Проект договора аренды
Заявка на участие в аукционе
Организатор аукциона и уполномоченный орган – Токтайбелякская сельская администрация Куженерского муниципального района Республики Марий Эл
Реквизиты решений о проведении аукциона:
Постановление Токтайбелякской сельской администрации Куженерского муниципального района от 17 февраля 2023 года № 8 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в собственности Токтайбелякского сельского поселения для субъектов малого и среднего предпринимательства»
Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. № 3-З «О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл».
Место проведения аукциона – Республика Марий Эл, Куженерский район, с. Токтайбеляк, ул. Молодежная, д. 3.
Дата проведения аукциона – 24 марта 2023 г.
Время проведения аукциона – 10 час. 00 мин. (по московскому времени).
Аукцион является открытым по составу участников.
Порядок проведения аукциона.
Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - аукцион) проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час.
Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене.
Начальная цена предмета аукциона установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Аукцион ведет аукционист в присутствии комиссии по рассмотрению заявок и проведению аукциона (далее – комиссия).
Аукцион начинается с объявления председателем комиссии об открытии аукциона, правил и порядка его проведения, количества лотов, выставленных на аукцион. Председатель комиссии называет результаты рассмотрения поступивших заявок на участие в аукционе, допущенных к участию и присутствующих на аукционе участников аукциона.
Аукционистом оглашаются характеристики земельного участка, начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы), «шаг аукциона».
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы.
Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер ежегодной арендной платы и номер карточки победителя аукциона.
Предмет аукциона
Земельный участок:
Лот 1 - Земельный участок, находящийся в собственности Токтайбелякского сельского поселения Куженерского муниципального района, с кадастровым номером 12:09:0020102:222, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общая площадь 1596000 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Республика Марий Эл, Куженерский район. Земельный участок предоставляется для сельскохозяйственного производства.
Ограничения (обременения): не зарегистрировано.
Срок аренды: 49 лет.
Начальная цена предмета аукциона в размере ежегодной арендной платы: 29565 руб. 00 коп.
Шаг аукциона: 886 руб. 95 коп.
Размер задатка: 2956 руб. 50 коп.
На земельный участок имеется следующая информация:
1. На основании письма Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл (далее - Министерство культуры)
от 06.02.2023 года № 847 испрашиваемый земельный участок расположен вне зон охраны объектов культурного наследия и вне защитных зон объектов культурного наследия.
На рассматриваемом земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия (в т.ч. археологического).
На основании вышеизложенного, Министерство считает возможным предоставление земельного участка под запрашиваемое хозяйственное освоение. Важно отметить, что при любом строительстве на вышеуказанном участке с кадастровым номером 12:09:0020102:222, необходимо дополнительно согласование земляных работ.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ « Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земляные, строительные, хозяйственные и иные работы должны быть приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками культурного наследия. Исполнитель работ в течении трех рабочих дней со дня их обнаружения обязан направить заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия (Министерство).
2. На основании заключения Департамента по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (Приволжскнедра) от 03.02.2023 года № МЭ-ПФО-03-00-36/54 в границах участка предстоящей застройки месторождения полезных ископаемых в недрах отсутствуют. Заключение содержит сведения об отсутствии запасов полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, предусмотренные статьей 25 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах».
Иную геологическую информацию о недрах, в том числе информацию о месторождениях подземных вод, заявитель вправе получить в порядке, предусмотренном статьей 27 Закона Российской Федерации «О недрах», постановлением Правительства Российской Федерации от 02 июня 2016 г. № 492 «Об утверждении Правил использования геологической информации о недрах, обладателем которой является Российская Федерация».
Заявка на участие в аукционе подается по утвержденной организатором аукциона форме согласно приложению к настоящему извещению.
Порядок приема заявок.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка;
5) для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого
и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии
с Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства
в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.
Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Адрес места приема заявок на участие в аукционе – Республика Марий Эл, Куженерский район, с. Токтайбеляк, ул. Молодежная, д. 3, Тел.: (83637) 9-31-23.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 22 февраля 2023 г. в 08 час.00 мин. (по московскому времени).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 20 марта 2023 г. в 17 час. 00 мин. (по московскому времени).
Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе – 21 марта 2023 г. в 11 час. 00 мин. (по московскому времени).
Порядок внесения и возврата задатка.
Задаток должен быть внесен на счет Токтайбелякской сельской администрации согласно следующим реквизитам:
получатель — УФК по Республике Марий Эл (Токтайбелякская сельская администрация, л/с 05083А10350), ИНН 1205003484, КПП 120501001, Банк получателя: Отделение - НБ Республика Марий Эл Банка России//УФК по Республике Марий Эл г. Йошкар-Ола; НКС 03232643886204700800, ЕКС 40102810545370000075, БИК ТОФК 018860003, ОКТМО 88620470, назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Токтайбелякского сельского поселения, назначенном на 24 марта 2023 года Лот № 1.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Токтайбелякской сельской администрации, является выписка со счета.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
а) участникам аукциона (заявителям) при принятии организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона - в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
б) заявителю в случае отзыва им заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
в) заявителю, не допущенному к участию в аукционе - в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
г) лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем (заявителю в случае отзыва им заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок) - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Проект договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new/public и на сайте Токтайбелякской сельской администрации https://mari-el.gov.ru/municipality/kuzhener/adm_Tosp/.
