На официальном портале проектов нормативных правовых актов размещен Законопроект “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” (далее – Законопроект).
Новость будет интересна хозяйствующим субъектам, которым ввиду осуществляемой ими деятельности необходимо устанавливать зоны с особыми условиями использования территории (далее – ЗОУИТ).
Законопроектом планируется:
– исключить ряд зон из числа ЗОУИТ. Данное изменение не затронет зоны, устанавливаемые в рамках соблюдения требований природоохранного законодательства. В частности, в случае принятия Законопроекта в числе ЗОУТ останутся такие зоны, как санитарно-защитная зона (далее – СЗЗ), водоохранная зона, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и другие;
– упростить порядок установления, изменения или прекращения существования ЗОУИТ при условии соблюдения законодательства РФ в области охраны окружающей среды и обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Так, предложено исключить требование об установлении, изменении ЗОУИТ до начала строительства, реконструкции объекта, в отношении которого подлежит установлению ЗОУИТ.
На сегодняшний день Законопроект не принят и носит лишь информационный характер.
Относительно установления СЗЗ в настоящее время действует послабление. До 01.01.2025 застройщику в отношении планируемых к строительству или реконструируемых объектов капитального строительства не требуется устанавливать или изменять СЗЗ до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство (ч.16_1 ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”).
Планируется внести изменения в Земельный Кодекс РФ в части установления ЗОУИТ.
