Меню

Меню

Прокурор разъясняет






С 1 июля застройщики ​перешли на
эскроу-счета



​   Федеральным
законом от 25.12.2018 № 478-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации».
Поправки направлены, в первую очередь, на совершенствование правового
регулирования деятельности застройщиков, привлекающих денежные средства
«дольщиков» для строительства объектов недвижимости, на минимизацию рисков,
связанных с участием граждан в долевом строительстве. 

  Так,
законом предусмотрено, что с 01.07.2019 года застройщики, привлекающие денежные
средства граждан-участников долевого строительства, обязаны работать через
механизм счетов эскроу. Применение эскроу-счета означает, что денежными
средствами участника долевого строительства, застройщик сможет воспользоваться
только после исполнения обязательств по передаче «дольщику» построенного
объекта недвижимости, введенного в установленном законом порядке в
эксплуатацию.  

  Напрямую
(без счетов эскроу) возможно привлечение средств дольщиков в соответствии с
установленными Правительством РФ критериями минимальной степени готовности и
минимальной площади объектов, в отношении которых заключены договоры участия в
долевом строительстве.



 

     Помощник прокурора                                                                              




     юрист 3 класса                                                                   А.Э. Сабирова​