Отмена органом местного самоуправления постановления о предоставлении земельных участков в аренду не является основанием для расторжения договора аренды земельного участка.
В данном случае отмена постановления может рассматриваться по существу как одностороннее расторжение договора.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменить или расторгнуть договор по требованию одной из сторон можно, когда другая сторона существенно его нарушила или в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. При этом расторжение по перечисленным основаниям производится в судебном порядке.
Таким образом, для расторжения в одностороннем порядке договора аренды необходимо учитывать наличие существенных нарушений этого договора и возможности его расторгнуть в указанном порядке.
Данная позиция подтверждена определением Верховного суда Российской Федерации от 18.11.2014 № 29-КГ14-3.
Верховный суд Российской Федерации помимо прочего отметил, что в результате произвольного расторжения договоров аренды с изъятием законно предоставленных земельных участков нарушается публичный порядок, принципы правовой определенности и уважения собственности.
Марийский межрайонный
природоохранный прокурор
младший советник юстиции А.Н. Киселев
