24 февраля 2015 года Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее организатор торгов) проводит торги в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи (заявок) предложений о годовом размере арендной платы за использование земельного участка (далее - аукцион). Основание проведения открытого аукциона: - постановления администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» от 19.01.2015 года № 21 и № 22 «Об организации и проведении торгов в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи (заявок) предложений о годовом размере арендной платы за пользование земельным участком». Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона Организатора аукциона: муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Козьмодемьянск», Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, бул. Космонавтов, д.14, каб. 403, kumi_kozm@mail.ru, тел. 8 (83632) 7-54-78, 7-34-28. Официальный сайт торгов, на котором размещена документация об аукционе: документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации, по адресу: www.torgi.gov.ru и на сайте администрации городского округа «Город Козьмодемьянск»: www.kozmodemjansk.ru. Лот № 1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Адресный ориентир: РМЭ, г. Козьмодемьянск, ул. Лихачева, д.18. Кадастровый номер: 12:17:0111007:12, общей площадью 975 кв.м. Территориально-экономическая оценочная зона – 3 Разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома. Вид права – аренда. Годовой размер арендной платы – 75 000 руб. 00 коп. Сумма задатка – 15 000 руб. Шаг аукциона - 3 750 руб. Лот № 2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Адресный ориентир: РМЭ, г. Козьмодемьянск, ул. Лихачева, д.20. Кадастровый номер: 12:17:0111007:23, общей площадью 300 кв.м. Территориально-экономическая оценочная зона – 3 Разрешенное использование – для строительства многоквартирного жилого дома. Установленные обременения: ограничение высотных показателей: максимальные габариты здания по высоте ( от панировочной отметки земли до наивысшей точки на кровле) не должны превышать 12м; обязательное соблюдение цветовой гаммы. Вид права – аренда. Годовой размер арендной платы – 24 300 руб. 00 коп. Сумма задатка – 4 860 руб. Шаг аукциона - 1 215 руб. Технические условия подключения жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения включают: - технические условия МУП «Вода» на водоснабжение; - технические условия МУП «Вода» на канализацию; - технические условия ООО «Газпром газораспределение» на газоснабжение; Плата за подключение жилого дома определяется в соответствии с техническими условиями на подключение объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и проектной документации объекта капитального строительства. Использование земельных участков осуществляется с учетом: - заключения отдела геологии и лицензирования по РМЭ (Марийскнедра). К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, которые могут быть признаны претендентами по законодательству Российской Федерации, своевременно подавшие заявку, другие необходимые документы и внесшие задаток для участия в аукционе. Задаток должен быть перечислен на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»: УФК по Республике Марий Эл (КУМИ администрации городского округа «Город Козьмодемьянск»), расчетный счет 40302810200003000092 в ГРКЦ НБ РЕСП. Марий Эл Банка России г. Йошкар-Ола, БИК 048860001, ИНН 1217004002, КПП 121701001, ОКТМО 88715000. КБК (96611406012040103120) задаток за участие в аукционе. Возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Сумма внесенного задатка победителем аукциона засчитывается в счет аренды земельного участка. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок:
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки; 4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей). Форма подачи предложений о цене земельного участка – открытая. Победителем Аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер годовой арендной платы за лот. Итоговый протокол подписывается в день проведения аукциона, договор аренды подписывается в течение 5 (пяти) календарных дней с момента утверждения протокола об итогах аукциона. Аукцион состоится в 14 часов 00 минут 24 февраля 2015 года по адресу: РМЭ, г Козьмодемьянск, бул. Космонавтов, д 14, малый зал администрации города. Прием заявок на участие в аукционе будет производиться с 23 января 2015 года по 20 февраля 2015 года включительно по рабочим дням с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: РМЭ, г Козьмодемьянск, бул. Космонавтов, д. 14 каб. 403. Участники аукциона будут определены в 17 часов 00 минут 20 февраля 2015 года по адресу: РМЭ, г. Козьмодемьянск, бул. Космонавтов, д. 14, каб. 403. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется в газете "Ведомости Козьмы и Дамиана" и на официальном сайте организатора аукциона в сети «Интернет» в течение трех дней после принятия решения об отказе в проведении аукциона. Осмотр земельных участков на местности будет проводиться 16 февраля 2015 года в 14 часов 00 минут. Более подробную информацию можно получить в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» по адресу: РМЭ, г. Козьмодемьянск, бул. Космонавтов, д. 14, каб. 403 или по телефону 8-(83632)-7-54-78 , 7-34-28 Форма заявки на участие в аукционе «_____»____________2015 год Изучив документацию об аукционе по продаже земельного участка, а также применимое к данному аукциону законодательство ________________________________________________________________________________________________________________________________________ (полное официальное наименование юр.дица или ФИО подающего заявку) именуемый далее Претендент в лице ____________________________________________________________________ (Ф.И.О.) действующ____ на основании _____________________ зарегистрированного ____________________________________________________________________ серия __________№_________________ от ______________________________ сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляет настоящую заявку. Принимая решение об участии в аукционе на право арендовать земельный участок, расположенный по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Кадастровый номер: _________________________________________________ Общей площадью: ________________ кв.м. , предназначенного для _________ ____________________________________________________________________ обязуется:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Юридический адрес, телефон и банковские реквизиты Претендента: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ К заявке указанной формы прилагаются следующие документы:
Подпись претендента ______________________/______________________________/ «______» _____________________________ 201__ год Заявка принята Организатором торгов: Час.______мин.______ «_____» _____________________________201__ год ДОГОВОР № аренды земельного участка (подлежит обязательной государственной регистрации) г. Козьмодемьянск « » _______ 2015г. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета Владимировой Любовь Юрьевны, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и ____________________________________________________________ (полное официальное наименование, Ф.И.О. Арендатора) именуемого в дальнейшем «Арендатор» в лице: _____________________________________________________________ (должность и фамилия, имя, отчество представителя Арендатора) действующего на основании: _____________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное пользование земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора. 1.2. По настоящему Договору передается земельный участок, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск , ___________________________________ Площадью _______ кв. м. Кадастровый номер земельного участка: _________________________________. Категория земель: земли населенных пунктов. Основание заключения договора аренды: протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от «____» ____________2015 года 1.3. Земельный участок передается для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (цели использования): для строительства многоквартирного жилого дома. 1.4. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору во временное пользование на срок с ______________ 201__ года по ________________ 201__ года. 1.5. Действие настоящего договора истекает _______________ 201__ года. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 2.1. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. 2.2. Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца Размер годовой арендной платы устанавливается на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды в сумме _______руб. _______коп. и остается не изменой в течение всего срока аренды. 2.3. Арендатор вправе осуществить авансовый платеж. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения арендной платы за земельный участок в период срока авансирования. Указанная разница по платежам вносится Арендатором не позднее 30 календарных дней со дня изменения арендной платы. В случае прекращения (расторжения) настоящего Договора по инициативе Арендатора, авансовый платеж Арендатору не возвращается. 2.4. Арендная плата исчисляется с _________________ 201_ года. 2.5. Арендатор перечисляет арендную плату со дня подписания договора платежным поручением с указанием номера договора и периода платежа. В подтверждение внесения арендной платы Арендатор в день оплаты представляет копии платежных поручений в Комитет по управлению имуществом города Козьмодемьянска. 2.6. Арендная плата перечисляется: УФК МФ РФ по РМЭ КУМИ администрации Городского округа «Город Козьмодемьянск», ИНН 1217004002, код ОКТМО 88715000, р/с 40101810100000010001, ГРКЦ НБ Республики Марий Эл Банк России г. Йошкар-Ола, БИК 048860001, Наименование платежа: от аренды земли, Код бюджетной классификации 966 1110 5012040 103 120 2.7. Не использование участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы и невыполнения обязанностей Арендатора. 2.8. При неуплате Арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных настоящим Договором, с Арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 3.1. Арендодатель имеет право: требовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, в случаях загрязнения, захламления, земельного участка и прилегающей территории, и нарушении других условий настоящего договора; в любое время отказаться от настоящего Договора, письменно предупредив об этом Арендатора не менее чем за один месяц, если образовавшаяся задолженность Арендатора по внесению арендной платы в сумме равна или превышает начисление арендной платы за один квартал и один месяц; на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора; проводить на территории земельного участка ремонт, реконструкцию и обслуживание объектов, не вошедших в состав земельного участка; проводить изыскательные работы на территории земельного участка по решению уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления; вносить в государственные органы власти, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором; на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ; Арендодатель обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством РФ и настоящим Договором. 3.2. Арендодатель обязан: выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора; передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.2 настоящего Договора; уведомить через средства массовой информации об изменении счетов для перечисления арендной платы. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 4.1. Арендатор имеет право: производить улучшение земельного участка, осуществлять застройку земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (далее – объекты недвижимости) в соответствии с его целевым назначением по проекту, согласованному в установленном порядке и с письменного согласия Арендодателя (уполномоченного органа); выполнять в полном объеме все условия настоящего договора; архитектурно – строительное проектирование осуществлять с учетом требований законодательства и следующей документации: - технические условия МУП «Вода» на водоснабжение; - технические условия МУП «Вода» на водоотведение (канализацию); осуществлять застройку земельного участка в соответствии с проектной документацией, согласованной с соответствующими органами и организациями; при необходимости создания сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с выданными техническими условиями в целях функционирования многоэтажного жилого дома, подлежащих передаче в муниципальную собственность, данная передача осуществляется безвозмездно по акту приема-передачи после оформления разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в течение месяца; не изменять целевого использования земельного участка и параметров разрешенного строительства; содержать в чистоте прилегающую территорию, регулярно производить уборку земель общего пользования, прилегающих к границам арендуемого земельного участка; осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования природными объектами; обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам государственной власти и органам местного самоуправления свободный доступ на земельный участок, не препятствовать лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ; выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию; не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями, оформленными в установленном порядке; направить в десятидневный срок Арендодателю письменное уведомление в случаях: прекращения деятельности Арендатора; передачи прав Арендатора на здания, строения и иные объекты недвижимости третьему лицу; изменения юридического адреса и иных реквизитов Арендатора; соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; после окончания действия Договора в течение 10 (десяти) дней передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. на момент заключения Договора, пригодном для его дальнейшего целевого использования; обеспечить беспрепятственное пользование правообладателям соседних земельных участков пешеходными и автомобильными дорогами, проездами и т.п., которые существовали на земельном участке на момент его передачи; после подписания настоящего Договора, изменений и дополнений к нему, а также прекращения настоящего Договора, произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл в течение 3 месяцев и нести расходы связанные с его (их) регистрацией. после получения разрешения на строительство незамедлительно предоставить копию указанного документа Арендодателю. по требованию Арендодателя устранить за свой счет произведенные без его письменного согласия улучшения и возведенные объекты недвижимости, либо с согласия Арендодателя передать их в его собственность безвозмездно. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором. 5.2.При неуплате Арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных настоящим Договором, с Арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. 5.3.3а несвоевременный возврат Арендатором арендуемого земельного участка по окончании действия договора подлежит уплате неустойка в размере арендной платы за весь период задержки возврата земельного участка. 5.4.Уплата неустойки в соответствии с п.п. 5.2. и 5.4. настоящего Договора не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений. 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 6.1 Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания настоящего г Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это. 6.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора. 6.3. На момент заключения настоящего договора Арендатор обладает полной 6.4. Настоящий Договор является договором присоединения в соответствии со ст. 428 Гражданского кодекса РФ. 6.5.Изменення арендной платы в связи с изменением площади земельного участка или вида деятельности Арендатора оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящею Договора. 6.6. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл и направляется Арендодателю для последующего учета. 6.7. Расторжение настоящего договора с целью приобретения земельного участка в собственность возможно только при наличии зарегистрированного права собственности на объект недвижимости, введенный в эксплуатацию. 6.8. Срок действия договора субаренды земельного участка не может превышать 6.9. При досрочном расторжении настоящего Договора, договор субаренды 7. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 7.1 Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания. 7.2 Изменения и дополнения к условиям Договора аренды действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, и зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл. Настоящий Договор прекращает свое действие по окончании срока, указанного в пункте 1.5.Договора аренды. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским, земельным законодательством РФ и настоящим Договором. Расторжение (прекращение) настоящего Договора не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по платежам. 7.3. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора. 7.4. О форс-мажорных обстоятельствах (действия непреодолимой силы, которая не зависит от воли сторон) каждая из Сторон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 3 (трех) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 3 (трех) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора. 7.5. Все споры, возникающие по настоящему договору, рассматриваются в 7.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Юридический адрес: 425350, РМЭ, г. Козьмодемьянск, бул. Космонавтов, 14, каб. 403 Председатель Комитета по управлению имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Л.Ю. Владимирова М.П. АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________________ (полное официальное наименование, Ф.И.О. Арендатора) Адрес дата подпись М.П. |