Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Городское поселение Куженер», адрес: 429170, Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Ст.Лебедева, д.20А, электронный адрес: kuzadm@mail.ru, контактный телефон 8(83637) 9-13-68.
Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования «Городское поселение Куженер»
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрация муниципального образования «Городское поселение Куженер» от 29.02.2016г. №29 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства».
Место проведения аукциона: Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Ст. Лебедева, 20а
Дата проведения аукциона – 25 апреля 2016 г.
Время проведения аукциона – 13 час. 00 мин (по московскому времени).
Аукцион является открытым по составу участников.
Предмет аукциона:
Лот №1 – земельный участок с кадастровым номером 12:09:0380106:14, площадью 1500,0 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Родниковая, позиция 8 в аренду.
Сведения о правах: Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Ограничения (обременения права) не зарегистрированы.
начальная цена - 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей,
сумма задатка 20% - 3 600 (три тысячи шестьсот) рублей,
шаг аукциона 3 % - 540 (пятьсот сорок) рублей.
Форма Заявки на участие в аукционе: Заявка на участие в аукционе подается по форме, размещенной на сайте администрации Куженерского муниципального района www.kuzhener.ru. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течении 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Адрес места приема заявок на участие в аукционе – Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Ст. Лебедева, д.20а. Контактный телефон: (83637) 9-13-68.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 18 марта 2016 г. в 15 час. 00 мин. (по московскому времени).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 18 апреля 2016 г. в 16 час. 30 мин. (по московскому времени).
Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе – 19 апреля 2016 г. в 15 час. 00 мин. (по московскому времени).
Порядок внесения и возврата задатка.
Задаток должен быть внесен на счет администрации Куженерского городского поселения согласно следующим реквизитам:
получатель - УФК по Республике Марий Эл (Куженерская городская администрация), л/с 05083А09943, ИНН 1205003452, КПП 120501001, Банк получателя: Отделение - НБ Республика Марий Эл г. Йошкар-Ола; р/с 40302810800003000146, БИК 048860001, назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, назначенном на 25 апреля 2016 г.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет администрации Куженерского городского поселения, является выписка со счета администрации Куженерского городского поселения.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
а) участникам аукциона (заявителям) при принятии организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона - в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
б) заявителю в случае отзыва им заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
в) заявителю, не допущенному к участию в аукционе - в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
г) лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем (заявителю в случае отзыва им заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок) - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Аукцион на право заключения договора аренды в открытой форме проводится в следующем порядке:
До начала аукциона Участники (представители Участников), допущенные к аукциону, должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки Участника аукциона.
Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, наименования основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
Участник аукциона после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене.
Аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона. Аукционист объявляет очередной размер цены предмета аукциона, увеличенный в соответствии с «шагом аукциона», на который повышается цена предмета аукциона, а также номер карточки Участника аукциона, который первым поднял свою карточку после объявления аукционистом очередного размера цены предмета аукциона. Если после троекратного объявления очередного размера цены предмета аукциона ни один из Участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену предмета аукциона (не поднял карточку), аукцион завершается.
По решению Комиссии, представитель Участника аукциона, нарушивший дисциплину и/или создающий неудобства другим Участникам аукциона, удаляется из аукционного зала. При этом торги останавливаются, а такой Участник аукциона обязан покинуть аукционный зал. По данному факту вносится соответствующая запись в Протокол о результатах аукциона.
Победителем аукциона признается Участник, предложивший наиболее высокий размер платы, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- на участие в аукционе не было подано ни одной Заявки;
- на участие в аукционе была подана одна Заявка;
- в аукционе принимал участие только 1 (один) Участник;
- при проведении аукциона не присутствовал ни один из Участников аукциона;
- ни один из Участников аукциона после троекратного объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона не поднял карточку, т.е. не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах аукциона, который подписывается Комиссией в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых передается Победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.
В Протоколе о результатах аукциона указываются:
- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении (адрес) и площади земельного участка;
- сведения об Участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для физического лица) победителя аукциона и иного Участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
- сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с Победителем аукциона договора аренды земельного участка.
В случае если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе принимал участие только 1 (один) Участник, Арендодатель вправе предложить Единственному участнику заключить договор аренды земельного участка по начальной (минимальной) цене предмета аукциона.
Единственный участник вправе заключить договор аренды земельного участка. При этом заключение договора с Единственным участником для Арендодателя является обязательным.
Проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru и на сайте администрации Куженерского муниципального района www.kuzhener.ru.
|
Глава администрации муниципального образования «Городское поселение Куженер» |
В.С. Кодочигов |
|
ПРОЕКТ |
ДОГОВОР АРЕНДЫ №
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
пгт.Кужен
ер «__» ________ 2016 г.
Администрация муниципального образования
«Городское поселение Куженер» ___________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", и _____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем
"Стороны",
в соответствии с постановлением от 29.02.2016 года «О проведении аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с
разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства», на
основании протокола ____________№ ____ от ___ __________ 2016 г. заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1.Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок общей площадью кв.м.,
кадастровый номер земельного участка: 12:09:__________ ,
категория земель: земли населенных пунктов,
разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства,
имеющий местоположение: Республика Марий Эл, _____________________ _____________________________________________ (далее - Участок), в границах, соответствующих описанию в сведениях государственного кадастра недвижимости, выписка из которого прилагается к настоящему договору.
1.2. Участок предоставляется: для сельскохозяйственного использования
2. Дополнительные сведения об Участке
2.1. На Участке имеются:
а) _______________________не имеется______________________;
объекты недвижимости
б) _______________________не имеется______________________;
природные и историко – культурные памятники
в) _______________________не имеется______________________.
многолетние насаждения
2.2. На использование Участка установлены следующие ограничения: не имеется.
3. Передача участка во владение и пользование
3.1. Передача Участка во временное владение и временное пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в месте нахождения Участка по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами и являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
4. Срок Договора
4.1. Участок
передается во временное владение и временное пользование на срок 20 (двадцать)
лет,
с ________________ 2016 г. по ______________________ 2019г.
5. Размер и условия внесения арендной платы
5.1. Арендная плата за пользование Участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре.
5.2. Размер ежегодной арендной платы, установленный по итогам аукциона, составляет ______________ (__________________________________) руб. ___ коп., размер арендной платы за месяц устанавливается в размере (__________________________________) руб. ___ коп.
5.3. Арендная плата за Участок вносится ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца.
5.4. Задаток в сумме _____ (_____________________) руб., внесенный арендатором для участия в аукционе на право заключения настоящего договора в соответствии с _________________________________, засчитывается в счет арендной платы за Участок.
5.5. Арендная плата исчисляется с _____________ 2016 года.
5.6. Арендатор перечисляет арендную плату за землю в бюджет администрации муниципального образования «Городское поселение Куженер»:
ИНН-1205003452 Получатель - Администрация МО «Городское поселение Куженер»
Наименование банка получателя — Отделение НБ Республика Марий Эл
БИК 048860001, УФК по РМЭ (Администрация МО «Городское поселение Куженер»)
р/с 40101810100000010001 ОКТМО 88620151 Код дохода: 904 114 06013 13 0000 430 (арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли до разграничения государственной собственности на землю), № договора, за какой период.
5.7. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
5.7.1. В связи с изменением уровня инфляции – ежегодно, путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный федеральным законодательством;
5.7.2. В связи с изменением рыночной стоимости Участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы; в этом случае размер уровня инфляции, указанный в пункте 5.7.1 настоящего Договора, не применяется.
В связи с пересмотром Арендодателем размера арендной платы в одностороннем порядке по указанным в пунктах 5.7.1 и 5.7.2 Договора основаниям Арендатор уведомляется об этом письмом, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора и пересмотренные условия о размере арендной платы принимаются в бесспорном порядке.
6. Права и обязанности Сторон
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с момента заключения Договора с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором требования использования Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, предварительно уведомив об этом Арендатора за два дня.
6.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в течение 2-х месяцев с момента наступления срока оплаты, в иных случаях предусмотренных законодательством.
6.1.3. Вносить в государственные органы власти, осуществляющие государственный земельный надзор, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;
6.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
6.1.5. Арендодатель обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
6.2. Арендодатель обязан:
6.2.1. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.
6.2.2.Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
6.2.3.Передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи;
6.2.4. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 5.6. настоящего Договора.
6.3. Арендатор имеет право:
6.3.1. Проводить мелиоративные и иные мероприятия, направленные на улучшение и повышение плодородия почвы на Участке.
6.3.2. В пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передать арендованный земельный участок в субаренду без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления.
6.3.3. Арендатор обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
6.4. Арендатор обязан:
6.4.1. Нести бремя содержания Участка.
6.4.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
6.4.3.
Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным
использованием,
а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том
числе земле как природному объекту.
6.4.4. С момента
подписания Договора обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ
на Участок для проведения его осмотра, проверки использования, проведения в
случаях установленных законодательством изыскательных работ на территории
Участка по решению уполномоченных государственных органов и органов местного
самоуправления.
6.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом Участке и прилегающих к нему территориях.
6.4.6.
Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о
всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и
находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно
принимать все возможные меры по предотвращению угрозы
и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем
объектов.
6.4.7. Выполнять
в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации
подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не
препятствовать их ремонту
и обслуживанию.
6.4.8. В трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных поручений (квитанций).
