23 марта
вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 22 декабря 2020
г. № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации». Теперь участники садовых и гаражных товариществ, собственники
недвижимости в коттеджных поселках смогут самостоятельно инициировать
проведение комплексных кадастровых работ.
До принятия данного закона не предусматривалась возможность проведения
комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств.
Правообладатели садовых и огородных земельных
участков могли (как и сейчас) собрать деньги и обеспечить выполнение «обычных»
кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и (или)
расположенных на них построек. В этом случае готовится один межевой план, но
согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно
проводить отдельно по каждому уточняемому участку. Это приводит к существенному
увеличению денежных затрат правообладателей.
Кроме
того, при выполнении кадастровых работ таким способом каждый собственник
самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально
удостоверенную доверенность, например, кадастровому инженеру, чтобы
уполномоченное лицо от его имени обращалось в орган регистрации прав. Также
необходимо иметь в виду, что в случае обычных кадастровых работ для внесения в
ЕГРН сведений о контурах зданий помимо межевого плана земельного участка
необходима подготовка еще одного документа – технического плана в отношении
каждого здания, содержащего полные сведения о здании.
Руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Елена Александровна Галеева: «Новый порядок проведения комплексных
кадастровых работ позволит коллективным сообществам оформить единый документ на всю территорию,
определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков,
так и расположенных на них строений, при
необходимости исправить реестровые ошибки и
предотвратить вероятность
возникновения новых за счет одновременного
уточнения границ группы земельных
участков.
Реализация
Закона № 445-ФЗ также поспособствует наполнению ЕГРН актуальными и точными
сведениями об объектах недвижимости, что положительным образом скажется на формировании консолидированного бюджета республики и обеспечении защиты прав собственников».
Пресс-служба
Управления Росреестра
по РМЭ
тел./факс (8362) 68-88-04
https://rosreestr.gov.ru/site/
e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru
https://vk.com/rosreestr12
Instagram.com/rosreestr12/