) на обработку моих персональных данных и персональных данных представляемого по доверенности от __________ (ненужное зачеркнуть), включающих фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, пол, данные документа удостоверяющего личность, ИНН, адрес регистрации и фактического проживания, гражданство и семейное положение, контактные телефоны неавтоматизированным и автоматизированным (с помощью ПЭВМ и специальных программных продуктов) способом, а также посредством их получения из иного государственного органа, органа местного самоуправления и подведомственной им организации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, в целях обеспечения соблюдения законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Марий Эл, обеспечения необходимых условий для участия в торгах и последующего оформления предмета торгов в собственность (аренду). Данное согласие может быть мною отозвано в любое время путем направления письменного обращения.
Подпись Заявителя ______________/___________________________________ (полномочного представителя) «____»____________202_ г.
Приложение №2
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___
земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
пгт. Куженер «__»________ 20__ г.
Куженерская городская администрация в лице главы администрации Антоновой Марины Валерьевны, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", и__________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с постановлением № 101 от 07.06.2023 года «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и на основании протокола № ____ от ___ __________ 20___ г. заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 375 кв.м.,
кадастровый номер земельного участка: 12:09:0380118:253,
категория земель: земли населенных пунктов,
разрешенное использование: отдых (рекреация),
имеющий местоположение: Республика Марий Эл, Куженерский муниципальный район, пгт Куженер, ул. Карла Маркса (далее - Участок), в границах, соответствующих описанию в сведениях государственного кадастра недвижимости.
1.2. Участок предоставляется: для обустройства зоны отдыха.
2. Дополнительные сведения об Участке
2.1. На Участке имеются:
а) _______________________не имеется____________________;
объекты недвижимости
б) _______________________не имеется____________________;
природные и историко – культурные памятники
в) _______________________не имеется___________________.
многолетние насаждения
3. Передача участка во владение и пользование
3.1. Передача Участка во временное владение и временное пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в месте нахождения Участка по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами и являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
4. Срок Договора
4.1. Участок передается во временное владение и временное пользование на срок ____ лет, с ________________ 20__ г. по _____________________ г.
5. Размер и условия внесения арендной платы
5.1. Арендная плата за пользование Участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре.
5.2. Размер ежегодной арендной платы, установленный по итогам аукциона, составляет ______________ (__________________________________) руб. ___ коп.
5.3. Арендная плата за Участок вносится ежеквартально не позднее 10 (десятого) числа последнего месяца квартала.
5.4. Задаток в сумме _________ (_____________________ тысяч) руб., внесенный Покупателем на текущий счет Продавца в соответствии с _________________________________, засчитывается в счет оплаты Участка.
5.5. Арендная плата исчисляется с _____________ 20___ года.
5.6. Арендатор перечисляет арендную плату за землю по следующим реквизитам: Получатель – Куженерская городская администрация
ЕКС 40102810545370000075, казн счет № 03100643000000010800 в Отделение- НБ Республика Марий Эл банка России, УФК по Республике Марий Эл г. Йошкар-Ола, БИК ТОФК: 018860003, Лицевой счет 04083А09940 в Финуправлении Куженерского района, ОКТМО 88620151, Код дохода: 904 1 11 05013 130000 120 (Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков), № договора, за какой период.
5.7. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
5.7.1. В связи с изменением уровня инфляции – ежегодно, путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный федеральным законодательством;
5.7.2. В связи с изменением рыночной стоимости Участка, но не чаще чем 1 раз в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы; в этом случае размер уровня инфляции, указанный в пункте 5.7.1 настоящего Договора, не применяется.
В связи с пересмотром Арендодателем размера арендной платы в одностороннем порядке по указанным в пунктах 5.7.1 и 5.7.2 Договора основаниям Арендатор уведомляется об этом письмом, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора и пересмотренные условия о размере арендной платы принимаются в бесспорном порядке.
6. Права и обязанности Сторон
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. На беспрепятственный доступ на
территорию арендуемого Участка с момента
заключения Договора с целью его осмотра
на предмет соблюдения Арендатором
требования использования Участка по
целевому назначению и в соответствии
с видом разрешенного использования,
предварительно уведомив
об этом
Арендатора за два дня.
6.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в течение 2-х месяцев с момента наступления срока оплаты, в иных случаях предусмотренных законодательством.
6.1.3. Вносить в государственные органы власти, осуществляющие государственный земельный надзор, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;
6.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
6.1.5. Арендодатель обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
6.2. Арендодатель обязан:
6.2.1. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.
6.2.2.Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
6.2.3.Передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи;
6.2.4. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 5.6. настоящего Договора.
6.3. Арендатор имеет право:
6.3.1. Проводить мелиоративные и иные мероприятия, направленные на улучшение и повышение плодородия почвы на Участке.
6.3.2. В пределах срока договора аренды земельного участка не передавать свои права и обязанности по этому договору.
6.3.3. Арендатор обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
6.4. Арендатор обязан:
6.4.1. Нести бремя содержания Участка.
6.4.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
6.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
6.4.4. С момента подписания Договора обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ на Участок для проведения его осмотра, проверки использования, проведения в случаях установленных законодательством изыскательных работ на территории Участка по решению уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления.
6.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом Участке и прилегающих к нему территориях.
6.4.6. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
6.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
6.4.8. В трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных поручений (квитанций).
6.4.9. Соблюдать при использовании Участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
6.4.10. После окончания срока действия Договора в течение 10 (десяти) дней передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. на момент заключения Договора, пригодном для его дальнейшего целевого использования.
7. Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Сторонами
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/365 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
7.2. Уплата неустойки в соответствии с п. 7.1. настоящего Договора не освобождает Арендатора от исполнения обязательства в натуре и устранения нарушения.
7.3. В случае нарушения иных условий Договора Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.4. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору по ценам на день удовлетворения требования о возмещении убытков. При этом убытки подлежат возмещению Арендодателю сверх неустойки.
8. Ответственность Сторон
8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.
8.2. В случае расторжения договора, Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный Арендодателю повреждением Участка, многолетних насаждений, непосредственно Арендатором или же третьими лицами. Указанная ответственность не возникает в случае если Арендатор докажет, что указанный вред был причинен Арендодателю в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Арендодателя.
9. Вступление Договора в силу, изменение, расторжение и прекращение Договора
9.1. Государственную регистрацию Договора обеспечивает Арендодатель.
9.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
9.3. Изменения и дополнения к условиям Договора действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.
9.4. Договор аренды земельного участка
прекращается по основаниям и в порядке,
которые предусмотрены гражданским,
земельным законодательством Российской
Федерации и настоящим Договором.
Расторжение (прекращение) настоящего
Договора не освобождает Арендатора от
оплаты задолженности
по платежам.
Для досрочного расторжения Договора
сторонами признаются существенными
следующие нарушения:
9.4.1. При использовании Арендатором Участка в целях, не предусмотренных Договором.
9.4.2. При не использовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре, в течение одного года с момента вступления Договора в силу.
9.5. Аренда Участка прекращается со дня расторжения Договора.
9.6. О форс-мажорных обстоятельствах (действия непреодолимой силы, которая не зависит от воли сторон) каждая из Сторон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 3 (трех) месяцев или при неустранении последствий этих обстоятельств в течение 3 (трех) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
10. Дополнительные условия Договора
10.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания настоящего Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.
10.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора.
10.3. Участок образован для предоставления в аренду с получением технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения в связи с тем, что в соответствии с разрешенным использованием земельного участка предусматривается возможность строительства зданий, сооружений.
10.4. На момент заключения настоящего договора Арендатор обладает полной информацией о всех обременениях и ограничениях на использование земельного участка, о разрешении на застройку земельного участка, об использовании соседних участков и иной существенной информацией об арендуемом земельном участке.
10.5. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Приложение: Акт приема-передачи земельного участка.
11. Юридические адреса сторон:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Куженерская городская администрация 425550, Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Ст. Лебедева, д. 20А тел.: 8(8362) 9-13-68 факс: 8(8362)9-12-68 ИНН 1205003452 ОГРН 1061226000263 ___________________ М.В. Антонова М.П. |
АРЕНДАТОР: _________________________________ _________________________________ _________________________________ ____________________________________________________________________
|
|
Приложение к договору аренды земельного участка № ____ от ____________ 20__ г.
|
АКТ № ___
приема-передачи земельного участка в аренду
пгт. Куженер «__» _______ 20__ года
Куженерская городская администрация в лице главы администрации Антоновой Марины Валерьевны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,
и ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем "Стороны", подписали Акт о нижеследующем:
1.1. Арендодатель передаёт с ______ 20__ года, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 375 кв.м.,
кадастровый номер земельного участка: 12:09:0380118:253,
категория земель: земли населенных пунктов,
разрешенное использование: отдых (рекреация),
имеющий местоположение: Республика Марий Эл, Куженерский муниципальный район, пгт Куженер, ул. Карла Маркса (далее - Участок), в границах, соответствующих описанию в сведениях государственного кадастра недвижимости, выписка из которого прилагается к настоящему договору.
1.2. Участок предоставляется: для обустройства зоны отдыха.
2. Арендатор осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с характеристиками земельного участка, информацией об обременениях и ограничениях на использование земельного участка, об использовании соседних участков и иной существенной информацией о земельном участке; ознакомился с подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий к земельному участку не имеет.
3. Рекламации (претензии) отсутствуют.
4. Настоящий акт приема – передачи земельного участка составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
5. Юридические адреса и подписи сторон:
11. Юридические адреса сторон:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Куженерская городская администрация 425550, Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Ст. Лебедева, д. 20А тел.: 8(83637) 9-13-68 факс: 8(83637)9-12-68 ИНН 1205003452 ОГРН 1061226000263 _____________________М.В. Антонова М.П. |
АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________ ___________________________________ ___________________________________
|
1
Указанное
в настоящем извещении - время московское
(при исчислении сроков, указанных
в
настоящем извещении, принимается время
сервера электронной площадки).
2
Претенденты, прошедшие с 1 января 2019 г.
регистрацию в единой информационной
системе в сфере закупок, а также
аккредитованные ранее на электронной
площадке в порядке, установленном
Федеральным законом
о контрактной системе, и претенденты,
зарегистрированные в ГИС Торги
(https://torgi.gov.ru/new)
в Реестре участников торгов вправе
участвовать в аукционе в электронной
форме без регистрации на такой электронной
площадке путем присоединения к регламенту
универсальной торговой платформы АО
«Сбербанк-АСТ» и регламенту торговой
секции «Приватизация, аренда
и
продажа прав» посредством штатного
интерфейса универсальной торговой
платформы.
3
Указанное
в настоящем извещении - время московское
(при исчислении сроков, указанных
в
настоящем извещении, принимается время
сервера электронной площадки).
