|
от «29» апреля 2013 г. № 208
Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных жилых домов муниципального
образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» на 2013 год
В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года
№185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства», администрация городского округа «Город
Козьмодемьянск» постановляет:
Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу по
проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов
муниципального образования «Городской округ «Город
Козьмодемьянск» на 2013 год.
Мэр города Козьмодемьянска В.ТороповУТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
городского округа
«Город Козьмодемьянск»
от «29» апреля 2013 г. № 208
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
по проведению капитального ремонта
многоквартирных жилых домов
муниципального образования
«Городской округ «Город Козьмодемьянск»
на 2013 год
г. Козьмодемьянск
2013 г. ПАСПОРТ
муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта
многоквартирных жилых домов муниципального образования
«Городской округ «Город Козьмодемьянск» на 2013 год
Наименование
программы
Муниципальная адресная программа по
проведению капитального ремонта многоквартирных
жилых домов муниципального образования
«Городской округ «Город Козьмодемьянск» на 2013
год (далее – Программа)
Основание для
разработки
программы
Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-
ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства»
Заказчик
программы
Администрация муниципального образования
«Городской округ «Город Козьмодемьянск»
Основные
разработчики
программы
Администрации муниципального образования
«Городской округ «Город Козьмодемьянск»
Основные цели и
задачи программы
Создание безопасных и благоприятных условий
проживания граждан и поддержка инициативы
населения по обеспечению сохранности жилищного
фонда.
Для достижения этой цели необходимо:
принимать решения о включении объектов
финансирования в адресный перечень
многоквартирных домов данной Программы на
основании решений общих собраний членов ТСЖ или
иных потребительских кооперативов, либо
собственников помещений в многоквартирных домах
об участии в указанной адресной Программе;
принимать решение о распределении между
объектами финансирования средств на проведение
капитального ремонта многоквартирных домов;
перечислять бюджетные средства,
предусмотренные на софинансирование программных
мероприятий, на банковские счета субъектов
финансирования;
согласовать акты приемки работ по капитальному
ремонту, подписанные лицами уполномоченными
действовать от имени субъекта финансирования
Исполнители
программы
Администрация муниципального образования
«Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее –
администрация города)
Финансовое управление муниципального
образования «Городской округ «Город
Козьмодемьянск» (далее – финансовое управление)
Организации по управлению многоквартирными
домами (по согласованию)
Собственники помещений многоквартирных домов
(по согласованию).
Срок реализации
Программы
2013 год
Источники и
объемы
финансирования
программы
Общий объем финансирования Программы в 2013
году составляет – 5 530 408,00 руб., в том числе:
– средства бюджета Российской Федерации (при
условии выделения средств из федерального бюджета)
– 2 309 071,00 руб.,
– средства бюджета Республики Марий Эл (при
условии выделения средств из республиканского
бюджета) 377 121,00 руб.,
– средства бюджета муниципального образования
«Городской округ «Город Козьмодемьянск» –
979 000,00 руб.,
- средства собственников жилья (при условии
поступления средств собственников жилья) –
1 865 216,00 руб.
___________________Введение
Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных
домов предусматривает решение задач ликвидации сверхнормативного износа
основных фондов, внедрение ресурсосберегающих технологий. После
проведения капитального ремонта будет повышена:
комфортность условий проживания населения;
устойчивость и надежность функционирования жилищно-коммунальных
систем жизнеобеспечения населения.
1. Характеристика проблемы
Проведенный анализ состояния жилищного фонда муниципального
образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» выявил острую
необходимость проведения капитальных ремонтов многоквартирных жилых
домов. Многие дома были введены в эксплуатацию более 30-40 лет назад, но
из-за отсутствия средств, в них проводились только текущие ремонты.
Общая площадь жилищного фонда муниципального образования
«Городской округ «Город Козьмодемьянск» по состоянию на 1 января 2013
года составляет 377,0 тыс. кв.м. Из 408 многоквартирных домов 268 требуют
комплексного капитального ремонта.
По годам возведения жилищный фонд распределяется:
до 1920 года – 51 многоквартирных домов;
1921-1945 годы – 14 многоквартирных домов;
1946-1970 годы – 131 многоквартирных домов;
1971-1995 годы – 196 многоквартирных домов;
после 1995 года – 16 многоквартирных домов.
В большинстве случаев отдельные инженерные системы и оборудование
домов уже отработали свой нормативный срок эксплуатации. В основном это
системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения, лифты и кровли.
2. Основные цели и задачи Программы
Основная цель программы – создание комфортных условий проживания
населения на основе проведения комплексного капитального ремонта
многоквартирных домов.
Необходимо решить задачи:
проведение инвентаризации жилищного фонда;
разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт;
разработка методов и схем привлечения финансовых ресурсов на
капитальный ремонт.3. Сроки и механизм реализации Программы
На первом этапе необходимо провести анализ технического состояния
жилищного фонда, уточнение адресного плана капитального ремонта и
потребности в финансовых средствах. Сбор исходных данных, проектирование,
заключение договоров на проведение капитального ремонта, приемку работ.
Решение о капитальном ремонте принимают собственники на общем
собрании многоквартирного дома. Стоимость капитального ремонта по
каждому дому, указанная в Перечне многоквартирных домов (приложение 1),
может корректироваться в зависимости от решения принятого на общем
собрании собственников жилых помещений дома.
Подрядчик на выполнение работ по капитальному ремонту определяется
на конкурсной основе.
При капитальном ремонте за счет средств финансовой поддержки в
соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ от 21 июля 2007 года
предусматриваются следующие виды работ:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,
водоснабжения и водоотведения, в том числе с установкой приборов учета
потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и
холодной воды, электрической энергии, газа);
ремонт и замена лифтового оборудования, признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыш;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирных домах;
утепление и ремонт фасадов.
Направляемые на проведение капитального ремонта средства Фонда
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства
бюджета Республики Марий Эл и бюджета муниципального образования
«Городской округ «Город Козьмодемьянск» могут использоваться на
разработку проектной документации для капитального ремонта
многоквартирных домов и проведения государственной экспертизы проектной
документации.
Планируемые показатели и сроки выполнения адресной программы по
проведению капитального ремонта приведены в приложении 2.
Реестр многоквартирных домов по видам ремонта и стоимости указан в
приложении 3.
4. Ресурсное обеспечение Программы
Программа реализуется за счет средств бюджета муниципального
образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск», бюджета Республики
Марий Эл, средств Фонда содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства и внебюджетных источников (платежи собственников помещений многоквартирных домов, инвесторов). Объем и
источники финансирования Программы приведены в приложении 4.
Средства бюджета муниципального образования «Городской округ
«Город Козьмодемьянск» на капитальный ремонт предоставляются на условиях
безвозмездности и безвозвратности, носят целевой характер.
5. Распределение полномочий и функций
между участниками Программы
1. Полномочия и функции заказчика программы:
1) обеспечивает ежегодное софинансирование работ по капитальному
ремонту многоквартирных жилых домов, в пределах установленного размера;
2) в течение 14 дней со дня получения средств бюджета Республики Марий
Эл принимает решение о распределении полученных средств Фонда и
предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование
проведения капитального ремонта многоквартирных домов между
многоквартирными домами, которые включены в региональную адресную
программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
3) в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов
(уведомления об открытии отдельного банковского счета, решения общего
собрания, сметы расходов на капитальный ремонт) перечисляет на банковские
счета выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме
управляющих организаций, которые осуществляют управление
многоквартирным домом, средства для оплаты работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов;
4) в течение 7 дней со дня принятия решения, указанного в подпункте
2 настоящего пункта, обязан уведомить управляющие организации, в
отношении которых принято такое решение, о принятии такого решения с
указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального
ремонта.
2. Полномочия и функции управляющей организации:
1) обеспечивает участие собственников помещений в софинансировании
капитального ремонта многоквартирных домов;
2) уведомляет администрацию города об открытии отдельных банковских
счетов с указанием их реквизитов для перечисления средств на проведение
капитального ремонта;
3) направляет в администрацию города протоколы решений общих
собраний собственников помещений в многоквартирном доме о долевом
финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств
собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем
15% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального
ремонта многоквартирного дома;4) направляет в администрацию города утвержденные общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме сметы расходов
на капитальный ремонт многоквартирного дома;
5) перечисляет на банковские счета выбранных собственниками
помещений в многоквартирном доме подрядных организаций средства для
оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
6) осуществляет контроль за проведением капитального ремонта
многоквартирных жилых домов;
7) представляет в администрацию города:
а) ежемесячный отчет о ходе реализации программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов;
б) отчет о расходовании средств, поступивших на банковские счета,
за прошедший отчетный период;
в) иную запрашиваемую администрацией города информацию.
3. Полномочия и функции собственников помещений:
1) принимают на общем собрании решение о долевом финансировании
капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее пятнадцати
процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение
капитального ремонта многоквартирного дома. Направляют данное решение в
управляющую организацию;
2) принимают решение о выборе подрядных организаций для проведения
работ по капитальному ремонту;
3) утверждают на общем собрании смету затрат на проведение
капитального ремонта и направляют ее в управляющую организацию;
4) принимают участие в приемке выполненных работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома.
6. Условия включения многоквартирных домов в Программу по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов
Формирование адресного перечня многоквартирных домов для
включения в Программу производится в соответствии с Условиями включения
многоквартирных домов в республиканскую адресную программу по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными
приказом Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики
Марий Эл от 5 марта 2011 года № 184 и постановлением администрации
городского округа «Город Козьмодемьянск» от 22 апреля 2013 г. №195 «Об
утверждении Положений о порядке формирования муниципальной адресной
программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и
перечня аварийных домов для включения в региональную программу по
переселению граждан из аварийного жилищного фонда по муниципальному
образованию «Городской округ «Город Козьмодемьянск».7. Организация управления Программой
и контроль за ходом ее исполнения
Общий контроль за выполнением Программы осуществляет
администрация города. Мониторинг выполнения программы обеспечивает
отдел ЖКХ и тарифного регулирования администрации города, техническое
управление реализации Программы обеспечивают отдел архитектуры и по
ГОЧС и управляющие организации.
___________________Приложение 4
к муниципальной адресной программе по
проведению капитального ремонта
многоквартирных жилых домов
муниципального образования
«Городской округ «Город Козьмодемьянск»
на 2013 год
О Б Ъ Е М Ы
финансирования Программы по проведению капитального ремонта
многоквартирных жилых домов муниципального образования
«Городской округ «Город Козьмодемьянск» на 2013 год
Источники
финансирования
Всего на 2013 год
(рублей)
Всего 5 530 408,0
в том числе:
бюджет муниципального
образования «Городской
округ «Город
Козьмодемьянск»
979 000,0
Бюджет Республики Марий
Эл (при условии выделения
денежных средств из
республиканского
бюджета)
377 121,0
Средства населения
(при поступлении средств
населения)
1 865 216,0
Бюджет Российской
Федерации (при условии
выделения денежных
средств из федерального
бюджета)
2 309 071,0
____________________за счет средств Фонда
за счет средств бюджета субъекта
Российской Федерации
за счет средств местного бюджета
за счет средств ТСЖ, других
кооперативов
либо собственников помещений в МКД
кв.м кв.м кв.м чел. руб. руб. руб. руб. руб. руб./кв.м руб./кв.м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
1
г Козьмодемьянск мкр
2-й д.33 1986 2008 Панельные 9 1 2 332,50 2 158,70 2 101,50 113 ЧАСТ 1 382 602,00 577 268,00 94 280,00 244 750,00 466 304,00 640,48 2 721,00 12.2013
2
г Козьмодемьянск мкр
2-й д.34 1986 2008 Панельные 9 1 2 428,50 2 149,00 2 022,20 117 ЧАСТ 1 382 602,00 577 268,00 94 280,00 244 750,00 466 304,00 643,37 2 721,00 12.2013
3
г Козьмодемьянск мкр
2-й д.35 1986 2008 Панельные 9 1 2 484,90 2 106,70 2 106,70 94 ЧАСТ 1 382 602,00 577 268,00 94 280,00 244 750,00 466 304,00 656,29 2 721,00 12.2013
4
г Козьмодемьянск ул
Гагарина д.19 1988 Панельные 9 1 4 569,70 3 782,00 3 458,30 203 ЧАСТ 1 382 602,00 577 267,00 94 281,00 244 750,00 466 304,00 365,57 2 721,00 12.2013
X X X X X 11 815,60 10 196,40 9 688,70 527 X 5 530 408,00 2 309 071,00 377 121,00 979 000,00 1 865 216,00 542,39 2 721,00 X
Приложение 1
Предельная стоимость капитального ремонта
1 кв. м общей площади помещений МКД
Плановая дата завершения работ
Город Козьмодемьянск
вид ремонта
Стоимость капитального ремонта
всего:
в том числе:
Площадь
помещений МКД:
Количество этажей
Год
ввода в эксплуатацию
завершение последнего капитального ремонта
всего:
Количество подъездов
общаяплощадь МКД, всего
Материал стен
Итого по МО:
жилых домов муниципального образования "Городской округ
"Город Козьмодемьянск" на 2013 год
к муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных
в том числе жилых помещений,
находящихся в
собственности граждан
Количество жителей, зарегистрированных в
МКД
на дату утверждения программы
Перечень многоквартирных домов
№ п/п Адрес МКД Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв.
м
общей площади помещений МКДI квартал II квартал III квартал IV квартал Всего : I квартал II квартал III квартал IV квартал Всего :
кв.м. чел. ед. ед. ед. ед. ед. руб. руб. руб. руб. руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Итого по программе 11 815,60 527 0 0 0 4 4 0,00 0,00 0,00 5 530 408,00 5 530 408,00
1 Город Козьмодемьянск 11 815,60 527 0 0 0 4 4 0,00 0,00 0,00 5 530 408,00 5 530 408,00
2013 год 11 815,60 527 0 0 0 4 4 0,00 0,00 0,00 5 530 408,00 5 530 408,00
1 Город Козьмодемьянск 11 815,60 527 0 0 0 4 4 0,00 0,00 0,00 5 530 408,00 5 530 408,00
общая
площадь
МКД, всего
Количество
жителей,
зарегистриров
анных в МКД
на дату
утверждения
программы
Приложение 2
Количество МКД Стоимость капитального ремонта
к муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных
жилых домов муниципального образования "Городской округ
"Город Козьмодемьянск" на 2013 год
Планируемые показатели выполнения адресной программы
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
№ п/п Наименование МОруб. руб. руб. кв.м. руб. ед. руб. кв.м. руб. кв.м. руб. куб.м. руб. руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 г Козьмодемьянск мкр 2-й д.33 1 382 602,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 1 357 602,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 25 000,00
2 г Козьмодемьянск мкр 2-й д.34 1 382 602,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 1 357 602,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 25 000,00
3 г Козьмодемьянск мкр 2-й д.35 1 382 602,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 1 357 602,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 25 000,00
4 г Козьмодемьянск ул Гагарина д.19 1 382 602,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 1 357 602,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 25 000,00
Итого по МО: 5530408 0 0 0 0 4 5430408 0 0 0 0 0 0 100000
установка
коллективных
(общедомовых)
ПУ и УУ ремонт крыши
ремонт или замена
лифтового оборудования
ремонт
фундаментов
энергетическое
обследование
дома
ремонт подвальных
помещений
утепление и ремонт
фасадов
Приложение 3
жилых домов муниципального образования "Городской округ
"Город Козьмодемьянск" на 2013 год
Город Козьмодемьянск
Реестр многоквартирных домов по видам ремонта
№
п/п Адрес МКД
Стоимость
капитального
ремонта ВСЕГО
ремонт
внутридомовых
инженерных
систем
к муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирны
| |