С 2014 года на территории Российской Федерации реализуется программа капитального ремонта общего имущества. В период с 2014 по 2023 год в Республике Марий Эл отремонтировано более 900 многоквартирных домов (МКД).
В соответствии с Жилищным кодексом РФ обязанность по содержанию общего имущества в МКД лежит на собственниках помещений.
За счет накопленных средств, внесенных собственниками за капремонт, проводятся работы по текущему и капремонту общего имущества МКД.
Перечень работ по капремонту включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем, крыш, подвалов, фасадов, фундаментов, ремонт и замену лифтов, а также чердачных перекрытий.
Минимальный размер взноса устанавливается постановлением Правительства Марий Эл.
За 9 лет реализации Программы капремонта минимальный размер взноса в республике пересматривался только 2 раза: с 2017 г. и с 2020 г. и ежегодно не индексировался. Уже в 2020 году размер взноса 5,40 рублей был самым низким из недифференцированных платежей, установленных в регионах РФ.
Рост взноса с 1 января 2023 г. связан с увеличением затрат на проведение капитального ремонта, а именно - ростом стоимости цен на строительные материалы, используемые при проведении работ по капитальному ремонту.
Средний размер взноса по регионам России в декабре 2022 г. составлял 9 руб./кв. м. Таким образом, с 1 января 2023 года взнос по республике приравнен к среднему значению по регионам РФ.
В расчете на 9 лет реализации программы (с 2014 г. по 2023 г.), к первоначально установленному размеру взноса, в среднем за год рост взноса составил 7,9 %.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за капитальный ремонт не входит в структуру коммунальных услуг, поэтому требования статьи 157.1 ЖК РФ (ограничение платы за коммунальные услуги предельным индексом роста) на данный платеж не распространяются.
Законодательством предусмотрена поддержка оплаты взносов на капремонт для граждан льготных категорий, а также предоставляется субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг. Для получения мер социальной поддержки необходимо обращаться в органы соцзащиты по месту жительства.
Установленный минимальный размер взноса с 01 января 2023 года позволит проводить капремонт общего имущества в МКД, а также ускорить проведение работ по капремонту общего имущества в МКД, в которых муниципальными комиссиями установлена необходимость проведения такого ремонта.
