В настоящее время в городе регулярно проводятся встречи представителей органов власти с населением, на которых козьмодемьянцы имеют возможность задать интересующие их вопросы. Как показывает статистика, тема взносов на капитальный ремонт затрагивается практически на каждой встрече. Сегодня на вопросы горожан отвечает руководитель отдела ЖКХ и тарифного регулирования администрации Козьмодемьянска Марина Загрутдинова.- Почему жители 15-ти домов Козьмодемьянска, выбравшие способ формирования фонда капитального ремонта на спецсчете, владельцем которого является региональный оператор, до сих пор не получают квитанции за капремонт?
- В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Это должно происходить в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
А в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
Согласно статье 175 Жилищного кодекса РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом.
Владельцем специального счета может быть, во-первых, товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах. Во-вторых, осуществляющий управление многоквартирными домам жилой кооператив. В-третьих, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
- Многие горожане принципиально не платят за капремонт, полагая что никакого наказания за этим не последует? Какие санкции применяются в отношении них?
- Неплательщикам взносов за капитальный ремонт грозят такие же пени и штрафы, какие начисляются неплательщикам за коммунальные услуги. Конституционный суд России признал законными взносы на капитальный ремонт. Как говорится в вердикте суда, опубликованном на сайте инстанции, сборы на капитальный ремонт в пользу так называемой системы «общего котла» соответствуют основному закону государства.
Система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях», - говорится в материалах суда.
Конституционный суд отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности дома. По мнению судей, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом.
Выявленный Конституционным судом смысл положений Жилищного кодекса является обязательным для всех органов власти, граждан и их объединений.
Подготовила А. ШМАЛЕВА.