Информационное сообщение о торгах

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

26 мая 2014 года Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее организатор торгов) проводит торги в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи (заявок) предложений о годовом размере арендной платы за использование земельного участка (далее - аукцион).

Основание проведения открытого аукциона: - постановление администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» от 17.04.2014 года № 181 «Об организации и проведении торгов в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи (заявок) предложений о размере арендной платы за пользование земельным участком».

Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона Организатора аукциона: муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Козьмодемьянск», Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, бул. Космонавтов, д.14, каб. 403, kumi_kozm@mail.ru, тел. 8 (83632) 7-54-78, 7-34-28.

Официальный сайт торгов, на котором размещена документация об аукционе: документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации, по адресу: www.torgi.gov.ru и на сайте администрации городского округа «Город Козьмодемьянск»: www.kozmodemjansk.ru.

Лот № 1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Адресный ориентир: РМЭ, г. Козьмодемьянск, 3 микрорайон.

Кадастровый номер: 12:17:0102005:1176, общей площадью 120 кв.м.

Территориально-экономическая оценочная зона – 6

Разрешенное использование – для общественно-деловых целей.

Вид права – аренда.

Годовой размер арендной платы – 37 000 руб. 00 коп.

Сумма задатка – 7400 руб.

Шаг аукциона - 1850 руб.

Технические условия подключения жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения включают:

- технические условия МУП «Вода» на водоснабжение;

- технические условия МУП «Вода» на канализацию;

- технические условия ООО «Газпром газораспределение» на газоснабжение;

Плата за подключение жилого дома определяется в соответствии с техническими условиями на подключение объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и проектной документации объекта капитального строительства.

Использование земельных участков осуществляется с учетом:

- заключения отдела геологии и лицензирования по РМЭ (Марийскнедра).

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, которые могут быть признаны претендентами по законодательству Российской Федерации, своевременно подавшие заявку, другие необходимые документы и внесшие задаток для участия в аукционе.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»:

УФК по Республике Марий Эл (КУМИ администрации городского округа «Город Козьмодемьянск»), расчетный счет 40302810200003000092 в ГРКЦ НБ РЕСП. Марий Эл Банка России г. Йошкар-Ола, БИК 048860001, ИНН 1217004002, КПП 121701001, ОКТМО 88715000. КБК (96611406012040103120) задаток за участие в аукционе.

Возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Сумма внесенного задатка победителем аукциона засчитывается в счет аренды земельного участка.

Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок:

1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3) юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

4) документы, подтверждающие внесение задатка

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Форма подачи предложений о цене земельного участка – открытая.

Победителем Аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер годовой арендной платы за лот.

Итоговый протокол подписывается в день проведения аукциона, договор аренды подписывается в течение 5 (пяти) календарных дней с момента утверждения протокола об итогах аукциона.

Аукцион состоится в 14 часов 00 минут 26 мая 2014 года по адресу: г Козьмодемьянск, бул. Космонавтов, д 14, малый зал администрации города.

Прием заявок на участие в аукционе будет производиться с 25 апреля 2014 года по 22 мая 2014 года включительно по рабочим дням с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: РМЭ, г Козьмодемьянск, бул. Космонавтов, д. 14 каб. 403.

Участники аукциона будут определены в 08 часов 00 минут 23 мая 2014 года по адресу: РМЭ, г. Козьмодемьянск, бул. Космонавтов, д. 14, каб. 403.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется в газете "Ведомости Козьмы и Дамиана" и на официальном сайте организатора аукциона в сети «Интернет» в течение трех дней после принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Осмотр земельных участков на местности будет проводиться 16 мая 2014 года в 14 часов 00 минут.

Более подробную информацию можно получить в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» по адресу: РМЭ, г. Козьмодемьянск, бул. Космонавтов, д. 14, каб. 403 или по телефону 8-(83632)-7-54-78, 7-34-28

Форма заявки на участие в аукционе

«_____»____________2014 год

Изучив документацию об аукционе по продаже земельного участка, а также применимое к данному аукциону законодательство

________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное официальное наименование юр.дица или ФИО подающего заявку)

именуемый далее Претендент в лице ____________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

действующ____ на основании _____________________ зарегистрированного

____________________________________________________________________

серия __________№_________________ от ______________________________

сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляет настоящую заявку.

Принимая решение об участии в аукционе на право арендовать земельный участок, расположенный по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровый номер: _________________________________________________

Общей площадью: ________________ кв.м. , предназначенного для _________

____________________________________________________________________

обязуется:

соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Ведомости Козьмы и Дамиана» от «_____» _______________2014 года № ________, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808;
в случае признания Претендента победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее пяти дней после утверждения протокола об итогах аукциона;
в случае если победителем аукциона станет иной участник данного аукциона, просим перечислить задаток на счет со следующими реквизитами:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Юридический адрес, телефон и банковские реквизиты Претендента:

К заявке указанной формы прилагаются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3) документы, подтверждающие внесение задатка

Подпись претендента

______________________/______________________________/

«______» _____________________________ 201__ год

Заявка принята Организатором торгов:

Час.______мин.______ «_____» _____________________________201__ год

ДОГОВОР №

аренды земельного участка

(подлежит обязательной государственной регистрации)

г. Козьмодемьянск « » _______ 2014г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета Владимировой Любовь Юрьевны, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны,

и ____________________________________________________________

(полное официальное наименование, Ф.И.О. Арендатора) именуемого в дальнейшем «Арендатор» в лице:

_____________________________________________________________

(должность и фамилия, имя, отчество представителя Арендатора)

действующего на основании: _____________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное пользование земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. По настоящему Договору передается земельный участок, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск , ___________________________________

Площадью _______ кв. м.

Кадастровый номер земельного участка: _________________________

Категория земель: земли населенных пунктов.

Основание заключения договора аренды: протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от «____» ____________201_ года

1.3. Земельный участок передается для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (цели использования): для строительства многоквартирного жилого дома.

1.4. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору во временное пользование на срок с ______________ 201__ года по ________________ 201__ года.

1.5. Действие настоящего договора истекает _______________ 201__ года.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре.

2.2. Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно не позднее 20 (двадцатого) числа каждого месяца

Размер годовой арендной платы устанавливается на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды в сумме _______руб. _______коп. и остается не изменой в течение всего срока аренды.

2.3. Арендатор вправе осуществить авансовый платеж. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения арендной платы за земельный участок в период срока авансирования. Указанная разница по платежам вносится Арендатором не позднее 30 календарных дней со дня изменения арендной платы. В случае прекращения (расторжения) настоящего Договора по инициативе Арендатора, авансовый платеж Арендатору не возвращается.

2.4. Арендная плата исчисляется с _________________ 201__ года.

2.5. Арендатор перечисляет арендную плату со дня подписания договора платежным поручением с указанием номера договора и периода платежа. В подтверждение внесения арендной платы Арендатор в день оплаты представляет копии платежных поручений в Комитет по управлению имуществом города Козьмодемьянска.

2.6. Арендная плата перечисляется: УФК МФ РФ по РМЭ КУМИ администрации Городского округа «Город Козьмодемьянск», ИНН 1217004002, код ОКТМО 88715000, р/с 40101810100000010001, ГРКЦ НБ Республики Марий Эл Банк России г. Йошкар-Ола, БИК 048860001, Наименование платежа: от аренды земли, Код бюджетной классификации 966 1110 5012040 103 120

2.8. Не использование участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы и невыполнения обязанностей Арендатора.

2.9. При неуплате Арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных настоящим Договором, с Арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

требовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, в случаях загрязнения, захламления, земельного участка и прилегающей территории, и нарушении других условий настоящего договора;

в любое время отказаться от настоящего Договора, письменно предупредив об этом Арендатора не менее чем за один месяц, если образовавшаяся задолженность Арендатора по внесению арендной платы в сумме равна или превышает начисление арендной платы за один квартал и один месяц;

на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора;

проводить на территории земельного участка ремонт, реконструкцию и обслуживание объектов, не вошедших в состав земельного участка;

проводить изыскательные работы на территории земельного участка по решению уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления;

вносить в государственные органы власти, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;

Арендодатель обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

3.2. Арендодатель обязан:

выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.2 настоящего Договора;

уведомить через средства массовой информации об изменении счетов для перечисления арендной платы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

производить улучшение земельного участка, осуществлять застройку земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (далее – объекты недвижимости) в соответствии с его целевым назначением по проекту, согласованному в установленном порядке и с письменного согласия Арендодателя (уполномоченного органа);

выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

архитектурно – строительное проектирование осуществлять с учетом требований законодательства и следующей документации:

- технические условия МУП «Вода» на водоснабжение;

- технические условия МУП «Вода» на водоотведение (канализацию);

осуществлять застройку земельного участка в соответствии с проектной документацией, согласованной с соответствующими органами и организациями;

при необходимости создания сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с выданными техническими условиями в целях функционирования многоэтажного жилого дома, подлежащих передаче в муниципальную собственность, данная передача осуществляется безвозмездно по акту приема-передачи после оформления разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в течение месяца;

не изменять целевого использования земельного участка и параметров разрешенного строительства;

содержать в чистоте прилегающую территорию, регулярно производить уборку земель общего пользования, прилегающих к границам арендуемого земельного участка;

осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования природными объектами;

обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам государственной власти и органам местного самоуправления свободный доступ на земельный участок, не препятствовать лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;

выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями, оформленными в установленном порядке;

направить в десятидневный срок Арендодателю письменное уведомление в случаях: прекращения деятельности Арендатора; передачи прав Арендатора на здания, строения и иные объекты недвижимости третьему лицу; изменения юридического адреса и иных реквизитов Арендатора;

соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

после окончания действия Договора в течение 10 (десяти) дней передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. на момент заключения Договора, пригодном для его дальнейшего целевого использования;

обеспечить беспрепятственное пользование правообладателям соседних земельных участков пешеходными и автомобильными дорогами, проездами и т.п., которые существовали на земельном участке на момент его передачи;

после подписания настоящего Договора, изменений и дополнений к нему, а также прекращения настоящего Договора, произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл в течение 3 месяцев и нести расходы связанные с его (их) регистрацией.

после получения разрешения на строительство незамедлительно предоставить копию указанного документа Арендодателю.

по требованию Арендодателя устранить за свой счет произведенные без его письменного согласия улучшения и возведенные объекты недвижимости, либо с согласия Арендодателя передать их в его собственность безвозмездно.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.

5.2.При неуплате Арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных настоящим Договором, с Арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

5.3.3а несвоевременный возврат Арендатором арендуемого земельного участка по окончании действия договора подлежит уплате неустойка в размере арендной платы за весь период задержки возврата земельного участка.

5.4.Уплата неустойки в соответствии с п.п. 5.2. и 5.4. настоящего Договора не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

6.1 Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания настоящего

г Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

6.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора.

6.3. На момент заключения настоящего договора Арендатор обладает полной
информацией о всех обременениях и ограничениях на использование земельного участка, о разрешении на застройку земельного участка, об использовании соседних участков и иной существенной информацией об арендуемом земельном участке.

6.4. Настоящий Договор является договором присоединения в соответствии со ст. 428 Гражданского кодекса РФ.

6.5.Изменення арендной платы в связи с изменением площади земельного участка или вида деятельности Арендатора оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящею Договора.

6.6. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл и направляется Арендодателю для последующего учета.

6.7. Расторжение настоящего договора с целью приобретения земельного участка в собственность возможно только при наличии зарегистрированного права собственности на объект недвижимости, введенный в эксплуатацию.

6.8. Срок действия договора субаренды земельного участка не может превышать
срок действия настоящего Договора.

6.9. При досрочном расторжении настоящего Договора, договор субаренды
земельного участка прекращает свое действие.

7. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

7.1 Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания.

7.2 Изменения и дополнения к условиям Договора аренды действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, и зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Настоящий Договор прекращает свое действие по окончании срока, указанного в пункте 1.5.Договора аренды. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским, земельным законодательством РФ и настоящим Договором. Расторжение (прекращение) настоящего Договора не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по платежам.

7.3. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.

7.4. О форс-мажорных обстоятельствах (действия непреодолимой силы, которая не зависит от воли сторон) каждая из Сторон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 3 (трех) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 3 (трех) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

7.5. Все споры, возникающие по настоящему договору, рассматриваются в
Арбитражном суде РМЭ (в случае, если арендатором является юридическое лицо
или индивидуальный предприниматель), либо в Горномарийском районном суде (в случае, если арендатором является физическое лицо).

7.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один - Арендодателю, два - Арендатору.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»

Юридический адрес: 425350, РМЭ, г. Козьмодемьянск, бул. Космонавтов, 14, каб. 403

Председатель

Комитета по управлению имуществом

администрации МО «Городской округ

«Город Козьмодемьянск» Л.Ю. Владимирова

М.П.

АРЕНДАТОР:

________________________________________________________________________

(полное официальное наименование, Ф.И.О. Арендатора)

Адрес

дата подпись

М.П.