Согласно статье 20 Жилищного кодекса
Российской Федерации орган государственного жилищного надзора осуществляет
контроль и надзор установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к
использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм
собственности, в том числе:
- требований к жилым помещениям, их
использованию и содержанию,
- использованию и содержанию общего
имущества собственников помещений в многоквартирных домах,
- формированию фондов капитального
ремонта,
- созданию и деятельности юридических лиц,
индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными
домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирных домах,
- предоставлению коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах,
- созданию и деятельности региональных
операторов,
- нарушений ограничений изменения размера
вносимой гражданами платы за коммунальные услуги,
- требований к составу нормативов
потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг),
- условиям и методам установления
нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг),
- обоснованности размера установленного
норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг),
- требований энергетической эффективности
и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета
используемых энергетических ресурсов,
- требований к предоставлению жилых
помещений в наемных домах социального использования.
Нормативно-правовыми актами,
регламентирующими соблюдение органами государственной власти, органами местного
самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями
и гражданами указанных выше требований являются:
- Жилищный
кодекс РФ;
- Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №
261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- постановление Правительства Российской
Федерации от 11 июня 2013 г. № 439 «О государственном жилищном
надзоре»;
- постановление Правительства РФ от 21
января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;
- постановление Правительства Российской
Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего
имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по
управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность»;
- постановление Правительства Российской
Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
- постановление Правительства Российской
Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ,
необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в
многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
- постановление Правительства Российской
Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по
управлению многоквартирными домами»;
- постановление Госстроя Российской
Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда»;
- постановление
Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта
раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами».