Новости

В  рамках исполнения  плана мероприятий «дорожной карты»  Управление Росреестра по Республике Марий Эл  продолжает реализацию мероприятий  по повышению  доступности государственных услуг в учетно-регистрационной сфере.

В настоящее время существует возможность  получения услуг Росреестра с помощью выездного приема для следующих категорий граждан: ветеранов  Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп при предъявлении  подтверждающих документов. Данная услуга оказывается Управлением и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл  на безвозмездной основе и распространяется  на объекты недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица.

Выездные приемы осуществляются в рабочее время, в сроки, согласованные с заявителем.

            Подать заявку на получение услуг Росреестра  можно несколькими способами:

1) по телефонам:

2) по электронной почте:

12_upr@rosreestr.ru  (Управление), fgu12@u12.rosreestr.ru (Филиал).

3) по почте на адрес Управления: 424031, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73 А либо  Филиала: 424036, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, д. 6.

 4) при личном обращении доверенных лиц в  Управление и Филиал.

Кроме того,  жители Республики Марий Эл могут получить все четыре базовые  услуги: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, предоставление  сведений из  Единого государственного реестра прав (ЕГРП),  предоставление сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН) - дистанционно через портал Росреестра (rosreestr.ru).

К 2018 году через Интернет планируется оказывать 70 % государственных услуг Росреестра.

За 10 месяцев текущего года госземинспекторами Управления Росреестра по Республике Марий Эл проведено 878 проверок соблюдения земельного законодательства.

По итогам проверок выявлено 457 нарушений, из них: 111 случаев  самовольного занятия земельных участков, 269 случаев невыполнения в срок предписаний об устранении нарушений земельного законодательства,  свыше 70 иных нарушений: использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю, использование земельного участка не в соответствии с установленными границами и т.д.)

Среди нарушителей 12 организаций, 25 должностных лиц и 420 жителей республики.

По итогам проведения контрольно-надзорных мероприятий к административной ответственности привлечено 390 нарушителей земельного законодательства.

Общая сумма наложенных штрафов составила более 1,7 млн. руб.  Все денежные средства  поступят в бюджеты городов и районов республики.  

Напомним, что согласно действующему законодательству штрафы за правонарушения в сфере земельных отношений  исчисляются в процентах от кадастровой стоимости. 

В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, санкции определяются исходя из установленных КоАП РФ минимальных и максимальных размеров штрафов.

В целях повышения доступности государственных услуг по регистрации прав на недвижимость Управление Росреестра по Марий Эл продолжает практику проведения выездных приемов документов в отдаленных населенных пунктах республики.

27 октября  «мобильная приемная» Управления побывала в с. Кузнецово Горномарийского района Республики Марий Эл.

В ходе выездного мероприятия, которое прошло при содействии  администрации сельского поселения, специалисты межмуниципального отдела по городу Козьмодемьянску, Горномарийскому и Юринскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл приняли документы на государственную регистрацию прав, а также провели индивидуальные  консультации по актуальным вопросам, связанным с оформлением недвижимости.

Селян интересовали вопросы регистрации объектов недвижимости в рамках «дачной амнистии», регистрации ипотеки в силу закона на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала, размеры госпошлины.  Кроме того, в ходе консультирования жителей проинформировали о возможностях и преимуществах получения  услуг Росреестра  в электронном виде.

Разговор по видеосвязи будет посвящен разъяснению порядка получения  сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости через сеть Интернет.

Какую информацию из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) можно получить бесплатно в режиме on-line?

Какова плата за предоставление сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости?

Насколько дешевле  обойдется  получение сведений из ЕГРП через Интернет?

В чем плюсы использования электронного ключа доступа к базе данных Единого государственного реестра прав? Где можно  его получить  и как пользоваться?

На эти и другие вопросы по видеосвязи ответит начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Гимадутдинова Ольга Викторовна.

Для того, чтобы связаться со специалистом,  необходимо с 14.00 до 15.00 осуществить звонок через систему Skype на имя пользователя: Управление Росреестра по РМЭ.

Повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра остается одной из приоритетных задач службы,  реализация  которой невозможна без использования современных информационных технологий.

Большая роль здесь отводится электронным сервисам портала Росреестра (rosreestr.ru), дающим заявителям возможность оперативно получать необходимые сведения об объектах недвижимости.      

Значительной частью электронных сервисов  жители Марий Эл могут воспользоваться совершенно бесплатно.

Например,  сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» поможет  узнать общую информацию об интересующей заявителя недвижимости в любой точке России.

Также  в перечне  популярных  бесплатных  электронных сервисов:

«Предварительная электронная запись на прием документов» - позволяет  избежать  ожидания в офисах приема документов. С момента появления сервиса им воспользовались свыше 65 тысяч жителей Республики Марий Эл.

«Публичная кадастровая карта» - позволяет в режиме оn-line узнать справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в  том числе на карте.

«Проверка статуса запроса заявителя» - дает возможность проверить, в какой стадии находится поданная заявка или запрос на получение услуги.

Приватизация жилья в нашей стране началась в 1992 году и изначально должна была продлиться до 1 января 2007 года. Затем  дата  окончания приватизации неоднократно переносилась (в 2007, 2010,  2013, 2015 г.г.) на более позднее время.

На сегодняшний день установленный срок окончания приватизации   - 1 марта 2016 года.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации устанавливает  закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Право на приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Другие граждане, поднаниматели и временные жильцы в приватизации не участвуют, так как они проживают в нем временно и не приобретают самостоятельного права на жилое помещение. Не лишаются его и бывшие члены семьи нанимателя, которые сохраняют право пользования жилым помещением. Их согласие должно быть выражено в письменной форме.

Жилое помещение передается в собственность граждан бесплатно и носит разовый характер. Хотя есть исключение из этого правила в отношении несовершеннолетних. Они могут участвовать в процессе приватизации дважды: первый раз в несовершеннолетнем возрасте, второй - когда им исполнится 18 лет.

Граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма, являются нанимателями. Для них жилое помещение не является собственностью, а лишь предоставлено в пользование. Наниматель вправе проживать в нем, но не имеет права им распоряжаться - продавать, менять, дарить, передавать по наследству.

После приватизации, жилое помещение (квартира, комната) переходит в собственность лиц, которые участвуют в приватизации. Приватизация оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан. Для заключения договора гражданам необходимо обратиться в  администрацию муниципального образования, на территории которого находится  жилое помещение.

Оформление документов завершается в регистрирующем органе, где на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан осуществляется государственная регистрация права собственности.

На сегодняшний день  срок государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней с момента приема документов.

Гражданам, желающим приватизировать жилье, важно знать, что 29 февраля 2016 года завершается процесс приема заявлений в государственные и муниципальные органы о приватизации жилых помещений.

Управление Росреестра по Марий Эл рекомендует  жителям республики заблаговременно позаботиться об оформлении своих имущественных прав на жилье по договору приватизации.

Чаще всего жители Марий Эл обращались за регистрацией  права собственности на жилые помещения. За 9 месяцев специалистами Управления зарегистрировано  35,5 тыс. таких прав.

Продолжился рост числа регистраций договоров участия в долевом строительстве. Если в прошлом году за отчетный период было зарегистрировано свыше 2,7 тыс. «долевок»,    в этом  году цифра выросла до 3080.

В то же время  на 18 % сократилось число регистраций по «дачной амнистии», на 21 % - ипотеки.

Что же касается оформления  земельных участков, здесь показатель остался на  уровне аналогичного периода прошлого года (свыше 29 тыс.прав).

Всего с января по сентябрь текущего года  в Управление Росреестра по Республике  Марий Эл поступило более 111 тыс. заявлений на государственную регистрацию прав.

На 7% возросло общее количество запросов о предоставлении сведений  из ЕГРП, из них свыше 37% составили запросы, поступившие через Интернет.

Сделать это можно в режиме реального времени и совершенно бесплатно.

Электронный  сервис «Предварительная запись» на портале Росреестра позволяет  записаться на прием и выдачу  документов  на государственную регистрацию прав на недвижимость, не выходя из дома или офиса.

Для того, чтобы воспользоваться услугой необходимы доступ в Интернет и  небольшой навык работы с компьютером.

Первый шаг: зайти на портал Росреестра (rosreestr.ru) в раздел «Электронные услуги и сервисы»  и открыть вкладку «Офисы и приемные». Следующее действие -  выбрать регион (Республика Марий Эл), нужный район и населенный пункт. В результате на экране будут показаны офисы, обслуживающие данную территорию. Из открывшегося перечня выбрать нужный пункт приема и пройти по вкладке «Предварительная запись на прием». В открывшейся форме указать тип очереди, количество заявителей и объектов недвижимости, а также  интересующую  услугу, которую хочет получить заявитель. При этом следует указывать ее точное наименование, так как от этого зависит время, отведенное специалисту приема для работы с конкретным клиентом.

На заключительном этапе необходимо выбрать удобную для клиента дату и время обращения к специалисту и внести информацию о заявителях и объектах недвижимости.

После заполнения всех нужных параметров на мониторе компьютера отобразится  талон с внесенными данными, в котором будут указаны все нужные сведения: дата и время приема, длительность процедуры, адрес пункта приема, контактный телефон и т.д. По желанию талон можно распечатать.

1 октября вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 236-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым урегулированы отношения, связанные с выполнением обязательств застройщиком перед дольщиками путем обеспечения исполнения обязательств по договору поручительства и страхования гражданской ответственности застройщика.

В частности, Федеральным законом предусмотрено, что сведения о правах участников долевого строительства на объекты долевого строительства, внесенные в ЕГРП, предоставляются Росреестром по запросу Банка России или уполномоченного на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Также законом предусмотрено представление застройщиком дополнительных документов к договору страхования гражданской ответственности застройщика и договору поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения. Устанавливаются особенности организации и деятельности ЖСК, осуществляющего строительство многоквартирного дома, а также порядок осуществления контроля за деятельностью ЖСК, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома.

Кроме того, законом регламентируется порядок деятельности попечительского совета общества взаимного страхования застройщиков, его компетенция, порядок избрания членов попечительского совета.

Очередное заседание квалификационной комиссии по проведению аттестации на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, состоялось  8 октября.

Экзамен проходил в режиме on-line. Претенденты на получение статуса кадастрового инженера должны были в течение двух часов ответить  на 80 вопросов в форме тестирования.  

По результатам экзамена из пяти кандидатов успешно справились с заданием  трое.

Квалификационные экзамены принимаются специально созданной квалификационной комиссией в составе представителей Мингосимущества   Республики Марий Эл, Управления Росреестра по РМЭ, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМЭ, а также представителей саморегулируемых организаций. Ознакомиться с реестром кадастровых инженеров можно на портале Росреестра (rosreestr.ru).

В реестре содержатся подробные сведения о специалистах, включая   Ф.И.О, дату и место рождения, номера телефонов, почтовый адрес и адрес электронной почты,  дату и номер выдачи квалификационного аттестата, а также результаты профессиональной деятельности.

Большинству правообладателей объектов недвижимости, возможно, уже приходилось обращаться в орган кадастрового учета по требованию банков, страховых организаций либо нотариусов с целью получения выписки из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). С середины октября текущего года граждане и юридические лица освобождены от обязанности предоставлять выписки из ГКН и ЕГРП, необходимые для осуществления банковских операций, страхования и нотариальных действий.

С 12 октября 2015 года вступает в силу Федеральный закон № 259-ФЗ, который существенно упростит порядок взаимодействия заявителей с банками, страховыми организациями и нотариусами. Согласно нововведениям указанные организации не вправе требовать от лиц, обратившихся к ним, предоставления выписок из ГКН и ЕГРП. Теперь такие сведения банки, страховые организации и нотариусы будут запрашивать и получать самостоятельно.

Безусловно, данные изменения освободят клиентов банков, страховых организаций и нотариусов от посещения офисов органа кадастрового учета или многофункциональных центров, что позволит сократить временные и материальные затраты. Кроме того, закон предусматривает, что банки и  страховщики запрашивают сведения в электронной форме, тем самым, сведения поступят к ним быстрее, поскольку срок рассмотрения запросов в электронной форме меньше, чем запросов на бумажном носителе.

За девять месяцев текущего года госземинспекторами Управления Росреестра по Республике Марий Эл проведено 816 проверок соблюдения земельного законодательства.

По итогам проверок выявлено 434 нарушения, из них: 104 случая  самовольного занятия земельных участков, 258 случаев невыполнения в срок предписаний об устранении нарушений земельного законодательства,  7 случаев воспрепятствования законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), 5 случаев неуплаты административного штрафа в срок,  60 иных нарушений (использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю, использование земельного участка не в соответствии с установленными границами и т.д.)

Среди нарушителей 11 организаций, 25 должностных лиц и 398 жителей республики.

По итогам проведения контрольно-надзорных мероприятий к административной ответственности привлечено 365 нарушителей земельного законодательства.

Общая сумма наложенных штрафов составила свыше 1,5 млн. руб.  Все денежные средства  поступят в бюджеты городов и районов республики.  

Напомним, что согласно действующему законодательству штрафы за правонарушения в сфере земельных отношений  исчисляются в процентах от кадастровой стоимости.

В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, санкции определяются исходя  из установленных КоАП РФ минимальных и максимальных размеров штрафов.

В целях совершенствования системы государственного управления на территории Республики Марий Эл широко развивается сеть многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг под брендом «Мои документы».

В августе текущего года открылся самый большой в республике многофункциональный центр «Мои документы» по адресу: ул. Эшкинина, д.8, г. Йошкар-Ола.

В данном офисе организован прием документов в 46 окнах, в котором в том числе осуществляется прием и выдача документов на оказание государственных услуг Росреестра.

В настоящее время через центр «Мои документы» можно получить следующие услуги системы Росреестра:

- государственный кадастровый учет объектов недвижимости;

- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в части предоставления по запросам физических и юридических лиц выписок из указанного кадастра);

- предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в части предоставления по запросам физических и юридических лиц выписок из указанного реестра).

В центры «Мои документы» по Республике Марий Эл можно обратиться по следующим адресам: 

 С общим перечнем центров «Мои документы» Вы можете ознакомиться на сайте: http://mari-el.gov.ru/mfc/Pages/otdel.aspx.

Также адреса офисов приема - выдачи документов Филиала и отделений «Мои документы», в которых предоставляются государственные услуги Росреестра, Вы можете найти в разделе «Офисы и приемные» на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).

         Основным богатством любой страны является ее земля. На ней строятся города, села и поселки, заводы и фабрики, проводятся сельскохозяйственные работы. Большинство из нас являются собственниками земельных участков и возведенных на них строений. Учет этих объектов недвижимости возложен на Федеральную кадастровую палату.

Сведения о них систематизируются в государственном информационном ресурсе - государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН), при условии, что в отношении таких объектов недвижимости осуществлен государственный кадастровый учет и им присвоен кадастровый номер. Узнать информацию о том, учтен ли в ГКН ваш объект недвижимости, Вы можете, воспользовавшись электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» посредством портала Росреестра (www.rosreestr.ru).

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Марий Эл кроме осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости оказывает и другие государственные услуги Росреестра:

• прием документов на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдача документов, подготовленных по итогам оказания услуг;
• прием документов на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), и выдача документов, подготовленных по итогам оказания государственных услуг;
• предоставление сведений по платным запросам из ЕГРП, поступивших лично через офисы Филиала, почтовым отправлением, а также в электронном виде;
• предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде: кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Получить данные государственные услуги можно, представив соответствующее заявление или запрос в орган кадастрового учета, одним из следующих способов:

• лично через центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (перечень отделений по Республике Марий Эл Вы можете найти по адресу: http://mari-el.gov.ru/mfc/Pages/otdel.aspx);
• посредством почтового отправления;
• в электронной форме на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги»;
• лично в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл, находящихся по следующим адресам:
  

 Также адреса офисов приема - выдачи документов Филиала и отделений «Мои документы» Вы можете найти в разделе «Офисы и приемные» на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).

Для получения более подробной информации рекомендуем обращаться в филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Марий Эл, по контактному телефону (8362) 23-02-10.».

С  14 сентября  по 18 сентября в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл прошла Интернет-акция «На Ваш вопрос ответит государственный земельный инспектор».   

В ходе мероприятия на адрес электронной почты Управления поступило более 10 вопросов. Граждан интересовало, куда можно обратиться  с заявлением о нарушении земельного законодательства, какое наказание грозит за самовольное занятие земельного участка,  что делать, если часть садового участка занял сосед.

Ниже приводим ответы специалистов Управления на наиболее интересные и актуальные  вопросы, поступившие в рамках Интернет-акции.

1. Вопрос: Кто  допускает нарушения земельного законодательства? Какое наказание следует за самовольное занятие земель и использование участка не по назначению?

Ответ: В списке нарушителей физические, юридические и должностные лица. Причем, в текущем году 82 % нарушений приходится на долю граждан,  17 % - на должностных лиц организаций.

Наказание за самовольное занятие земельных участков или использование участка не по целевому назначению предусмотрено Кодексом РФ об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) в виде штрафных санкций.

Согласно ст. 7.1 КоАП РФ,  в случае если определена кадастровая стоимость земельного участка, захват земли влечет наложение штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.  На должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей. На юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.

В случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, для  граждан размер штрафа составит  от пяти тысяч до десяти тысяч рублей, для должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей,  для юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Необходимо отметить, что за административные правонарушения лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. В случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, размер штрафа для граждан составит от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей, на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

2. Вопрос. Если я заплачу штраф, выписанный мне госземинспектором, то могу ли я не освобождать самовольно занятый земельный участок.

Ответ: Кроме штрафа, законодательством России предусмотрено вынесение лицам, допустившим правонарушения, предписаний об устранении таких нарушений с установлением срока устранения.

Невыполнение законного предписания влечет за собой возбуждение административного производства по ст. 19.5 КоАП РФ и направление этого дела в мировой суд. Суд решает вопрос привлечения лица к административной ответственности. Одновременно с возбуждением административного дела нарушителю выписывается новое предписание с установлением срока устранения.

3.Вопрос: Соседка по огороду рядом с моим участком начала строить хозяйственные постройки, тем самым полностью закроет проход между участками. Но это пол беды. В этом году я и трое моих соседей по участку провели водопровод для полива огорода, потратили немало усилий и денег. Но для меня все оказалось понапрасну. Эта соседка, хотя и надумала строиться давно, не предупредила об этом и своим забором закроет доступ к водопроводу. Соседи против застройки. Обратились в местную администрацию. Глава администрации сначала сказала нам, что она строиться не будет, т.к. соседи против, и закрывается проход на другие участки. Но через день-два она говорила совсем другое, дала разрешение соседке строиться, а на мой письменный запрос ответила, что мой водопровод с течением времени стал непригодным к использованию и надо протянуть новый в новом месте. Как может быть непригодным водопровод, который был сделан в этом году, не прошло и полгода? Видать, у нее появились свои интересы. Я даже не знаю, есть ли разрешение строиться у соседки. В отношении противопожарной безопасности тоже не все в порядке, т.к. одна из хозпостроек соседки будет баня, объект повышенной пожарной опасности, а постройки соседки находятся впритык. Я знаком с этими документами и собираюсь подавать в суд. Но не хотелось бы этого делать, но может быть и придется судиться.

Ответ: К сожалению, из содержания вопроса невозможно установить - на своем ли земельном участке соседка стала возводить хозяйственные постройки или на территории общего пользования (улица, переулок и т.д.).

Если строительство построек ведется на территории земельного участка, на который соседка имеет правоустанавливающую, правоудостоверяющую документацию и границы этого участка установлены на местности в соответствии с требованиями законодательства, то о нарушении установленных законом земельных норм говорить не приходиться.

В случае размещения построек за пределами земельного участка и Ваша соседка не имеете необходимую документацию на землю под этими сооружениями, то в данном случае имеются признаки нарушения норм Земельного кодекса Российской Федерации, выразившегося в самовольном занятии участка (части участка). 

За данное нарушение предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Прежде чем решать вопрос в судебном порядке вы можете сообщить о факте нарушения в Управление Росреестра по Республике Марий Эл, расположенного по адресу: г.Йошкар-Ола, ул. Чехова, д.73 «а» или же в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок.

Каждое сообщение о факте нарушения рассматривается в индивидуальном порядке.

Точно также, с вопросами пожарной безопасности и водоснабжения Вы вправе обратиться в соответствующие органы, в компетенцию которых входит решение данных задач.

28 сентября  квалификационной комиссией по проведению аттестации на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, принято решение об  аннулировании квалификационного аттестата кадастрового инженера на основании п.5. ч.7. ст. 29 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

По тем же основаниям в этом году аттестатов  уже лишились  17 кадастровых инженеров. Вновь обратиться  в квалификационную комиссию за получением аттестата они смогут  только через один год, повторно пройдя аттестацию на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам.

Напомним, что квалификационная комиссия в республике действует с 2011 года. В ее состав входят представители Мингосимущества   Республики Марий Эл, Управления Росреестра по Республике Марий Эл, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл, а также представители саморегулируемых организаций.

На сегодняшний день аттестаты кадастровых инженеров имеют более 130 специалистов. Ознакомиться с реестром кадастровых инженеров  можно на портале Росреестра (rosreestr.ru).

Большинство из нас являются собственниками объектов недвижимости - квартиры, жилого дома, земельного участка. Подобный статус обязывает знать ответы на некоторые вопросы, с которыми рано или поздно может столкнуться каждый из нас. К примеру, как при покупке или продаже этого недвижимого имущества, так и совершении любой иной сделки с ним. В связи с чем стоит разобраться в вопросах: каким образом можно узнать характеристики того или иного объекта недвижимости, где их получить и сколько за это придется платить.

Сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства систематизируются в государственном информационном ресурсе - государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН), при условии, что в отношении таких объектов недвижимости осуществлен государственный кадастровый учет и им присвоен кадастровый номер. Узнать информацию о том, учтен ли в ГКН ваш объект недвижимости, Вы можете, воспользовавшись электронным сервисом «Предоставление сведений об объектах недвижимости в режиме online» посредством портала Росреестра (www.rosreestr.ru).

Общедоступные сведения об объектах недвижимости, внесенные в ГКН, предоставляются по запросам любых лиц. В частности, сведения могут предоставлены в виде кадастрового паспорта, который представляет собой выписку из ГКН, в которой содержатся характеристики конкретного объекта недвижимости.

С 1 января 2015 года перечень сведений в кадастровом паспорте был расширен. Изменения коснулись большинства форм предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости. В частности, более содержательными, в отличие от ранее действовавших, стали кадастровые паспорта на объекты капитального строительства. В дополнениек стандартной информации в них включены сведения о правах на объект недвижимости, а также данные обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении этого объекта недвижимости. Кроме этого, в кадастровых паспортах на здания и сооружения указываются в обязательном порядке кадастровые номера помещений, расположенных в них.

Подать запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, в виде кадастрового паспорта, Вы можете:

• лично в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл (адреса офисов приема - выдачи документов Вы можете найти в разделе «Офисы и приемные» на портале Росреестра (www.rosreestr.ru));

• лично через многофункциональный центр (перечень отделений МФЦ по Республике Марий Эл, предоставляющих услуги Росреестра, Вы можете найти по адресу: http://mari-el.gov.ru/mfc/Pages/otdel.aspx;

• посредством почтового отправления;

• в электронной форме посредством информационно телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет». На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) реализована возможность получения данной государственной услуги в электронном виде, для этого необходимо заполнить электронную форму запроса в разделе «Электронные услуги».

При этом, вы можете выбрать удобную для вас форму предоставления и способ получения кадастрового паспорта: в виде электронного документа либо в виде бумажного документа почтовым отправлением на Ваш почтовый адрес, либо в виде бумажного документа в офисе филиала кадастровой палаты или МФЦ.

За предоставление сведений, внесенных в ГКН, взимается плата в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы». Для физических лиц стоимость одного экземпляра кадастрового паспорта в бумажном виде составляет 200 рублей, в электронном виде – 150 рублей.

Срок предоставления этих сведений составляет не более пяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Марий Эл (далее – Филиал) в соответствии с приказом Росреестра с 1 сентября 2015 года поэтапно приступает к исполнению полномочий по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Теперь специалисты кадастровой палаты смогут не только принимать и выдавать документы, но и обрабатывать запросы о предоставлении сведений из ЕГРП.

В рамках первого этапа специалисты Филиала приступят к обработке платных запросов, поступивших через офисы Филиала, почтовым отправлением, а также в электронном виде. Все остальные запросы, до 1 января 2016 года, по-прежнему будут обрабатываться Управлением Росреестра по Республике Марий Эл.

Согласно приказу Росреестра с 1 сентября текущего года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл наделяется полномочиями по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП)

Сейчас сотрудники филиала только принимают заявления на выдачу информации о зарегистрированных правах и выдают готовые выписки из ЕГРП. Обработка же самих запросов осуществляется  в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл.

С осени Кадастровая палата получит возможность не только принимать  запросы, но и самостоятельно готовить выписки из ЕГРП.

Правда, на первом  этапе это  будет касаться только платных сведений об объектах недвижимости, расположенных  на территории республики, по запросам, поступившим в филиал при личном обращении, а также направленных в филиал или Управление по почте и через Интернет. Экстерриториальные запросы, а также все запросы, напрямую поступившие в Управление и МФЦ при личном обращении,  пока будут по-прежнему обрабатываться специалистами Росреестра.

В полном объеме полномочия по выдаче сведений из ЕГРП перейдут к Кадастровой палате с 1 января 2016 года.

Как пояснили в Управлении Росреестра по Марий Эл, новшества не изменят порядок подачи документов на получение сведений о зарегистрированных правах. Как и прежде за получением выписки из ЕГРП жители республики смогут  обращаться как  к специалистам  Управления и Кадастровой палаты, так и в подразделения МФЦ.