В связи со вступившим в силу федерального закона от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Росреестр по Марий Эл призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них.
Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.
Правообладатели,
чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и
права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут
столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов
федерального, регионального или местного значения.
В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как
незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.
В
настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не
имеющих точного описания границ. На территории Республики Марий Эл таких
участков свыше 226 тысяч. Есть земельные участки, которые еще не внесены
в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие
земельные участки возникли до появления современной системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.
